龙湖参与白沙洲青菱机械厂地块项目规划出炉！
乐居买房讯 近日，据武汉市自然资源和规划局洪山分局发布《湖北龙合泰置业有限公司申报的新建居住、防护绿地项目（青菱机械厂地块）规划方案批前公示》。
该项目位于洪山区张家湾街道白沙洲大道与白沙二路交汇处，是2021年10月份的第二轮集中供地上的P(2021)130号地块项目。
据经济技术指标表，规划用地面积33180.90平方米，总建筑面积133087.56平方米，计容建筑面积99299.70平方米。其中，住宅及住宅配套建筑面积97314.23平方米，包含住宅建筑面积（商品房）96014.63平方米，公租房建筑面积2441.30平方米；商业建筑面积1985.47平方米。
规划容积率2.99，建筑密度15.23%，住宅总户数860户（包含公租房42户），地下室机动车停车位974辆，非机动车停车位539辆。
据总平面图，项目规划6栋住宅，1栋公租房及配套商业。1号楼，一个单元，共计34层；2号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；3号楼，一个单元，共计34层；4号楼，两个单元，共计34层；5号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；6号楼，一个单元，共计33层（含1层商业）；7号楼公租房，一个单元，共计16层（含1层商业）；8号楼为商业及配套。
2021年10月9日，P（2021）130号地块由武汉泰祥集团有限公司以底价77780万元竞得，楼面地价7832.8 元/㎡，溢价率0%。P（2021）130号地块位于洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处，住宅、公园绿地用地。
地块要求：项目建成后，由武汉长玻实业投资发展股份有限公司（原长利公司）回购不少于50000平方米住宅，用于原长利公司的职工安置房源，回购均价为9000元/平方米；竞得人须自地块成交之日起18个月内交付使用（如未按期交付，需缴纳滞纳金和过渡安置等费用，并承担相应的法律责任），并签订回购协议。
该地块项目位于白沙洲核心板块，周边商业有居然之家、龙湖白沙天街、洪山万科广场等，附近新房有城投联投誉江南、万科云城、中建铂公馆、万科光澜道等。
城投联投誉江南目前在售建面约105-177平毛坯房源，均价约18758元/平；万科云城少量建面约141平带装修房源清盘中，均价约21300元/平；中建铂公馆在售建面约116-166平毛坯房源，均价约18758元/平；万科光澜道即将加推9号楼，目前在售建面约95、117平带装修三房，备案均价约19500元/平，折后均价约18600元/平。
武汉泰祥集团子公司湖北龙合泰置业有限公司引入新股东武汉旭景诚房地产开发有限公司，湖北龙湖、武汉本汇集团或借此加入到白沙洲P(2021)130号原长玻地块的开发。
据2021年12月7日湖北龙合泰置业有限公司股权变更记录显示，股东由武汉泰祥集团有限公司变更为武汉泰祥集团有限公司占比30%，武汉旭景诚房地产开发有限公司占比70%。
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