2020年11月武汉市卓刀泉商圈写字楼市场租赁情况
3房网讯：2020年11月武汉卓刀泉商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2020年第46周的排行数据），写字楼出售价格22036元/㎡，环比上涨0.44%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：武汉光谷企业天地、五环天地写字楼、融科珞瑜路95号、凯乐桂园写字楼、光谷国际写字楼、湖北信息产业科技大厦、光谷新发展国际中心、华乐商务中心写字楼、鼎泰关南大厦。
（一）武汉光谷企业天地写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价71.91元/㎡·月，环比下跌0.79%，写字楼出售均价12076元/㎡，环比下跌6.59%，静态投资约为14年。地址为湖北省武汉市东湖新技术...，楼盘的总层数为23层，建筑面积151158㎡，物业费3元/平米·月。
（二）五环天地写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价82.72元/㎡·月，环比下跌2.5%。地址为虎泉街281号。
（三）融科珞瑜路95号写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价38.05元/㎡·月，环比下跌26.35%。地址为珞瑜路95号，建筑面积114872㎡，占地面积29853㎡，标准层面积100㎡，开发商为武汉东谷房地产开发公司，物业公司为太平融科物业管理（北京）有限公司武汉分公司，物业费3.0元/平米·月。
（四）凯乐桂园写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价58.93元/㎡·月，环比下跌1.82%。地址为卓刀泉路108号(华师东门附近)，建筑面积206990㎡，占地面积59140㎡，标准层面积852㎡，标准层高4.00m，开发商为武汉凯乐宏图房地产开发有限公司，物业公司为武汉凯乐丰垠物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上350个、地下820个。
（五）光谷国际写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价38.24元/㎡·月，环比下跌57.29%。地址为珞瑜路456号，楼盘的总层数为30层，建筑面积90343㎡，占地面积9520㎡，标准层面积1393㎡，标准层高4.00m，物业公司为武汉东湖高地物业管理有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上46个、地下400个。
（六）湖北信息产业科技大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价56.75元/㎡·月，环比下跌19.08%。地址为邮科院路特1号，建筑面积28881㎡，开发商为湖北德立房地产开发有限公司，物业公司为武汉佳境物业公司。
（七）光谷新发展国际中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价106.11元/㎡·月，与上月持平。地址为关山大道与高新二路交汇处软件园对面。
（八）华乐商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌38.91%。地址为珞瑜路716号，楼盘的总层数为28层，建筑面积41229㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1341㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为香港华乐物业发展有限公司，物业公司为香港华超物业，物业费3.8元/平米·月，停车位地下50个。
（九）鼎泰关南大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比下跌2.44%。地址为高新二路39号附近。
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