地理位置优越，产业集聚，配套完善，政策优惠。

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　　武汉光谷SBI创业街位于东湖新技术开发区光谷核心区域，是集办公、研发、创业孵化于一体的甲级写字楼项目。该项目占地约150亩，总建筑面积为17万平方米（另有数据为18.96万平方米），共包含13栋建筑（一期7栋，二期及后续规划更多）。每栋楼均配备有电梯、中央空调等设施，设计现代，风格简约大气。

　　光谷SBI创业街地理位置优越，紧邻华中科技大学和中国地质大学等知名高校，拥有丰富的智力资源和浓厚的创业文化氛围。周边交通便利，配套设施完善，是光谷高科技企业蕞密集的区域之一，堪称光谷的“创业集散地”。

　　光谷SBI创业街的建筑设计风格现代化，注重简约与大气。建筑外墙采用花岗岩配大方窗，局部玻璃幕墙，整体外观美观大方。建筑单位为中建三局和武汉八建，设计单位为中南建筑设计院。

　　写字楼内部装修情况为毛坯交房，但提供个性化精装修方案，可根据客户需求进行定制。每层楼的单元分割灵活，单层面积在178-1800平方米之间，可自由分割组合，满足不同企业的需求。

　　光谷SBI创业街的楼层布局合理，每层楼均设有独立会议室、休息区、茶水间等，满足企业日常办公需求。此外，项目内还配备有演讲厅、企业培训基地、商务会所等设施，为创业者提供全方位的配套服务。

　　周边配套设施丰富，包括华中科技大学和中国地质大学等高校资源，以及鲁巷广场购物中心等综合商场。邮局、银行、医院等公共服务设施一应俱全，为企业和员工提供了极大的便利。

　　光谷SBI创业街交通十分便利，周边有多条公交线路经过，可轻松连接武汉市区及周边区域。此外，项目距离华中科技大学正门仅300米，高校云集，智力资源丰富，为创业者提供了良好的创业环境和氛围。

　　作为光谷高科技企业蕞密集的区域之一，光谷SBI创业街不仅拥有优越的地理位置，还受益于东湖新技术开发区的政策支持和资源倾斜。这里道路宽阔，市政配套环境完善，为创业者提供了广阔的发展空间和机遇。

　　光谷SBI创业街的租金价格根据楼层、面积等因素而定，月租金在40-65元/平方米之间（另有数据为40-55元/平方米）。具体价格因市场变化和企业需求而有所差异，但整体来说，租金水平较为合理，适合初创企业和中小企业入驻。

　　物业管理费用方面，光谷SBI创业街的物业费为1.00元/平方米·月（另有数据为3.00元/平方米·月）。物业管理由东湖孵化管理服务有限公司负责，提供专业化的物业服务，确保入驻企业的办公环境和秩序。

　　光谷SBI创业街自启动以来，便吸引了大量高科技创业企业入驻。短短1公里的街道上，集中了180家（另有数据为190多家）高科技创业企业，涉及软件开发、新能源、生物技术等多个领域。这些企业不仅为光谷的经济发展做出了重要贡献，还形成了良好的创业氛围和生态圈。

　　作为科技企业孵化器发展到一定阶段的一种典型拓展方式，光谷SBI创业街采取的是产权式孵化器模式。这种模式结合了以赢利为目标的房产开发模式和以非营利为目的的企业孵化模式，为创业者提供了优质的创业环境和资源。

　　据统计，在光谷SBI创业街入驻的企业中，科技企业占比高达95%以上。这些企业不仅科技含量高，而且成长迅速，不少企业已被“炼”成行业内的“金字招牌”。例如，武汉日新科技有限公司开发的太阳能系列新能源项目已进入同行业前三甲地位；武汉国际软件外包基地则是IBM公司在中国的四大软件外包企业之一。

　　光谷SBI创业街不仅提供优质的办公环境和配套服务，还为入驻企业提供了全方位的金融服务。这些服务包括为企业申报各级科技创业基金、向国内外100多家风险投资公司推荐企业、开办风险投资公司等。据统计，光谷SBI创业街每年为企业争取到的各方面资金有1000万元左右。

　　此外，光谷SBI创业街还享受东湖新技术开发区的政策支持和资源倾斜。作为中国头部家科技企业孵化器和中国首批国家创业服务中心，光谷SBI创业街享有高新技术企业优惠政策，包括税收减免、资金支持等。这些政策为入驻企业提供了良好的发展环境和条件。

　　光谷SBI创业街在未来的发展中将继续秉持“创新、创业、孵化”的理念，不断优化办公环境和配套服务，吸引更多高科技创业企业入驻。同时，项目还将加强与高校、科研机构等智力资源的合作与交流，推动产学研深度融合，为创业者提供更多的创新资源和支持。

　　此外，光谷SBI创业街还将积极探索新的孵化模式和商业模式，为入驻企业提供更加灵活多样的服务。例如，项目可以引入共享经济理念，打造共享办公空间、共享实验室等共享资源平台，降低企业创业成本和提高资源利用效率。

　　武汉光谷SBI创业街作为东湖新技术开发区的重要组成部分，以其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的办公环境和丰富的智力资源等优势，吸引了大量高科技创业企业入驻。这里不仅为创业者提供了良好的创业环境和资源支持，还形成了良好的创业氛围和生态圈。

　　在未来的发展中，光谷SBI创业街将继续发挥自身优势，积极探索新的孵化模式和商业模式，为入驻企业提供更加优质、高效的服务。同时，项目还将加强与高校、科研机构等智力资源的合作与交流，推动产学研深度融合，为创业者提供更多的创新资源和支持。相信在不久的将来，光谷SBI创业街将成为更多创业者的首选之地，为光谷乃至武汉的经济发展做出更大的贡献。

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