2021年4月武汉市唐家墩商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2021年4月武汉唐家墩商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第24名，写字楼出售价格19994元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2021年4月武汉唐家墩商圈在出租商圈热度榜中位居第11名，在出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第14周的排行数据），写字楼出售价格19994元/㎡，环比上涨0.4%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：菱角湖万达广场写字楼、顶琇国际城、大武汉1911写字楼、菱角湖壹号写字楼、瑞通广场、顶琇头条中心写字楼、武汉天街资本中心、华南国际广场、中国中华城写字楼、天街财富时代。
（一）菱角湖万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为194套，其中出租为123套写字楼出租均价57.2元/㎡·月，环比下跌2.31%，写字楼出售均价10207元/㎡，环比下跌19.17%，静态投资约为15年。地址为唐家墩路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积513100㎡，占地面积94700㎡，标准层面积1042㎡，标准层高4.20m，开发商为武汉万达广场投资有限公司，物业公司为武汉万达商业广场管理有限公司，物业费4.98元/平米·月，停车位地上100个、地下837个。
（二）顶琇国际城写字楼房源挂牌量为42套，其中出租为42套写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比下跌6.86%。地址为湖北省武汉市江汉区唐家...，占地面积1928㎡，开发商为武汉乾敬置业发展有限公司，物业公司为武汉顶琇物业有限公司，物业费3.5元/平米·月。
（三）大武汉1911写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中出租为31套写字楼出租均价38.59元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价8081元/㎡，环比下跌1.5%，静态投资约为17年。地址为新华西路与发展大道交汇处，建筑面积110000㎡，占地面积33000㎡，开发商为武汉三金地产，物业公司为武汉同泰置业，物业费4.5元/平米·月，停车位地上1000个。
（四）菱角湖壹号写字楼写字楼房源挂牌量为28套，其中出租为25套写字楼出租均价37.67元/㎡·月，与上月持平。地址为长江日报路与菱角湖路交汇处(菱角湖公园旁)，楼盘的总层数为41层，建筑面积161500㎡，占地面积31785㎡，开发商为武汉致盛集团有限公司，物业公司为家达物业，物业费3.5-4.5元/平米·月。
（五）瑞通广场写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为9套写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨10.17%，写字楼出售均价12560元/㎡，静态投资约为16年。地址为建设大道847号，楼盘的总层数为30层，建筑面积108000㎡，占地面积83500㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.20m，开发商为瑞通房地产，物业公司为武汉瑞通物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上40个、地下317个。
（六）顶琇头条中心写字楼写字楼房源挂牌量为19套，其中出租为19套写字楼出租均价44.79元/㎡·月，与上月持平。地址为发展大道与唐家墩路交汇处。
（七）武汉天街资本中心写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为3套写字楼出租均价45.46元/㎡·月，与上月持平。地址为青年路558号，楼盘的总层数为20层，建筑面积19548㎡，占地面积34664㎡，标准层面积34664㎡，标准层高3.90m，开发商为武汉金敦置业有限公司，物业公司戴德梁行（顾问）管理公司，物业费2.4元/㎡·月，停车位地下460个。
（八）华南国际广场写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价50.1元/㎡·月，环比上涨1.33%。地址为发展大道222号，建筑面积67658㎡，占地面积10993㎡，开发商为武汉华微物业发展有限公司，物业公司为武汉华微物业发展有限公司，物业费2.8元/平米·月。
（九）中国中华城写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价36.54元/㎡·月，环比下跌50.87%。地址为香港路218号，楼盘的总层数为61层，建筑面积350000㎡，占地面积140070㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为武汉双龙堂房地产开发公司，物业公司为摩根汇丰物业管理有限公司，物业费2.8-3.8元/㎡·月，停车位地上1200个、地下1200个。
（十）天街财富时代写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为金家墩特1号，建筑面积19548㎡，开发商为武汉市金敦置业发展有限公司，物业公司戴德梁行（顾问）管理公司。
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