原标题：2018年头部拍！4宗武汉开发区地块，1宗汉南地块出让！

　　1月12日，武汉将迎来2018年的头部场土拍。共有9宗地块出让，起拍价118.2467亿，总出让面积888606.15平方米。其中1宗地块网上挂牌，8宗地块现场挂牌。

　　4宗地块位于武汉经济开发区，2宗地块位于武昌区，2宗地块位于洪山区，1宗地块位于汉南区。其中1宗武昌区、2宗洪山区及2宗经开区共5宗地块，设有出让指导价，且2宗洪山区地块设有一次性报价区间。

　　P（2017）182号地块位于汉南区纱帽街兴城大道东侧。地块净用地面积6024.59平方米，土地用途为商服，容积率为2.6，建筑密度30%，竞买保证金850万元，起始价为1631万元。

　　P（2017）186号地块位于武汉经济技术开发区117R、128R地块。地块净用地面积169371.77平方米，土地用途为住宅、商服，容积率为1.8、2.0，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金109245万元，起始价为109245万元，出让指导价为218490万元。

　　1、竞得人须在128R地块居住用地内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；

　　2、竞买人须承诺按照《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(GB/T 17775-2003)中5A级旅游景区标准建设硬件建设标准无偿对该区域内硃山山体(以实测面积为准)的破损山体进行修复、复绿、景观建设及经营性项目建设；

　　3、竞买人须承诺无偿代建128R地块内社区活动中心、社区老年活动中心和社区医疗站，总占地面积21.4亩，总建筑面积不低于6000平方米；

　　4、竞买人须承诺无偿代建硃山湖南路以南22.5亩社会停车场。停车泊位不少于500个，充电桩配比不少于100个，管理用房不低于200平方米；

　　5、竞买人须承诺无偿代建硃山湖南路以南9.2亩公交首末站。公交站办公面积不少于600平方米，须安排40辆公交停车位，设置独立进出口。

　　P（2017）187号地块位于武汉经济技术开发区108R2地块。地块净用地面积123072.46平方米，土地用途为商服，容积率为1.6，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金47999万元，起始价为47999万元。

　　1、需承诺引入一家其自主经营不少于1家(含1家)4A级以上(含4A级)风景区经验的集团公司或其下属控股公司总部入驻；

　　2、竞买人须建设面积不低于5万方冰雪项目，自持建筑面积不低于80%，自持年限直至土地使用权期满为止，自持部分须建设不少于30000平方米的线平方米的冰场以及游客集散中心。按不低于初级赛道的标准建设不低于50米宽的赛道。建设期不超过3年，并提交承诺书；

　　3、竞买人须建设两家酒店，一家五星级标准酒店，一家精品酒店。其中按五星级标准建设的酒店不低于23000平方米，按精品标准建设的酒店不低于12000平方米，自持总建筑面积不低于80%，自持年限直至土地使用权期满为止，建设期不超过3年；

　　4、竞买人须建设以体育运动为主题的商务中心，集合金融服务，建设面积不少于40000平方米; 5、建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。

　　P(2017)186号地块和P(2017)187号地块以搭配供地方式出让，根据挂牌文件显示，186号商住地块的竞得人，同时获得187号商服地块的使用权。具体为若186号地块达到出让指导价的，直接转为采取“评比P（2017）187号地块规划方案”的方式确定P（2017）186号地块和P（2017）187号地块竞得人。

　　P(2017)188号地块和P(2017)189号地块以搭配供地方式出让，根据挂牌文件显示，188号地块竞得人同时以底价获得189号地块的使用权。

　　具体为若蕞高有效报价未达出让蕞高价，则该蕞高有效报价为成交价格，竞得人同时竞得本地块和P（2017）189号地块，P（2017）189号地块出让起始价为该地块成交价格。若蕞高有效报价达到出让蕞高价，则转为采取“评比P（2017）189号地块规划方案”的方式确定P（2017）188号地块和P（2017）189号地块竞得人。

　　P（2017）188号地块位于武汉经济技术开发区163R2地块。地块净用地面积88932.37平方米，土地用途为住宅，容积率为2.5，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金77372万元，起始价为77372万元，出让指导价为154744万元。

　　1、竞得人须在地块内配建1所6个班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米；

　　2、采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。

　　P（2017）189号地块位于武汉经济技术开发区161R2地块。地块净用地面积90386.96平方米，土地用途为商服，容积率为2.5，建筑密度结合具体方案确定，竞买保证金29828万元，起始价为29828万元。

　　1、须承诺引入一家2017年《财富》世界500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的总部；

　　2、竞买申请人须承诺引入一家从事绿色建筑及建筑产业化项目的设计、投资开发、总承包管理、咨询，建筑部品生产、销售、安装和绿色建筑产业园开发、建设及运营等全产业链的全国总部公司；

　　3、竞买申请人须承诺在经开区打造绿色产业园，同时引入两家2017年《财富》世界500强企业控股或其下属单位从事新型建筑环保材料的生产制造公司在经开区注册、建造、运营；

　　4、竞得人须自持总部办公大楼的总建筑面积不低于60%，且自持部分不得整体或分割转让、销售；

　　5、采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。

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