2021年6月武汉市徐家棚商圈写字楼市场租赁情况
3房网讯：2021年6月武汉徐家棚商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格23544元/㎡，环比上涨0.25%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：汇通新长江中心、联发国际大厦、群星城汇金中心、汇通新长江广场、绿地楚峰大厦、绿地铭创大厦、匠心城、武汉绿地中心、绿地国际金融城写字楼、V+合伙人大厦。
（一）汇通新长江中心写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价72.01元/㎡·月，环比上涨4.88%，写字楼出售均价25222元/㎡，与上月持平，静态投资约为29年。地址为徐东大街6号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110935㎡，占地面积16602㎡，标准层面积1896㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费28元/㎡·月，停车位地上64个、地下596个。
（二）联发国际大厦写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价80.65元/㎡·月，环比下跌35.69%，写字楼出售均价21111元/㎡，环比下跌8.64%，静态投资约为22年。地址为徐东大街128号，楼盘的总层数为43层，建筑面积51657㎡，占地面积43117㎡，标准层面积1487㎡，标准层高3.8m，开发商为联发集团武汉房地产开发有限公司，物业公司为厦门联发(集团)物业服务有限公司武汉分公司，物业费26元/㎡·月，停车位地下1164个。
（三）群星城汇金中心写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价71.53元/㎡·月，环比上涨0.53%，写字楼出售均价14201元/㎡，环比下跌0.68%，静态投资约为17年。地址为徐东大街120号，建筑面积166835㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司。
（四）汇通新长江广场写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价79.9元/㎡·月，环比下跌3.09%，写字楼出售均价19185元/㎡，环比下跌2.51%，静态投资约为20年。地址为徐东大街2号，建筑面积110935㎡，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕。
（五）绿地楚峰大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价74.71元/㎡·月，环比上涨0.15%，写字楼出售均价22970元/㎡，环比上涨15.22%，静态投资约为26年。地址为武昌和平大道绿地金融城，楼盘的总层数为39层，建筑面积1549787㎡，标准层高4.5m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费28元/平米·月。
（六）绿地铭创大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价74.68元/㎡·月，环比上涨14.21%。地址为和平大道513号，标准层高3.2m，物业费12元/平米·月。
（七）匠心城写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价72.76元/㎡·月，环比下跌1.86%。地址为徐东大街8号。
（八）武汉绿地中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价101.98元/㎡·月，环比上涨27.48%，写字楼出售均价17604元/㎡，静态投资约为14年。地址为和平大道750号，建筑面积392083㎡，占地面积41521㎡，开发商为武汉绿地滨江置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费28元/㎡·月。
（九）绿地国际金融城写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比下跌4.67%。地址为和平大道840号，楼盘的总层数为30层，建筑面积377490㎡，占地面积67929㎡，标准层面积380㎡，开发商为上海绿地集团，物业公司为长城物业集团股份有限公司，停车位地下1690个。
（十）V+合伙人大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价67.22元/㎡·月，环比上涨5.99%。地址为友谊大道371号。
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5月19日，国家统计局发布《2025年1-4月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-4月全国新建商品房销售面积降幅继续小幅收窄，市场交易基本保持平稳，新开工降幅低位收窄，但房地产开发投资降幅有所扩大，短期仍承压。
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