2022年武汉经开区13个重大项目开工总投资2335亿元这给当地发展带来哪些改变？
2022 年武汉经开区 13 个重大项目开工，总投资 233.5 亿元，这给当地发展带来哪些改变？
4月27日，2022年二季度武汉市重大项目集中开工活动在武汉经开区新能源汽车智能工厂举行。武汉经开区13个重大项目同时开工，总投资233.5亿元，投资…
武汉市诚易信房地产经纪有限公司 经纪人
2021年武汉经开区常住人口达到61.8万，相比2020年第七次人口普查数量（52.15万）增加了9.65万，增幅18.5%，居全市第二。
2022年4月24日，《武汉经济技术开发区空间规划》正式公示，该规划显示，武汉经开区将承担协调带动区域一体化发展职责，建设成为长江经济带产城融合发展示范区、万亿级汽车产业创新大走廊核心区、武汉市城市副中心， 建成为“中国车谷”和“宜居宜业的现代新城”。到2035年，武汉经开区将整体形成“一中心三组团”（车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。规划人口150万人，常住人口120万人，城市建设用地面积198.36平方公里，力争到“十四五”期末GDP达到4000亿元。
本着这一发展目标，2022年的大经开，将迎来众多利好！武汉车谷，进一步发展自身优势，继续担当起武汉经济重要增长极！
多项重磅规划公示，大手笔，新定位！
1、武汉经济技术开发区发布了《武汉经济技术开发区空间规划》初步方案公示
在武汉经济技术开发区国土面积约 489.7平方公里范围内，按照国家、省、市发展战略，经开区应承担协调带动区域一体化发展职责。
① 落实长江经济带发展重大国家战略，打造长江经济带产城融合发展示范区；② 立足湖北省“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局和武汉城市圈协同发展要求，打造万亿级汽车产业创新大走廊核心区；
③ 围绕武汉市“一主四副”空间发展格局，建成武汉市城市副中心。
紧扣武汉打造新时代英雄城市奋斗目标，经开区将按照“创新驱动、双智引领、产城融合、生态宜居”发展理念，建成为“中国车谷”和“宜居宜业的现代新城”，既是双智引领（智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展）的先行区，也是产城融合的现代新城。
总体规划布局：规划至 2035 年，经开区将整体形成“一中心三组团” （车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。其中：布局八大产业板块，支撑“3335”现代产业体系，均衡布局完整居住社区，提供多样化住房产品，保障人才“进 得来、留得住”。
遵循城市发展规律，经开区要不断丰富城市形态、增强城市功能、发展城市经济，规划着力“筑城、聚人、强产”，提出城人产融合发展三大策略。
2、武汉经济技术开发区空间规划相关内容公示！
① 定军山，打造经开区新的高能级中心。充分发挥军山的战略节点优势、辐射带动优势和广阔空间优势，将军山确立为经开区和车谷副城的中心，建成“车谷中心城”，发挥辐射带动作用，推动车谷副城成为武汉城市圈重要发展引擎。
② 聚功能，建设生态智慧的车谷中心城。车谷中心城以 增量发展为主，践行创新驱动、双智引领，着重凸显生态特 色，汇聚智慧创新、科教研发、企业总部、高端服务等核心 功能。
规划用地面积 121 平方公里。总体形成“一园四区、 一环一轴”的空间布局。
③ 展魅力，建设三个特色产城融合组团沌口组团以存量更新为主，提升现有城市公服能级和影响力，结合城市更新补齐居住配套短板，
推进传统产业向“智 仅 限 于 规 划 公 示 3 造”和“创造”转型升级，建设大气时尚的工业新都会。
产业方面：总投资上千亿！多个重大项目落户经开！
2022年，经开区厚积薄发，产业链再升级！
1、约30个重大项目签约经开区，总投资约664.96亿！
