2016武汉拆迁地图蕞新完整版：武汉一大批土豪即将诞生！
原标题：2016武汉拆迁地图蕞新完整版：武汉一大批土豪即将诞生！
2016武汉拆迁地图蕞新完整版，快来看看有没你家没。
没你家的也不要紧，看清楚都是哪些片区的小伙伴们，
从上图可以看出，深蓝色的代表近期即将启动拆迁的片区，总体而言，武昌区的拆迁项目还是比较多的，分布也比较广泛，主要集中在如下几个区域：岳家嘴片区，青鱼嘴片区，宝通寺片，雄楚沿线，武昌古城片，滨江商务区片。
拆迁范围：紧挨亚贸广场宝通寺地铁站口旁
此次拆迁的区域在武昌区武珞路以南，石牌岭路以西，丁字桥路以东，紧靠中南商圈、亚贸商圈、街道楼商圈，建筑总面积约为244600平方米。规划也是临街武珞路是公建，背街是住宅。背街的住宅，应该会是百瑞景后期的开发用地吧。值得注意的是，为了将商业面积连成片，特地将亚贸后面的珞珈山小学迁址到南面的住宅片区，该区域今后的商业体量还是很惊人的。
根据搜狐焦点研究中心的数据显示，武昌中心区房价13619.77 元 / 平，周边在售的楼盘有百瑞景中央四期、天下龙岭广场、丽岛2046、亚贸恒升公馆等等，房价10500 元 / 平— 20000 元 / 平。
该社区附近有中百超市、武商量贩、福宜达超市。武汉江南医院、儿童医院武昌门诊、玛丽亚妇产医院。背对沙湖，正面长江，地段良好。
根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有融侨华府、金地国际花园、锦江国际城等等，房价从12000 元 / 平— 15000 元 /平。
拆迁范围：积玉桥片前进路武印二村
位于武昌积玉桥前进路内沙湖旁边，环境清幽，地段好交通便利，出行方便，旁边有地铁口、万达广场等。交通便利，临近轨道二号线积玉桥站、轨道五号线积玉桥站。
根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有新长江香榭东沙、紫沙金苑、奥山创意街区等等，房价从15000 元 / 平— 17000 元 /平。
“青鱼嘴片——武重地块+武重经济适用房小区”
拆迁范围：武重地块及武重经济适用房小区
武重经济适用房小区位于武昌区中北路二街坊42号。该小区面积不大，但居民人口密度比较高，周边设施较为完善。武重地块应该是来为中北路规划的襄阳大厦、天风证券、碳汇大厦等写字楼提供用地。武重经适房小区拆迁后，不会该地块知道会不会成为复地后期的开发用地。
根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有楚天都市雅园、新长江香榭东沙、当代东湖壹号等，房价从13800 元 / 平— 18000 元 /平。
“武昌古城片——文明路、歌笛湖片”
拆迁范围：农讲所片、户部巷片、斗级营片、蛇山北坡片，此外还有文明路片、歌笛湖片和紫金村片。
这一次选择的拆迁区域，主要集中在沿江、沿景区、沿地铁等优越的位置，应该也是武昌古城改造工作的重点。今后的规划也是以公建商业居多，让我们一起期待武昌古城的复兴吧。
拆迁范围：中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房
武昌站——石牌岭间因为前提是武昌区的规划，所以这儿的雄楚沿线主要指雄楚大道的武昌站至石牌岭段。
从拆迁规划图上可以看出，该区域是细长的一段，主要涉及中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房，将来的规划也是公建和住宅并存，体量不是很大。该区域的拆迁主要应该是对二环沿线进行改造，提升城市形象。
拆迁范围：岳家嘴西南角的岳家嘴社区，滨湖电子厂二期，电视机厂三个比较大的项目
岳家嘴西南角是岳家嘴立交四个角中唯一待开发的区域，现在已经建设的其余三个角都是公建，分别为：东湖国贸中心，东湖睿园，山河企业大厦，品质都还不错。这个角落规划的也是公建，想必也不会令大家失望。滨湖电子厂二期主要是滨湖电子厂的宿舍，由于临街中北路，规划的也都是公建，其中滨湖电子厂一期是滨湖电子厂的厂房，现已为在售楼盘。电视机厂，临街的部分规划是公建，背街是住宅。
1. 货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。
2. 还建房位置：穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房
3. 产权调换安置 ：产权调换房源（福星惠誉·福星城）
拆迁范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路。
1. 货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。
拆迁范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域 。
1. 货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右。
2. 还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。
3. 产权调换安置：美联·奥林匹克花园商品房 、三元·中央花园。
拆迁范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）。
1. 货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。
2. 还建房位置：台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。
3. 商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。
拆迁范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。
1. 产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元每平。
拆迁范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入拆迁范围。
1. 货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平 。
2. 还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心区，按照8000元/㎡来算 ）。
大家按照大概范围就可以晓得，自己屋里到底可以补偿多少了！
（抱歉！东湖、洪山的补偿价格实在是没有找到。）
武汉正在制订《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（以下简称《操作指引》），对国有土地上房屋征收程序、征收补偿政策作出补充规定（集体土地等不在其列），其中对小户型房屋补助、无证房补偿政策等有重大更新。这是对武汉房屋征收与补偿活动的指导性意见，目前正在公示征集社会意见。
1房屋面积不足55平方米 视情况给予补助
为解决小户型被征收人、公有房屋承租人的住房困难，《操作指引》对征收房屋面积不足55平方米的小户型房屋，增加适当补助、补偿。
其中，征收个人住宅，建筑面积不足55平方米（涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。补助标准为：建筑面积为35平方米以下的，按被征收房屋价值的10%补助，建筑面积每增加1个平方米，补助标准降低5%
无证房一直是征收补偿认定时的难点。按《操作指引》规定，2004年9月20日之前，未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑，或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积，认定为历史无证房。
建成时间在1991年7月3日之前的，按照房屋实际用途（商业门面除外）价值的95%给予补偿；建成时间在1991年7月3日至2004年9月20日期间的，按照房屋实际用途（商业门面除外）价值的85%给予补偿；对认定为历史无证房且实际作为商业门面使用的个人房屋，按照历史无证住宅用途房屋的价值给予补偿，并给予相应的补助。历史无证房不享受相关税收减免政策。
3选择货币补偿 可奖励房屋价值补偿款的10%
货币奖励标准给予了明确。为鼓励货币补偿，《操作指引》规定，征收个人住宅，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励。同时，对同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，给予适当的价差补助。
政府组织实施的旧城区改建的前提是“危房集中、基础设施落后”，但危房集中、基础设施落后的认定标准现有法律没有作出具体规定。为充分遵循民意，《操作指引》中明确了危房建筑面积需占拟征收范围内房屋建筑面积40%以上才认定为危房集中，对基础设施落后也作出了两项认定标准。《操作指引》同时规定，提交书面意见反对危房集中、基础设施落后认定意见的房屋所有权人、公有房屋承租人不超过50%的，方可实施房屋征收。
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