中建壹品、湖北文旅联合体5179亿元竞得深圳首宗“自定价”宅地
央广网北京3月1日消息（记者门庭婷）2月29日，深圳土地市场成功出让一宗涉宅地块，为龙华A808-0025号地块，由中建壹品、湖北文旅集团联合体以总价51.79亿元竞得，成交楼面价23914元/平方米，溢价率0.19%。
据了解，该地块位于龙华区民治街道，为二类居住用地、道路用地，土地面积46763.51平方米，容积率5.0，建筑面积216570平方米，起始价51.69亿元，蕞高限价59.44亿元。
根据出让规划要求，出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗；道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
在竞拍规则上，地块采取“限地价+摇号”方式出让，并未明确限制商品房销售限制均价，但提出了商品房销售价格“承诺函”。公告显示，商品住房销售价格有关事宜，竞买人需径询深圳市住房和建设局，在申请确认竞买资格时需提交《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。
值得注意的是，《承诺函》要求房企承诺宗地所建设的普通商品住房销售均价（包括室内装修）的上限，并未规定下限。因此，该宗地也成为深圳首宗“自定价”宅地。
值得注意的是，《承诺函》要求房企承诺宗地所建设的普通商品住房销售均价（包括室内装修）的上限，并未规定下限。因此，该宗地也成为深圳首宗“自定价”宅地。
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