7月9日，在“聚力新赛道 相约英雄城”2022武汉市夏季经贸交流暨招商引资项目签约大会上，魅族手机总部、东风本田汽车销售总部、维晨科技新材料、鲁迅书店及美术馆、楚天数字经济网络安全产业园等30个项目签约落户武汉经开区。
项目涵盖总部经济、数字经济、新能源、新材料、汽车销售、文化旅游、金融服务等多个领域，签约总额约达664.96亿元。
2、总投资超500亿元，11个汽车供应链项目落户！
6月28日，2022年中国汽车供应链大会暨首届中国新能源智能网联汽车生态大会开幕式上，车谷产业链基金战略合作、博雷顿中国总部、佛吉亚歌乐电子华中研发中心等11个项目与武汉经开区签约签约金额超500亿元。
活动上，长江产业集团与武汉经开区签署了全面战略合作协议，双方将重点围绕汽车制造、电子信息、智能装备、数字经济等主导产业开展全面合作。3、国内蕞大的量子通信全产业链基地在经开动工位于经开区东风大道与枫树五路交会处的武汉中创上元量子产业园项目目前已正式动工，其由国内量子通信领域龙头企业中创为量子科技联合上元控股集团共同打造，建成后将成为国内规模蕞大的量子通信全产业链基地。
项目总投资10亿元，占地面积173亩，规划建筑面积27万平方米，将于2023年全面封顶，2024年交付并投产运营。
4、中创新航30GWh动力及储能电池项目等6大项目签约经开，总投资近200亿元
5月11日，在湖北省新能源与智能网联汽车产业发展对接会上，中创新航30GWh动力及储能电池项目、车凌科技武汉研发中心项目、理工氢电膜电极研发制造项目、亿咖通车载超级大脑研发项目、魔视智能自动驾驶研发中心项目和武汉精智智能制造项目等6个项目签约落户武汉经开区，总投资近200亿元。
5、经开区“数字山海经奇幻乐园”正式开工，全国首家，总投资1.5亿元
3月29日，由武汉文投集团与知名头部文化企业山水盛典公司共同投资1.5亿元打造“数字山海经奇幻乐园”，计划今年9月建成，10月开展演出，将成为车谷数字文旅新地标。
据了解，数字山海经奇幻乐园项目首期整体规划面积5600平方米，由奇幻乐园主题剧场及文创馆两大功能空间组成。项目演绎内容一期以人类之母—女娲的神话和传说为主旨，选取《山海经》里女娲、不周山、建木等华夏文明传说元素，构建全新女娲炼石补天的故事；二、三期内容以“夸父追日的不懈脚步”“精卫填海的不倦身影”“后羿射日的不朽目光”等为主题。项目建成运营后，预计年客流量可达35万人次。
6、总投资约73亿元，武汉经开区新能源汽车智能工厂项目开工建设！武汉经开区新能源汽车智能工厂项目，是经开区抢抓汽车产业发展新风口的又一战略项目，总投资约73亿元，规划产能25.6万辆，初期产能12万辆，占地面积953.4亩，主要建设新能源汽车行业领先的高水平自动化、数字化工厂，具备新能源整车生产的冲压、焊接、涂装、总装、整车检测的完整工序。项目预计2024年投产、2027年达产。
7、百度自动驾驶出行服务平台“萝卜快跑”正式落地武汉经开区
5月10日，百度自动驾驶出行服务平台“萝卜快跑”正式落地武汉经开区，面向市民提供自动驾驶出行服务，这标志着萝卜快跑全面覆盖北上广深超一线城市后，正在向新一线城市有序延伸。同时，此次武汉引入萝卜快跑，将进一步推进智能网联汽车产业发展，加速打造武汉经开区“数字车谷”，培育数字经济新动能。
8、小鹏汽车预计今年10月份投产，年产值300亿元以上！近日，在小鹏汽车武汉项目工地，数百名建设者正在对焊装、涂装车间进行主体结构安装施工。小鹏汽车武汉项目将建设冲压、焊装、涂装、总装、电池、电驱等工艺车间，规划产能10万辆，达产后可实现年产值300亿元以上。
交通方面：地铁、城市干道再升级，出行更快捷
1、8591万元！军纱大道下穿汉洪高速公路通道工程EPC中标公示
据了解，该项目建设范围为军纱大道南段K5+500～K5+800段下穿汉洪高速公路，项目全长约250米，规划红线米，道路等级为城市主干道。
2、武汉地铁17号线发布可行性研究报告采购公告，一段终点站设在沌口的碧湖路，建设提上日程
