3月15日，《武汉市房屋租赁管理办法》正式实施。该《办法》规定出租房屋应办理租赁备案登记手续。记者了解到，10天来，主动备案的房主寥寥无几。房管部门表示，一系列配套实施细则将尽快落实。

　　近日，记者接到了很多出租房主关于备案问题的咨询，多数人表示没有打算主动去备案。记者从武昌多个出租房屋管理服务站了解，到现场办理登记备案的市民并不多。

　　记者采访中，一些房主表示，出租房子多年了，不太清楚出租房屋还要办理登记备案；也有少数房主表示，虽然听说过登记备案制度，但为了减少麻烦，他们也没有主动去申请。

　　这就意味着，房屋每更换一次房客，房主就要重新进行登记备案，在很多房主看来，这一程序太过繁琐，而且备案意味着自己的家庭财产也会暴露。

　　现实中，对一些房主和房客来说，租金是最主要的问题。除了希望租客能有稳定工作、便于按时支付租金外，中介和房主对承租人的身份问题并不关注，更别提备案了。

　　另外，避免被征税也是房主不备案的重要原因。根据目前规定，武汉市出租房屋属于经营性行为，需要缴纳房产税、个税等相关税费，而没有备案的房主一般都没有缴税。很多房主担心备案后，相关部门会“按图索骥”上门征收营业税等税费。

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