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2013上半年武汉挂牌出让99宗地块出售金额300亿元

admin9个月前 (09-27)武汉产业信息37

　　——《楼市棱镜######武汉价钱》2013武汉楼市日前白皮书之地盘篇

　　全文归纳2013年上半年武汉出让地块99宗，出售面积为551.19万平方米，同比2012年上半年上升9.32%；地盘出让金额为298.97亿元，同比2012年上升4.04%。此中栖身类用地合计出售34宗，出售面积199.31万平方米，出售金额为72.98亿元；商业用地出售合计30宗，出售面积为82.94万平方米，出售为金额52.65亿元。

　　网讯网数据监控核心统计显现，2013年上半年武汉出让地块99宗，出售面积为551.19万平方米，同比2012年上半年上升9.32%；地盘出让金额为298.97亿元，同比2012年上升4.04%。此中栖身类用地合计出售34宗，出售面积199.31万平方米，出售金额为72.98亿元；商业用地出售合计30宗，出售面积为82.94万平方米，出售为金额52.65亿元。

　　主城区栖身类用地出售14宗，出售面积86.52万平方米，占武汉市栖身类地盘出售总面积的43.41%，出售金额46.14亿元，占出售总数的63.22%。此中，局部主城区出现无地可卖的现象，武昌、青山、硚口、江汉区等住宅类用地零出售。

　　年头至今，全国地盘出售量一直维持在高水平。中国指数研究院数据显现， 1-6月，全国300个城市共出售地盘16220宗，出售面积61564万平方米，此中住宅类用地出售4829宗，出售面积21308万平方米，同比上升34%；除2月和6月以外，住宅类用地月度出售量均同比上升30%。武汉地盘出售量较去年同期有小幅上升，整体浮现高开低走的趋势，同全国地盘商场火热的出售态势相比，则显得相对低迷，此中3-5月武汉地盘商场遭遇寒流。

　　2013年1-6月武汉地盘出售情形

　　业内助士觉得，3月份国务院出台楼市调控的“新国五条”在一定水平上按捺了武汉的地盘商场。数据显现，2013年3月-5月，武汉在新政出台“百日”仅出售27宗地块，出售面积134.13万平方米，占上半年武汉地盘出让总出售量的24.33%。6月份武汉迎来地盘高峰，离别于18日、27日、28日举行3场土拍，总合出让31宗地块，出售679764万元，单月出售额同前三个月武汉地盘出售总数68.47亿元根基持平，武汉地盘商场回暖显明。

