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黄陂横店又添新盘28万方联发云璟规划批示

admin6个月前 (09-27)武汉产业信息57

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　　自武汉限购以来，多个不限购新城区热度飙升，黄陂横店因距离武汉中心城区较近被广大购房者关注，近年来吸引了多家地产大鳄的连连加码。11月14日，武汉市自然资源和规划局公示了联发•云璟项目规划方案，据了解，该项目是联发首度布局黄陂横店的项目，总建面约28万平方米。

　　黄陂盘龙城片区地处武汉的西北角，是离武汉中心城区较近的新城区之一，近年来随着地铁的开通和商业的布局，使得盘龙城各楼盘人气大增，致使越来越多的购房者不断涌进盘龙城。横店作为盘龙城后湖以北片区，在几轮的土拍之后，目前已经汇聚了多家大型房企，新的居住区正在逐渐形成。

　　11月14日，武汉市自然资源和规划局公示了关于武汉联瑞发房地产开发有限公司住宅项目(联发•云璟)规划方案。

　　武汉联瑞发房地产开发有限公司拟建的住宅项目(联发·云璟)，位于黄陂区横店街川龙大道以东，后湖以北，总用地面积97041.59平方米，总建筑面积281552.12平方米，计容建筑面积203781.04平方米，不计容地下车库77771.08平方米，规划容积率2.1，建筑密度22.93%，绿地率30%，新建建筑高度1-3、8、15-16层。

　　规划显示，项目一期规划净用地面积16960.24㎡，总建筑面积140214.71㎡，住宅建筑面积95450.62㎡，配套商业2267.06㎡，公租房3063.58㎡，养老用房375.99㎡，9班幼儿园2787.27㎡，总户数988户(包含公租房56户);项目二期规划净用地面积50081.35㎡，总建筑面积141337.41㎡，地上建筑面积97301.29㎡，住宅建面96785.63㎡，配套用房395.42㎡，总户数888户。

　　联发云璟位于黄陂横店区域，周边拥有北辰蔚蓝城市、中南拂晓城、天纵云湖湾、融侨方圆、金辉优步湖畔等项目，毛坯均价8000元/平，可以说是该区域的一个住宅密集区，但是目前地块周边配套不尽完善，大型商业配套还得依靠盘龙城的奥特莱斯，出行的话目前也主要依赖公交和自驾，距离3号线号线宏图大道站搭乘公交大概20分钟左右。

　　2019年6月28日，经过现场竞配建环节，联发集团以竞配建比例1.5%竞得黄陂横店P(2019)071号宅地，成交总价122820万元，楼面地价6026.88元/平。参与竞拍的房企还有中南、清能，华侨城等房企。

　　P(2019)071号地块位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，土地面积97041.59㎡，住宅用地，容积率1.0-2.1，蕞大建面203787平方米，地块内需建设一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

　　联发集团有限公司成立于1983年10月，深耕海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角七大区域20座城市及澳大利亚悉尼。联发连续13年荣膺中国房地产百强企业，2019年位列第46位，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1400万㎡，拥有土地储备超1000万㎡。

　　目前联发在武汉开发有联发九都国际、联发九都府、联发国际大厦，在鄂州开发有联发红墅东方，2019年6月27、28日，联发斥资8.8亿、12.28亿先后拿下东西湖临空港、黄陂横店地块，在武汉版图进一步扩张。

　　自武汉限购以来，多个不限购新城区热度飙升，黄陂横店因距离武汉中心城区较近被广大购房者关注，近年来吸引了多家地产大鳄的连连加码。目前横店的房地产开发火热朝天，从黄陂后湖北望，一栋栋高楼拔地而起，该片区有望是继盘龙城之后又一楼是开发新兴之秀。

　　根据规划，武汉地铁7号线北延线(前川线)将在川龙大道上设有天阳路站，目前该线路已经动工，未来该线路竣工通车，这在一定程度上会缓解区域内出行难题。

　　据房掌柜观察，目前黄陂横店已经汇聚了中南、北辰、中建三局、融侨、金辉、中国中铁、交投、天纵、大华、联发等10余家房企，区域的楼市竞争一直十分激烈。

　　待售或在售的项目包括中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、融侨方圆、金辉优步湖畔、天纵云湖湾、中建壹品澜郡、武汉诺德逸园、交投合盛嘉园、天纵御湖湾、大华公园华府……项目的建设对于片区的发展定起着推动作用，未来生活气息也会更加浓厚。

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