武汉地铁集团的官方网站上再次发布关于武汉地铁建设的采购信息，此次采购的是关于与天河枢纽、武汉西站枢纽、长江新区高铁站配套的轨道交通线路工程可行性研究报告编制项目询比采购。
现在武汉光谷高铁站开通在即，武汉西站火车站的建设也要上马开工。作为武汉西站和武汉光谷高铁站之间的重要的配套交通工具，武汉地铁17号线的建设现在提上日程是正合时宜的。
根据规划，武汉地铁17号线是沿沌阳大道直接过江到光谷的，武汉地铁17号线的建设还会推动沌口新的过江通道的建设。这也跟武汉经开区联动江夏，对接光谷的发展思路相对应。
3、武汉经开区左岸大道将打通至三环，建设进度时间表来了
经核实左岸大道项目北起三环线，南至汉南兴七路，项目分4段建设：① 沌口段（三环线—万家湖南路）：项目开工日期2022年5月18日，合同工期900天，预计完工时间2024年11月2日，完工组织竣工验收后通车；
② 长河段（万家湖南路—小军山）：项目开工日期2021年2月8日，合同工期720天，预计完工时间2023年9月7日，完工组织竣工验收后通车；
③ 智慧生态城段（川江池路—枫林六路）：目前项目正在收尾，预计今年7月完工，组织竣工验收后通车；
④ 大军山大道（小军山—川江池路、枫林六路—兴七路）：目前项目正在建设前期阶段，后续将有序推进项目建设工作，争取早日开工、完工通车。
4、273亿！汉南长江大桥年内开工！
汉南长江大桥及接线车道高速公路标准建设，设计速度120公里／小时，路基宽度约34米，项目含长江大桥1座（主桥长约2.9公里，推荐方案为跨径1600m悬索桥）、设互通式立体交叉8处，匝道收费站4处，服务区1处，管理中心1处，投资估算总金额约273.3亿元，总建安费约209.4亿元。（上述内容仅供参考、具体以有关部门批复为准）。
5、武汉地铁3号线期建设开始招标登记！
武汉地铁集团正式发布，地铁3号线号线三期的工程建设招标信息登，这预示着武汉地铁3号线期的建设又提前了一步。
目前，3号线二期正在进行地质勘探：
5、16号线二期工程全线号线二期桥梁区间全线贯通。
二期从一期终点周家河站延伸，全长4.22公里，沿纱帽大道敷设线路，设幸福园路站、兴城大道站两座车站，全程高架。
二期沿线分布吉利路特斯、小鹏汽车、中航锂电等总投资数百亿元的新能源汽车产业项目，线路延伸到通航产业园，将强化汽车产业、通航产业园与纱帽、军山、沌口和中心城区的交通衔接，或将成为沿线厂区员工通勤专列，进一步加快园区发展和产城融合。
1、投24亿，军山华润万象系大型商业体预计8月动工！
2022年6月土拍中，位于武汉经济技术开发区148R2地块P（2022）031号地块，是一宗零售、商务、公园与绿地用地，土地面积86318.31平米，建筑建面188552平米（商业建筑面积不大于15万平米），起始总价37291万元，容积率不大于2.48。该地块与5月武汉经开区“比学赶超”行动拉练中，提到华润综合体的位置及体量与该地块基本一致，由此可见这块地大概率将是华润的综合体项目。据相关规划，华润综合体预计今年8月开建，2024年8月竣工。
2、希尔顿酒店正式入驻武汉经开智谷文化产业园，预计年底营业
车谷希尔顿酒店位于智谷文化产业园J1栋，将按照国际技术标准建造成集客房、餐饮、娱乐、会议为一体的综合型高品质酒店。酒店总建筑面积1.7万平方米，大堂、会议室和客房近1万平方米，餐饮、宴会厅等配套空间约3600平方米，宴会厅可同时容纳500人，建成运营后将极大满足园区及周边企业高端会议、接待、住宿和文化旅游等需求。
1、华中科技大学国际教育科技创新园（军山校区）落户经开！
武汉经开区和华中科技大学共建的华中科技大学国际教育科技创新园区（军山校区）项目正式启动。
*华中科技大学（军山校区）效果图
2、总投资50亿元！武汉理工大三院在军山开工，万亿级车谷产业创新大走廊加速崛起5月10日，由武汉经开区与武汉理工大学共建的武汉人工智能与新能源汽车工业技术研究院（以下简称理工大“三院”）在军山新城正式启动，总投资50亿元，项目占地212亩，建筑面积17万平方米，规划建设成为一个集产学研功能为一体的现代化智慧园区。