　　——《楼市棱镜######武汉价钱》2013武汉楼市日前白皮书之地盘篇

　　2013年上半年武汉各片区地盘出售概况

　　地块编号地盘位置净用空中积（平米）地盘用途出让年限出售价（万元）楼面地价（元/平）竞得单位

　　P（2012）234号洪山区关山街小张村 25283 住宅住宅70年 35490 2965（限价房4900元/平）武汉康恒房地产开发有限公司

　　P（2012）275号洪山区狼烟村A包 156844 住宅、商服住宅70年 125150 1920（城中村地块）武汉长阳润利房地产有限公司

　　P（2012）276号洪山区狼烟村B包 68350 住宅、商服住宅70年 50010 1900（城中村地块）武汉市狼烟房地产开发有限公司

　　P（2012）277号洪山区狼烟村C包 68742 住宅、商服住宅70年 46100 1917（城中村地块）武汉中远彭运咨询有限公司

　　P（2012）278号洪山区狼烟村D包 76386 住宅、商服住宅70年 55240 1920（城中村地块）武汉狼烟信息物流有限公司

　　P（2012）279号洪山区狼烟村E包 51227 住宅、商服住宅70年 34330 1917（城中村地块）武汉狼烟财产解决有限公司

　　P（2012）280号洪山区狼烟村F包 34667 住宅、商服住宅70年 24990 1918（城中村地块）武汉中博润发*有限公司

　　P（2013）049号洪山区中北路耽误线武汉正堂置业有限公司

　　P（2013）008号洪山区徐东村徐东一路北侧 3843 商服商服40年 3710 4597.1 武汉市徐东甘旨宫酒店解决有限公司

　　P（2013）051号洪山区青菱都邑产业园青菱河排水走廊以西、建群一路以南 16528 产业产业50年 1310 660.5 武汉市亚中模具工程塑料有限责任公司

　　P（2013）052号洪山区青菱都邑产业园南郊路以东 29058 产业产业50年 2770 794.4 武汉中绣达盛商贸有限公司

　　P（2012）274号武昌区朝阳村 184410 住宅、商服住宅70年 126090 2000（城中村地块）武汉阳光佳业有限公司

　　P（2013）084号东湖开发区花山大道以东，大长山路以南 60854.39 住宅住宅70年 11866 1300 武汉鸿信世纪置业有限公司

　　P（2013）086号东湖开发区花城大道以北，软件城一号路以南 145960.2 住宅住宅70年 41833 2205 武汉联投置业有限公司

　　P（2013）087号东湖开发区常家山路以东，花城大道以东 100831.2 住宅住宅70年 29024 2399 武汉联投置业有限公司

　　P（2013）088号东湖开发区三环线成都天晖房地产开发有限公司

　　P（2013）019号东湖开发区花城大道以南、春和路以东 53103.89 住宅、教育住宅70年 9560 1637 武汉生态城碧桂园*有限公司

　　P（2013）081号东湖开发区九峰一路以北，花山大道以东 138400 住宅、商服住宅70年；商服40年 28500 2019 武汉长江国际高尔夫俱乐部有限公司

　　P（2013）082号东湖开发区九峰一路以北，花山大道以东 154300 住宅、商服住宅70年；商服40年 31500 2001 武汉长江国际高尔夫俱乐部有限公司

　　P（2013）048号东湖开发区珞瑜东路以南，关东园五路以东 13999.1 商服商服40年 4325 1030 武汉东湖葛洲坝房地产开发有限公司

　　P（2013）085号东湖开发区高新大道以北、豹澥路以东 20044.31 商服商服40年 4150 900 湖朔方阵人力成本集团有限公司

　　P（2013）057号东湖开发区春和路以南，鸿雁路以东 41655.15 文娱文娱40年 8685 1737 武汉联投置业有限公司

　　P（2013）001号硚口区东至民意四路，南至顺路街西至核心嘉园小区，北至京汉大道 82637 商服商服40年 330000 7200 汉隆武汉有限公司

　　P（2013）038号江岸区后湖十大家地区 13270 住宅、医卫慈善住宅70年卫生50年 6910 1371 湖北新合置业有限公司

　　P（2012）259号江岸区红桥村A包 161602 商服、住宅住宅70年 175500 2500（城中村地块）湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司

　　P（2012）260号江岸区红桥村B包 136173 商服、住宅住宅70年 166340 2700（城中村地块）湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司

　　P（2012）261号江岸区红桥村C包 80371 商服、住宅住宅70年 58500 1700（城中村地块）湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司

　　P（2013）050号江岸区澳路线街巷（公共停车场）街巷40年 1970 1307.4 武汉嘉运房地产开发有限公司

　　P（2012）283号王家墩商务区北部，南临复兴路 5650 商服商服40年 6180 5469 武汉核心商务区*有限公司

　　P（2013）010号器械湖区新征四路以北107国道以东 54157 商服商服40年 18945 / 鑫磊汽车展览城有限公司

　　P（2013）011号器械湖区新征四路以南商贸大道以西 38142 商服商服40年 13350 / 鑫磊汽车展览城有限公司

　　P（2013）012号器械湖区走马岭街107国道东南十支沟南 71333 商服商服40年 20635 / 武汉运通置业有限公司

　　P（2013）021号器械湖区将军路街金银谭大道北、规划路西A地块 75958.07 商服商服40年 22950 1208 武汉卓尔城*发展有限公司

　　器械湖区将军路街金银谭大道北、规划路西B地块商服

　　P（2013）039号器械湖区径河街五环路以东、新城一路以北 13371.12 商服商服40年 10700 1053 武汉公民酒店发展有限公司

　　P（2013）075号器械湖区新征三路以北、107国道以东 43045.35 商服（批发商场）商服40年 17605 1168 鑫磊汽车展览城有限公司

　　P（2013）076号器械湖区将军路街雄图路以西、银潭路以南 6666.66 商服商服40年 2215 1107 武汉通宇国际数码*发展有限公司

　　P（2012）286号器械湖区三店农场五环路西、三店西路北 33967.9 住宅住宅70年 15785 1230 武汉九坤博城地产有限公司

　　P（2013）041号器械湖区金银湖街金银湖南二街南、金银湖西二路西 7845.81 住宅住宅70年 8745 1769 武汉傅友房地产开发有限公司

　　P（2013）047号黄陂区滠口街汉口北大道以北、横滠路以东 6164.46 住宅住宅70年 1300 703 武汉市凌峰置业有限公司

　　P（2013）060号黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道以北 53554.4 住宅住宅70年 11670 726 武汉瑞维工贸有限公司

