长江日报讯（记者徐丹 通讯员蒋秋雨）11月6日，在武汉经开区军山新城的大军山科创园区改造项目现场，200余名工人正紧锣密鼓地进行室内结构加固与墙体修缮。项目负责人王文泽介绍，园区4号楼展示中心预计将于12月中旬率先亮相并启动招商。

　　为积极响应全市“五改四好”城市更新行动，武汉经开区迅速部署、高效推进，重点推动大军山科创园区改造、郭徐岭片区城中村改造等一批示范项目加快落地。这些项目将有效优化城市空间，提升区域功能，推动城市更新与产业升级深度融合。

　　大军山科创园区改造项目总投资约34亿元，属于既有建筑改造利用，涵盖科创园区本体建设、邻里中心新建及周边道路基础设施提升三大板块，整体改造范围约350亩。

　　长江日报记者在现场看到，科创园区核心区正在对21栋、总计约6万平方米的老旧建筑进行更新，规划打造集研发办公、生产制造、商业配套、展示中心等多功能于一体的综合性科创产业园区。项目采取分阶段推进策略，一期约0.4万平方米的改造已竣工投用；二期改造工程量已完成过半，整体工程预计于2026年5月全面竣工。

　　据悉，为完善区域服务功能，同步推进的邻里中心项目旨在为科创园区、华中科技大学（军山校区）师生及周边居民提供“下楼即享”的一站式生活服务。该项目包含商业街区、酒店式公寓及社区服务设施，预计2026年12月完工。

　　周边路网优化工程已全面启动，共涉及左岸大道、华科大周边道路等6个子项，总长度约13公里，总投资达28亿元。这些道路项目将有力支撑环大学科创带建设，计划于2026年9月整体完工。

　　郭徐岭片区城中村改造自今年1月纳入国家专项借款支持后推进迅速，仅用180天集体土地签约率超97%，通过“还建房+商品房”双轨安置模式促进市场良性互动，并同步规划产业导入，提升城市功能。

　　另外，东风电动车厂片区改造属于老旧厂区改造，以公共服务为导向，涉及金龙泉大厦建设与东风电动车厂地块房地产开发两个子项，总投资16.5亿元。目前，项目正有序推进规划调整与前期工作，预计从今年年底至2026年间陆续启动实质建设。

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