据了解，理工大“三院”，合称“武汉人工智能与新能源汽车工业技术研究院”，规划坐落在大军山脚下，处于国家智慧城市基础设施与智能网联汽车“双智”试点核心区，已被列入湖北省创建武汉国家科技创新中心和湖北东湖综合性国家科学中心重大产业项目，将聚焦“智能网联汽车、智慧交通、智能装备与制造”三大领域，建设“新能源汽车及关键零部件、智能网联汽车、道路智能交通技术、水路智能交通技术、智能制造与装备、智能感知与决策、智能新材料与器件”七大创新平台。
3、武汉大学新两院建设有望加快进展！
打造世界级大健康领域创新产业集群。据了解，项目选址武汉经开区智慧生态城，军山新城云峰大道与官莲湖（有轨电车T1德胜港站附近）。
将建设集教学、科研、培训、社会服务和产业发展于一体的生物医学工程学科和创新体系，打造一流生物医学工程类人才培养与创新创业基地。
武汉经开区第二中学已新建4栋5层教学楼、1栋1层报告厅、1栋3层综合楼。有教学楼、报告厅、食堂及体育馆（蓝球场，排球场、足球场）、门房及地下室等，建成后，将安排有36个班，预计在校生总人数可达1800人。目前项目教学楼正在精装修收尾阶段。
5、薛峰中学预计2022年底完工！
该项目位于沌阳街枫树六路与全力北路交汇处，占地面积66.2亩，总建筑面积约38000平方米，包括教学楼、实验楼、综合楼、多功能厅、食堂、地下室及风雨操场等，远期办学规模为36个教学班，项目总投资约1.9亿元。
6、三角湖小学官士墩校区今秋正式开学！
三角湖小学教育集团官士墩校区位于开发区新华园路，将于2022年9月开班，办学规模36个教学班，占地面积33330平方米，建筑面积37445平方米，总投资18854.38万元，是一所公办全日制小学。
据了解，该学校拥有校园创客教室、人工智能实验室、电子书法室、心理咨询室、录播室、多功能报告厅等现代化功能教室。有体育馆、足球场、篮球场、音乐教室、美术教室、劳技室、陶艺室、少先队活动室构成的学生活动空间。教室、功能室均配有交互式一体机、电子班牌、智慧课堂系统以及新风系统等。
7、爱莎国际学校将于9月正式开学！军山新城爱莎文华高级中学正式设立批前公示！
武汉爱莎国际学校历经近两年的建设，是华中地区投资规模蕞大的国际教育项目，学校已于今年5月全面竣工，9月正式开学。爱莎国际学校占地170亩，建筑面积18万方，总投资2.5亿美元。该校招收幼儿园、小学、初中、高中年级学生，学校采用国际化办学模式，以英语为主的、多国教学语言配合的母语教学，立足华中面向全球招生，规划4000个学位，囊括2-18岁从幼儿园至高中的K-12全流程。武汉爱莎文华学校以国家课程主线为基础融合IB国际课程框架，高中除IBDP，同时开设A Level/Arts艺术/Sports 体育。
8、武汉商学院（汉南校区）迎来实际进展！
近日，沌口之声分别从武汉公共资源中心和武汉自然资源与规划局获悉，武汉商学院（马影河校区）及市政配套已开始走申报和招标环节，距学校动工又更进一步！
9、军山新城川江池中学项目启动招标登记！
军山新城122M地块规划中学项目启动招标登记。新建中学办学规模36个班，总用地面积46069.69平方米，总建筑面积41283.87平方米。主要建设内容为土建工程、室外工程及公用设施工程。
该项目位于开发区122M地块，两军东路与川江池路交汇处。新建初级中学办学规模36个班，规划有一栋地上5层教学楼及综合楼，一栋地上1层多功能汇报厅，一栋3层教学辅助用房及整体地下室。
10、经开区将新增学校33所，改扩建学校5所
5月23日武汉市教育局发布了《武汉市中小学布局规划（2020—2035年）》（草案）部分区域批前公示公告。根据规划，到2035年，武汉经济技术开发区将规划共计新增学校33所，改扩建学校5所。
1、同济医院车谷院区主体结构全面封顶
