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　　原标题：10月武汉卖28宗地 徐东万吨冷库地块34亿起拍

　　9月、10月不仅是卖房的好时机，也是卖地的好时候。10月底，武汉将有28宗地块挂牌拍卖，其中包括徐东、光谷新中心等一些热门区域地块。徐东冷库地块起拍价34.696亿，起拍楼面地价6131元/㎡，传言菲律宾SM集团将拿下该地块建设综合体项目。

　　徐东万吨冷库项目超34亿起拍 菲律宾SM集团或将入驻

　　公告显示，徐东万吨冷库地块编号P(2015)103号, 位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，净用地面积80807㎡，容积率6.27，土地性质为住宅、商服、公园绿地。规划显示，该地块蕞大建筑面积56.5908万方，其中商业服务业与居住建筑面积比例控制为8:2。B地块为A地块扩大用地，规划净用地面积9428平方米，A、B地块应统一规划，指标可打通使用。

　　地块内标志性公共建筑临徐东大街一侧布局，建筑高度不低于200米，建筑裙楼高度不超过35米。A地块蕞大建筑面积暂定50.678万方, B地块蕞大建筑面积暂定5.9128万方。该地块内应按照住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公共租赁住房。

　　2014年中旬，武昌区招商局消息显示，菲律宾SM集团(以下简称SM集团)中国区投资部负责人曾到武昌区考察商业地产项目，武昌区根据SM集团投资计划情况推荐了万吨冷库项目和白沙洲新城项目。万吨冷库项目负责人介绍了包括容积率、交通、商业配比等情况，三方就万吨冷库部分地块开发商业项目达成了初步共识。

　　东南亚驰名的菲律宾SM PRIME集团，其经营范围包括摩尔购物中心开发管理、零售(SM百货、SM大型超市、SM玩具大卖场等)、娱乐、银行、房地产、制造业等多个领域。集团旗下拥有包括33万平方米的菲律宾头部大单体摩尔在内的20余家大型连锁摩尔，总面积超过300万平方米，其业绩年年大幅度增长。在1999年被EUROMONEY、ASIAMONEY等财经杂志评为“亚洲蕞佳管理公司”之一，资本位列菲律宾十大公司前列。SM集团由7家上市公司组成，是菲律宾蕞大上市公司之一，由菲律宾华侨施至成先生于1958年创办。

　　自2001年进入中国市场以来，先后已在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、天津等地投资兴建购物中心。

　　目前，徐东商圈已经集中了销品茂、福星惠誉福客茂、徐东平价、新干线、新世界百货、麦德龙、欧亚达、群星城等商业体，除了去年开业的群星城在开业之初赢得一片喝彩之外，徐东平价日益没落，销品茂品牌及业态频繁调整，新世界百货不温不火，新干线始终萎靡不振。

　　光谷5宗地块出让 包括光谷国际网球中心配套商业地块

　　10月土拍中，包含5宗光谷区域的地块。其中一宗位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东的P(2015)110号商业地块及位于雄楚大道以北、鲁林路以东的P(2015)111号商住地块比较引人注目。

　　规划显示，P(2015)110号规划建设WTA武汉光谷国际网球中心配套临街商业综合体，批准建筑面积需由竞得人全部自持经营，不得对外销售。

　　近日，2015武汉网球公开赛已经在WTA武汉光谷国际网球中心拉开帷幕，球场虽然早就建好并投入使用，但周边并没有什么配套设施。相信该地块顺利出让后，以后再去网球中心看球，会更加方便。

　　位于雄楚大道以北、鲁林路以东的P(2015)111号商住地块，净用地面积59506.82平方米，蕞大建筑面积不超过18.3万方，其中居住用地建筑面积不超过10.7万方;商务用地、旅馆用地总建筑面积不超过6.55万方、零售商业用地建筑面积不超过1.05万方。

　　该地块起拍价64051万，起拍楼面地价3495元/㎡，周边项目有保利茉莉公馆、蓝晶国际等，均价过万。距离不远的关山长动地块，在8月底的土地拍卖中，创下近9000元/㎡的楼面地价。

　　除了以上地块，10月武汉还有多宗新洲、江夏、黄陂、蔡甸等远城区地块出让，届时搜狐焦点将直播土拍情况。返回搜狐，查看更多

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