17日武汉4宗地出让成交总价3989亿
11月17日，武汉4宗地挂牌出让，成交总价3.989亿元。
其中洪山区三宗地，P（2023）084号、085号地块均为工业地块，根据洪山区人民政府关于青菱都市工业园 D19 地块 (一期) 项目建设项目意见的函，拟对此两宗地块引进集保健品中成药、医疗器械生产与研发现代医药商贸、互联网电商平台、大健康产业聚集为一体的“互联网+”医药大健康生产基地，该两个工业项目主要用于中成药生产领域。两宗地分别由马应龙控股的武汉广为兴科技有限公司和湖北泓强医药大健康产业有限公司底价斩获。
P（2023）083号地块位于洪山区青菱街渔业村，为商务金融、公园绿地。由武汉大江置业有限公司底价获得，成交总价9,580 万元，成交楼面价：2661.11元/平。
黄陂前川P（2023）082号宅地，为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。该地块由合肥中建国际投资发展有限公司底价斩获，成交总价20,480 万元，成交楼面价3107.74元/平。
竞得者：合肥中建国际投资发展有限公司（中海建设）
地块位置：黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西
P（2023）082号地为武汉市黄陂区土地储备机构储备地块，位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）。规划用地面积为26367.79平方米（以实测为准）。地块内无建（构）筑物，无水、电、气等市政配套设施和人防工程。该地块权属清晰，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况。
根据黄陂区人民政府意见：该项目为黄陂区建设的产权调换房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。
土地用途：商务金融(兼容零售商业)、公园绿地
P（2023）083号地块为洪山区土地整理储备中心储备土地，位于洪山区青菱街渔业村。地块规划总用地面积: 18043.79 平方米，其中商务用地(兼容商业用地)用地面积10300 平方米，公园绿地用地面积:7743.79 平方米。
规划用地性质:商务用地(兼容商业用地)、公园绿地。土地分类：商务融用地(兼容零售商业用地)、公园与绿地。
按照要求项目建筑面积不大于 3.6 万平方米(其中商业建筑面积不小于 0.7 万平方米，商务办公建筑不大于 2.9万平方米》。
竞得者：武汉广为兴科技有限公司（马应龙）
地块位置：洪山区火箭一路与新武金堤路交叉口东北角
P（2023）084号地块位于洪山区火箭一路与新武金堤路交叉口东北角，规划总用地面积为74638.89平方米（其中，一类工业用地面积为69758.10平方米，防护绿地面积为4880.79平方米，均以实测为准）；
根据洪山区人民政府关于青菱都市工业园 D19 地块 (一期) 项目建设项目意见的函，拟对该地块引进集保健品中成药、医疗器械生产与研发现代医药商贸、互联网电商平台、大健康产业聚集为一体的“互联网+”医药大健康生产基地，该工业项目主要用于中成药生产领域。
根据国民经济行业分类，为中成药生产类，国民经济行业代码为:2740，项目容积率 1.9-2.5,自持率为 100%，建成达产后，固定资产投资强度不低于 500 万元/亩，土地产出率不低于 500 万元/(亩·年)，税收不低于 50 万元/(亩·年)，建设周期为24个月。
地块位置：洪山区南郊西路以东、建阳三路以南、武大科技园以西，西湾路以北
P（2023）085号地块为洪山区土地整理储备中心储备土地，位于洪山区南郊西路以东、建阳三路以南、武大科技园以西、西湾路以北（青菱都市工业园D5地块一期）。
根据洪山区人民政府关于青菱都市工业园 D5 地块(一期)项目建设项目意见的函，拟对该地块引进集保健品中成药、医疗器械生产与研发、现代医药商贸、互联网电商平台、大健康产业聚集为一体的“互联网+”医药大健康生产基地，该工业项目主要用于中成药生产领域。
项目容积率控制在 2.0-3.0之间，自持率为100%，建成达产后，固定资产投资强度不低于 500 万元/亩土地产出率不低于500 万元/(亩·年)，税收不低于 50 万元/(亩·年)，建设周期为 24 个月。
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