应城市人民法院关于湖北省武汉市江夏区武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代•森林小镇公建区A栋9层18室房产证号：鄂（2022）武汉市东开不动产权第0051399号（第一次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代·森林小镇公建区A栋9层18室房屋。
二、标的物详情：武汉市东湖新技术开发区光谷大道120号现代·森林小镇公建区A栋9层18室房屋,不动产证号为鄂（2022）武汉市东开不动产权第0051399号房屋，房屋建筑面积：60.13平方米，土地分摊面积5.44平方米，评估价为：611600元，起拍价489280元；加价幅度2000元；保证金40000元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年7月27日起至2025年8月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入应城市人民法院指定账户，拍卖余款在2025年9月6日18时前缴入法院指定账户(户名：应城市人民法院，开户银行：中国工商银行应城市支行，账号：0169)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：湖北省应城市蒲阳大道37号
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电线
（本标的情况调查摘录自湖北正量行房地产估价咨询有限公司
湖正房估字（2025）第XGA018号涉执房地产处置司法评估报告）
120号现代·森林小镇公建区A栋9层18室房屋
（2022）武汉市洪山不动产权第0051399号
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
估价对象房屋所在楼栋地基牢固，承重结构稳定，未发现明显不均匀沉降，所在楼栋已安装有供水、供电、排水、通讯、电梯、消防等设施。房屋基本装修情况如下：楼栋外立面为玻璃幕墙、彩钢板，室内入户为防盗门，内墙刷乳胶漆、天花矿石棉板吊顶，地面铺地毯；卫生间室内顶棚铝扣板吊顶，内墙面瓷砖墙裙到顶，地面铺设防滑地砖，并安装有陶瓷面盆、蹲便器等。
室内通风采光较好，房屋维护及保养状况良好。
拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，请认真阅读司法评估报告，评估报告仅供参考，来看样有竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不用任何承诺，买受人需后期自选恢复为产权独立单元，相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准，所需费用自行承担。
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