　　P（2013）071号黄陂区蔡店乡桃花村、姚蔡公路以北 2175.9 商服（加油加气站）商服40年 110 1685 中国石油化工股份有限公司湖北武汉石油分公司

　　P（2013）072号黄陂区武湖农场高车分场，巨龙大道以北 1512.82 商服（加油加气站）商服40年 324 7139 中国石油化工股份有限公司湖北武汉石油分公司

　　P（2013）073号黄陂区武湖农场高车分场，巨龙大道以南 3167.11 商服（加油加气站）商服40年 680 7157 中国石油化工股份有限公司湖北武汉石油分公司

　　P（2013）059号武汉经济技术开发区210C2地块 25062.9 商服（留宿餐饮）、医卫慈善商服40年卫生50年 15602 1038 武汉江城亚洲心脏病医院有限公司

　　P（2013）016号汉阳区四新北路与梅子西路交叉口以西 22990 住宅住宅70年 16740 2799 武汉博识鑫城置业有限公司

　　P（2013）035号汉阳区知音大道以北、阳城西路以西 40390 住宅、商服住宅70年商服40年 43900 3400 武汉市吉兆业*有限公司

　　P（2013）067号蔡甸区蔡甸街红光村 10125 住宅住宅70年 2615 601 武汉市蔡甸农产品批发有限责任公司

　　P（2013）061号蔡甸区大集街塔尔山村 87070 住宅、商服住宅70年商服40年 20720 1322 武汉大集新城开发建设有限公司

　　P（2013）066号蔡甸区大集街大集村 27997 住宅、商服住宅70年商服40年 4785 777 武汉大集新城开发建设有限公司

　　P（2013）062号蔡甸区蔡甸街铁铺村 39324 商服商服40年 9650 701 武汉健康谷福泰房地产有限公司

　　P（2013）064号蔡甸区蔡甸街红光、幺铺村 33376 商服（地下）商服40年 1255 / 湖北中核置业有限公司

　　P（2013）068号蔡甸区侏儒街西河村 1381 商服（加油站）商服40年 110 1593 武汉市西河加油站

　　P（2013）032号江夏区大桥新区龚家铺村 1070.84 商服（加油加气站）商服40年 275 5136.16 中国石油自然气股份有限公司湖北出售分公司

　　P（2013）046号江夏区大桥新区豹山村 1861.07 商服（加油加气站）商服40年 310 3331 中国石油自然气股份有限公司湖北出售分公司

　　P（2012）241号汉南区东荆街河湾路两侧三十二号地块 87181.43 住宅住宅70年 7200 688 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）242号汉南区东荆街河湾路两侧三十三号地块 108245.6 住宅住宅70年 8930 687 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）243号汉南区东荆街太白路两侧三十四号地块 77670.52 住宅住宅70年 6410 687 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）244号汉南区东荆街太白路两侧三十五号地块 112707.9 住宅住宅70年 9300 750 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）238号汉南区东荆街马影河大道两侧二十九号地块 118346.2 * 住宅70年 9770 275 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）240号汉南区东荆街太白路东侧三十一号地块 95063.29 商服商服40年 7850 550 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）245号汉南区东荆街马影河大道南侧三十六号地块 13419.15 商服商服40年 1110 331 绿地控股集团有限公司

　　P（2012）246号汉南区东荆街兴一路南侧三十七号地块 4385.38 商服商服40年 370 562 绿地控股集团有限公司

　　——《楼市棱镜######武汉价钱》2013武汉楼市日前白皮书之地盘篇

　　统计显现，2013年3月份*先武汉远城区住宅出售跨越主城区，4月-6月份则根基持平，远城区慢慢成为楼市主沙场。武汉远城区楼市的持续火热，也带头了远城区的地盘商场。

　　数据显现，2013年上半年武汉主城区住宅类地盘共出售14宗，出售面积86.52万平方米占住宅类地盘出售面积的43.41%，出售额46.14亿元；远城区出售20宗，出售面积113万平方米，占总出售面积的56.59%，出售额26.84亿元。在地盘总出售量上，武汉主城区总合出售47宗，出售面积318.33万平方米；远城区出售52宗，总出售面积232.86万平方米。

