原标题：国家放大招！集体土地建租赁房北上广等13城带头

　　北京、上海、杭州等13个城市将开展试点，利用集体建设用地建设租赁住房。

　　今年是大规模推进租赁住房建设的第一年，国土资源部8月28日宣布，将在北京、上海、杭州等13个城市开展试点，利用集体建设用地建设租赁住房。

　　我国将利用集体建设用地 建设租赁住房试点

　　第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都。试点预计将在2020年年底之前结束。

　　国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆接受采访时表示，通过改革试点，将在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

　　此次改革试点的重要内容之一就是直接利用存量集体用地建设租赁住房，而改革试点以前，必须先通过征地的方式，将集体建设用地征为国有土地才能进行开发建设。

　　租赁住房建成后，土地性质保持不变，依然为村集体所有。值得注意的是，耕地等农用地不在试点范围内。

　　国土部表示，对于租赁建房的建设，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

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