大汉阳4大区域解读一张图告诉你哪里值得买!
当第四轮地铁规划得到官方批复后，10号线号线均与汉阳无缘，汉阳只保留了11号线（黄金口-新汉阳火车站）和12号线（国博中心站-四新站-港口村站-丁家咀站-十里铺站-琴台大道站）。那么，汉阳的房子还值得买吗？
从行政区划分来看，汉阳分为4大区：汉阳区、武汉经开区、蔡甸区、汉南区。据贝壳指数数据统计，各区均价如下：
汉阳各区域房价数据数据来源：贝壳指数
从图中看到，王家湾新房均价为18553元/平，保利庭瑞阅江台上期开盘均价17000元/平，有房直接买，王家湾中央生活区前期开盘均价15000元/平，新品预计今年中旬加推；
汉阳四新的国博新城二期碧园居预计1月开盘，上期均价15000元/平，装修不能贷款；
经开区楼盘主要集中在后官湖以南，均价12500元/平，此外，现代天外天小镇均价低至6000元/平。蔡甸、汉南两个不限购区的房价相对较低，尤其是汉南，新房均价9350元/平。
根据百度地图绘制，可能与实际信息略有差距，仅供参考
一、汉阳的定位：文化旅游+制造业！
四新生态新城（武汉市级商业副中心）、琴台中央文化艺术区（武汉市级文化活动中心）、武汉领事馆区（华中地区外事活动中心）、东风雷诺汽车产业园等重点功能区和重大项目建设已经上升到市级乃至省级层面。
去年11月22日下午，2018华创会汉阳知音论坛暨科技成果转化对接会在武汉国际博览中心举办。当天，武汉环球科技金融城项目、史带集团财产保险华中总部项目、钜派集团华中总部等3个重点项目成功签约，总投入约300亿元。
2018华创会：汉阳区吸金300亿元
据业内人士透露，本届华创会签约的项目，将择址汉阳国博、四新方岛或是南岸嘴，这也意味着科技与金融不再是汉口、武昌的专属！未来汉阳将吸引证券、银行、保险、管理等一系列企业入驻，打造金融服务集聚区。
2、12万方花海公园落户汉阳汉江边
以汉江生态文明建设为基础规划打造“汉江十一景”，将形成集观光、娱乐、运动、休闲、商业、商务等多功能为一体的创新型沿江景观带。
3、武汉市发改委介绍，新汉阳火车站工程计划今年开工
项目选址蔡甸后官湖附近，位于中法生态新城内，距离东风雷诺公司南边约一公里。一旦建成，从武汉可直达西安，中途不用换乘，缩短1个小时路程。
有了这些振奋人心的发展规划，汉阳“崛起”只是时间问题，而随着众多品牌开发商入驻、开发，也为汉阳的发展建设注入了一针“强心剂”！
②过去：由于规划、交通和基础设施等方面存在落后，加之汉阳滨江长期作为武汉工业基地历史遗留问题较多。仅有滨江资源的汉阳滨江房价与其他区域并没有什么区别，直到2015年主力楼盘均价一直稳定在12000元/平左右。
③现在：鹦鹉大道开通了地铁6号线，出行相对便利，沿线老小区居多，居住氛围浓；晴川大道作为一条景观大道，有汉阳江滩公园，居住环境良好，但空地居多。
④未来规划：总投入200亿元的新港长江城项目择址于此，将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。
⑤楼盘情况：从复地到碧桂园，再到平安引入越秀、金茂和龙湖，汉阳滨江的阵容相强大。购房门槛：首付60万起，入驻汉阳滨江。
②过去：1966年，四新还只是四新农场；2005年，汉阳区再次设置四新管委会，四新区正式成立；2009年，金地首进四新，随后绿地、朗诗、合唱、广电、招商等众多开发商涌入。
③现在：四新，除了房子还是房子。土地开发接近饱和，暂无新的土地出让，新房越来越少，二手房遍地开花。
④未来规划：新增地铁12号线万方商业综合体；凤凰湖公园悄然开工，未来将形成一个大型综合体。
⑤楼盘情况：今年，除了武汉国博新城有开盘节点，印月府、保利香颂在售中，剩下的招商樾望还剩3栋住宅，招商公园1872还剩别墅地块，恒大翡翠华庭还剩2栋公寓，自此四新就没新房了。
②过去：我国汽车及零部件产业的集中区域，有东风、神龙、可口可乐等企业。
③现在：经济开发区核心地段在沌口永旺，有商业、地铁6号线和亚心医院；滨江带仍以产业园、物流园、城中村居多；后官湖以南，老小区居多，居住氛围浓；
④未来规划：沌口永旺、后官湖沿线暂无新的规划，但滨江带规划有地铁16号线年开通。
⑤楼盘情况：沌口永旺商圈楼盘单价较贵，购房成本相对较高，以禹洲朗廷元著为例，首付50万起；后官湖以南楼盘单价相对便宜，品牌开发商居多，首付21万起；滨江带楼盘首付40万起，港湾江城预计1月加推99-122平。
②过去：蔡甸、汉南位于武汉四环外，受地域限制，一直是武汉边缘地带。其中，蔡甸靠后官湖而闻名，拥有众多湖泊资源，生态环境好；汉南一直默默无闻，但随着汉洪高速的修建，拉进了与中心城区的距离。
③现在：蔡甸商业主要依靠汉阳大道沿线的欧尚（已开业）、同济中法生态医院（已开业）、沿街底商。汉南配套主要依托400万平方米绿地城，项目内15万平方米奥特莱斯现正在营业。
④未来规划：蔡甸地铁预计今年5月通车，未来规划有中法生态城；汉南地铁16号线预计今年年底开通。
⑤楼盘情况：今年下半年，汉南、蔡甸新房供应量充足，开盘频繁。蔡甸主干道、地铁沿线楼盘，以中国核建锦城、金地中法仟佰汇为例，开盘基本售完；汉南楼盘开盘去化并不理想，多以地缘性客户为主。
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