　　2013年上半年武汉主城区与远城区地盘出售情形

　　2月7日，绿地集团在汉南一口气拿下9宗地块合计5.759亿，将斥资400亿打造欧洲风情小镇。3月7日武汉土拍中，器械湖将军路金银潭大道以北地块武汉卓尔再出手，以2.295亿元底价拿下武汉客厅周边地块，楼面地价1208元/平。品牌房企赓续进军武汉远城区，跟着武汉轨道交通和城铁建设等，远城区同主城区的时辰距离越来越近，江夏、黄陂等远城区地块同样成为开发商眼中的香饽饽。

　　——《楼市棱镜######武汉价钱》2013武汉楼市日前白皮书之地盘篇

　　相比北京、上海等城市，2013年上半年地盘出售虽有升温，但火爆不足，很多地块甚至出现流拍。尽管如斯，品牌房企仍然看好武汉后市，纷纷豪掷千金大量囤地。此外，武汉地盘商场还有很多地皇出现。

　　地皇：恒隆进军武汉后湖迎新地皇

　　2月7日武汉举行的地盘拍卖中，香港恒隆也在意料中间的以33亿将武广周围地块收入囊中，楼面地价7200元/平成为硚口地皇。武广商圈的P（2013）001号地块，位于硚口利济北路轻轨站周围，香港恒隆地产欲在此打造其酝酿多年的恒隆广场。依照规划，扫数项目总建筑面积46万平方米，将成为其进军武汉的第1个项目——武汉恒隆广场。

　　1月15日武汉挂牌出让5宗地块，位于民活门与黄陂街交汇处的限价房地块拍出了6838元/平的楼面地价，此中一局部限价11000元/平，武汉航运大厦拆迁还建户限价15000元/平。至此，武汉限价房地块的较高限价再立异高，民活门与黄陂街交汇处的限价房成为现在武汉单价较高的限价房。

　　据悉，该地块位于汉口*荣华的江汉路商圈，肇端价7.18亿。而此前，武汉限价房地块限价较高的地块位于硚口区京汉大道玉带四村的限价房地块，楼面地价为5800元/平，较高限价为10600元/平。

　　6月28日武汉土拍中，位于江岸区后湖建设渠路西侧的P（2013）090号*用地，紧邻百步亭花圃，经过34*的激烈竞拍，*终被湖北长江连络置业以5.12亿元摘得，楼面地价4110元/平，溢价率38%，该楼面价同样成为后湖片区新的地皇。

　　而近期地盘拍卖赓续出现激烈竞价，表明浩大房企看好武汉主城区地块，和远城区优良地块，武汉下半年地盘商场发挥分析值得等待。

　　——《楼市棱镜######武汉价钱》2013武汉楼市日前白皮书之地盘篇

　　持续2012岁尾火热的楼市和地盘商场， 2013年头，品牌房企加速了武汉拿地的速度。尽管3月-5月份武汉地盘商场迎来低潮期，无论是万科等全国性房企，还是福星惠誉等武汉本土品牌房企，仍然没有停下布局武汉的脚步。

　　1月5日，2013年武汉第1次地盘拍卖在地盘生意业务核心举行，11宗地块均以底价出售，而福星惠誉演出帽子戏法豪掷40亿拿陆续拿下江岸区红桥村3宗城中村地块，此中江岸区红桥村A包楼面地价为2500元/平，拉开了2013年品牌房企布局武汉的序幕。

　　一样是1月份土拍，1月15日万科以10.552亿元的总价拿地东湖新技术开发区郑桥村城中村革新地块，其楼面地价高达2600元/平，掀起了品牌房企拿地光谷的高潮。位于王家墩商务区的地块，肇端楼面地价为5000元/平，地块*终由武汉核心商务区*有限公司竞得，出售总价为6180万元，楼面地价高达5469元/平。

　　2月7日绿地集团在汉南一口气拿下9宗地块合计5.759亿，成为进军武汉的又一大行为。香港恒隆以33亿将武广周围地块收入囊中，楼面地价7200元/平，成为硚口新地皇，这也是恒隆地产头次插足武汉商场。

　　3月12日，楼市新政后的武汉头次土拍，武汉统建百步亭连络置业有限公司9.59亿元摘得一宗后湖P（2013）023号地块，插足后湖。4月28日，港企吉兆业经过165轮竞拍，以43900万元拍得汉阳区知音大道以北、阳城西路以西*用地，楼面地价达到3400元/平，成为吉兆业金域世界今后吉兆业布局武汉的又一大动作。6月28日，联投地产8.3亿元拿下花山3宗住宅用地，继续加大布局花山。

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