2022年10月武汉市台北香港路商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年10月武汉台北香港路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格20442元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年10月武汉台北香港路商圈在出租商圈热度榜中位居第20名，在出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20442元/㎡，环比下跌1.51%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：香格里拉写字楼、民生银行大厦写字楼、浙商国际大厦、浙商大厦、武汉万象城·华润置地大厦、高雄88号、远洋大厦写字楼、都市产业大厦、良友大厦写字楼。
（一）香格里拉写字楼写字楼房源挂牌量为89套，其中出租为89套写字楼出租均价77.57元/㎡·月，环比下跌31.22%。地址为湖北省武汉市江岸区建设大道700号，楼盘的总层数为25层，建筑面积48042㎡，开发商为武汉香格里拉大酒店有限公司，物业公司为自持物业。
（二）民生银行大厦写字楼写字楼房源挂牌量为86套，其中出租为84套写字楼出租均价65.12元/㎡·月，环比下跌61.73%。地址为新华路396号，楼盘的总层数为71层，建筑面积129000㎡，占地面积3348㎡，标准层面积1993㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉香利房地产开发有限公司，物业公司为武汉兴瑞物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。
（三）浙商国际大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中出租为38套写字楼出租均价69.6元/㎡·月，环比下跌21.38%，写字楼出售均价15049元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为建设大道718号，楼盘的总层数为48层，建筑面积128805㎡，占地面积11102㎡，标准层面积2121㎡，标准层高4.1m，开发商为武汉嘉运房地产开发有限公司，物业公司戴德梁行顾问有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下703个。
（四）浙商大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中出租为36套写字楼出租均价71.66元/㎡·月，环比下跌9.28%。地址为建设大道738号，楼盘的总层数为55层，建筑面积128805㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉嘉运房地产开发有限公司，物业公司戴德梁行顾问有限公司，物业费28元/平米·月。
（五）武汉万象城·华润置地大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中出租为4套写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨14.14%，写字楼出售均价14959元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为台北路与建设大道交汇处(中国人民银行对面)，楼盘的总层数为37层，建筑面积730000㎡，占地面积70400㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为华润置地，停车位地下4271个。
（六）高雄88号写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为2套写字楼出租均价60.63元/㎡·月，环比下跌13.37%，写字楼出售均价12637元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为高雄路98号，楼盘的总层数为30层，建筑面积43674㎡，占地面积7672㎡，标准层面积1300㎡，开发商为武汉兴业安盛置业有限公司，物业公司为武汉家旺豪物业管理有限公司，物业费9.8元/㎡·月，停车位地上39个、地下220个。
（七）远洋大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为3套写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比下跌11.11%，写字楼出售均价5621元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为9年。地址为香港路145号，楼盘的总层数为24层，建筑面积30000㎡，开发商为武汉天恒置业有限公司，物业公司为远洋大厦物业管理中心，物业费8元/平方米·月。
（八）都市产业大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价75.09元/㎡·月，环比下跌29.58%。地址为中山大道1241号，楼盘的总层数为27层，建筑面积39532㎡，标准层高4m，开发商为新八建设集团，物业公司为西安顺城物业管理有限公司，物业费26元/平米·月。
（九）良友大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为1套写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为新华路316号，楼盘的总层数为30层，建筑面积31000㎡，占地面积3280㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为星港房地产，物业公司为武汉良友物业管理有限公司，物业费1.1元/平米·月，停车位地上10个、地下40个。
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