有资质还有厂房执行改破产让这家公司“脱胎换骨”
长江日报大武汉客户端9月16日讯(记者耿珊珊 通讯员李牡丹)“等法院的强制执行结束后，这里马上要投入资金翻修改造。”9月16日，在武汉东西湖区将军路上，投资人李先生站在一栋黄色的五层小楼前，向记者展示破产重整后的新规划，未来一年内，公司准备启动百人以上的招聘计划，他看好公司的后续发展。这是湖北省首例执行转破产后重整成功的样本。
等待重新翻修改造的园区。记者耿珊珊 摄
眼前这个破旧的楼房，窗户玻璃上挂着的“造福于民、造福于社会”横幅十分显眼，后面的园区里有十几家小微企业入住。
20年前，一家名为“齐磊建筑”的公司从这里起步，专门从事建筑施工，小有名气，效益好时年收入过亿，净利润过千万。2017年，“齐磊建筑”公司经营不善，停产停业。
“生意不景气，职工都走光了，天天有人讨债。”一家餐厅老板透露，这里的厂房一直空着。
2019年，根据债权人的申请，东西湖区法院裁定受理了“齐磊建筑”公司的破产清算，并指定一家律所担任管理人。
承办法官介绍，该公司生产经营场地已被债权人另行招租，公司主要资产为其名下的土地及附着其上的建筑物。经评估、测算，资产评估价约为2200万元，在破产清算情形下，如果直接司法拍卖，价值可能出现大幅贬损。
如何提高债权的清偿率？有没有可能重新盘活资产？管理人在法院的指导下开展重整投资人的预招募工作。2020年11月，管理人通过京东拍卖平台面向社会公开招募重整投资人。
园区内十几家租户生意在正常运转。记者耿珊珊 摄
管理人团队黄诗鸿律师介绍，公司虽然停业了，但是厂房和仓库这些固定资产完好，园区内承租仓库的小微企业众多，照样在运转，公司还持有湖北省住房和城乡建设厅颁发的建筑工程施工总承包二级资质，可以承担100米以下的工业、民用建筑工程。有了这个资质，建筑企业可以承接相关大型项目，“这就有了盘活的要素。”
2020年底，包括李先生在内的4名投资人决定联合出资参与重整。经东西湖区法院和管理人考察合格后，投资人与管理人签订了重整意向协议，并按时缴纳了重整投资资金。
“3700万元重整投资资金，将全部用于清偿“齐磊建筑”公司所负的债务。”投资人李先生介绍，自重整计划执行完毕时起，“齐磊建筑”公司将甩掉包袱，重新恢复正常经营。
目前，园区存在10余家小微企业，类型涵盖出版物印刷、纸制品加工、刀模具设计加工、机械模具加工、货物仓储运输等，这些企业有百余名员工在“齐磊建筑”公司园区生活、工作。下一步，公司将对现有租户采取优惠性出租政策，降低租户的运营成本，助力园区内小微企业的发展。
“公司曾参与过汉口北、阳逻等地的大型建筑项目，又有二级建筑资质，这都是我们所看中的。”李先生透露。
东西湖区法院相关负责人表示，这是湖北省首例执行转破产后重整成功的样本。对于这家企业而言，它从官司缠身的被执行人转为资不抵债的破产企业，经过重整再次获得生机，实现了“三赢”：一是保障了优先债权的全额清偿；二是大大提高了普通债权的清偿比例；三是将企业从濒临倒闭的悬崖边拉了回来，通过重整成功重返市场。
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