2022年3月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年3月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格21080元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年3月武汉关山商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21080元/㎡，环比上涨0.24%。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷软件园写字楼、光谷总部国际、北辰光谷里、光谷鼎创国际、武汉光谷企业天地、光谷新世界T1、当代光谷梦工场、光谷创新港。
（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为180套，其中出租为90套写字楼出租均价63.2元/㎡·月，环比上涨3.74%，写字楼出售均价8589元/㎡，环比上涨3.43%，静态投资约为11年。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。
（二）光谷软件园写字楼写字楼房源挂牌量为138套，其中出租为102套写字楼出租均价67.46元/㎡·月，环比上涨8.35%，写字楼出售均价10056元/㎡，环比上涨3.6%，静态投资约为12年。地址为关山大道1号，楼盘的总层数为18层，建筑面积730000㎡，占地面积453000㎡，标准层面积1154㎡，标准层高4.3m，开发商为武汉光谷联合股份有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.6元/平米·月，停车位地上224个。
（三）光谷总部国际写字楼房源挂牌量为135套，其中出租为89套写字楼出租均价44.41元/㎡·月，环比下跌6.03%，写字楼出售均价5535元/㎡，环比下跌9.13%，静态投资约为10年。地址为光谷大道58号，楼盘的总层数为15层，建筑面积213245㎡，占地面积89945㎡，标准层面积1140㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉银湖金泉科技发开有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上755个。
（四）北辰光谷里写字楼房源挂牌量为107套，其中出租为81套写字楼出租均价72.62元/㎡·月，环比下跌10.22%，写字楼出售均价17821元/㎡，环比上涨13.39%，静态投资约为20年。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为37层，建筑面积491500㎡，占地面积94853㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。
（五）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为64套，其中出租为42套写字楼出租均价60.41元/㎡·月，环比上涨2.01%，写字楼出售均价8601元/㎡，环比上涨0.21%，静态投资约为12年。地址为光谷大道与三环线m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡·月。
（六）武汉光谷企业天地写字楼房源挂牌量为54套，其中出租为15套写字楼出租均价67.71元/㎡·月，环比下跌2.18%，写字楼出售均价10651元/㎡，环比下跌7.61%，静态投资约为13年。地址为湖北省武汉市东湖新技术...，楼盘的总层数为23层，建筑面积151158㎡，物业费3元/平米·月。
（七）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为28套，其中出租为22套写字楼出租均价75.48元/㎡·月，环比下跌11.58%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。
（八）当代光谷梦工场写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为19套写字楼出租均价62.68元/㎡·月，环比上涨5.79%，写字楼出售均价8316元/㎡，环比下跌0.14%，静态投资约为11年。地址为关南园一路20号，楼盘的总层数为14层，建筑面积140009㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1500㎡，标准层高2.8m，开发商为湖北同仁蓝莺药业有限公司，物业费5元/㎡·月。
（九）光谷创新港写字楼房源挂牌量为25套，其中出租为25套写字楼出租均价63.64元/㎡·月，环比下跌5.04%。地址为武汉光谷洪山东湖高新区佳园路55号。
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