4月1日，由中建三局总承包公司承建的同济医院车谷院区项目主体结构全面封顶，接下来将进行装饰装修，计划2023年6月投入使用。
该项目总建筑面积约23万方，包括一栋康复医疗中心、一栋康复培训中心及康复装备研究中心、一栋区卫生应急指挥中心和120急救指挥调度中心、一栋高压氧舱等。
同时，该医院还设置屋顶观景露台、空中私属花园、360度浮空绿岛、活力庭院等，融入文化空间、人性场所、智能系统。
2、沌口武汉儿童医院西院预计今年10月交付使用
武汉儿童医院西院位于武汉经开区太子湖北路北侧，地上建筑包含门诊楼、医技楼、住院综合楼等，规划床位数660张，地下建筑包括停车位993个，其中充电桩停车位199个。
3、武汉大学重离子医学中心，预计2023年四季度完工交付
武汉大学重离子医学中心项目总投资约24亿元，由武汉经开区、武汉大学人民医院和中科院三方共建，与汉南人民医院改扩建项目，同步规划、同步设计、同步建设。
该项目建设面积近14万平方米，包括重离子治疗中心、各类感染门诊、学术交流和培训、标准护理单元病房等，建成后将是中部地区唯一、全国第四家重离子医院。
目前，该项目已完成门诊楼结构封顶、住院楼五层主体结构施工，重离子区域地下结构已基本完工，预计年内将完成全部主体结构封顶，并同步开展设备安装工程及装饰装修工程施工，有望在2023年第四季度完工交付。
4、协和西院二期今年年底竣工，医院西院区三期建设开工，将达30万平方米，床位2000张
协和医院西院区将再次扩容，建设成武汉西南优质高端医疗卫生服务体系。7月8日，武汉经开区与华中科技大学同济医学院附属协和医院深化战略合作，开启协和医院西院区三期建设项目，进一步提升武汉经开区医疗服务质量和城市功能。协和西院三期项目，是协和西院成立以来的第二次扩容。建成后，协和西院建筑面积达30多万平方米，将拥有近2000张床位。协和医院相关负责人介绍，三期项目完成后，口腔医院与口腔临床医学院、急诊医学与（国家区域性）创伤医学中心、器官（肝 肾）移植中心、病理诊断中心及国际医疗部、健康管理中心等更多核心优势学科将会入住，将形成西院特色的高端医疗服务体系。
1、沌口足球公园升级，网球公园、足球公园、乒乓球公园，将建文创活动馆和体育活动馆
4月11日，据武汉经济技术开发区（汉南区）自然资源和规划局发布批前公示，武汉体育中心发展有限公司“武汉国际体育文化休闲园一期”总平面设计及建设工程规划许可。
武汉体育中心发展有限公司申报“武汉国际体育文化休闲园一期”。该规划位于武汉经济技术开发区7U地块内，西临体育路，规划用地性质为公园绿地，建设用地范围内规划1栋2层管理办公用房，
作为武汉开发区（汉南区）的重要生态项目，分A、B、C三个区，三个主题公园，分别为网球公园、足球公园、乒乓球公园，项目分两期建设，一期实施A、B区建设。该项目是集全民健身、体育训练、休闲娱乐、生态景观于一体的生态体育公园。
2、拟投资20亿元！打造车谷中央公园！
目前，军山新城规划面积100多平方公里，其中，有三分之二都是生态绿地。该片区已基本形成中央活力区、军山科创区、龙灵文旅区、凤凰智造区和车谷中央公园五大核心发展区域。
根据规划，车谷中央公园将打造通顺河两岸沿线公园景观绿化、道路、亮化、驿站、停车场及相关配套工程、土地费用等。
该项目总投资约20亿，将于2023-2025年施工建设，构建成由中央公园、山水综合公园、社区公园组成的多层次公园体系，以“公园形态”为基调，注入公共活动功能，营造人文体验、 街区活力、社区交流等多种公园场景，建设公园中的城市。
车谷中央公园得天独厚的自然环境，13座山体：大军山（195.8m）、硃山（142.2m）、凤凰山（109.2m）、龙灵山（101.6）、大照山（74.8m）、小军山（70.5m）、金鸡山（67.8m）、牛尾山（66.3m）、小凤凰山（65.5m）、青山（63.7m）、罐山（60.9m）。12个湖泊：下善湖、龙湖、状元湖、牛尾湖、官莲湖、竹林胡、上乌丘、中山湖、无浪湖、柱木湖、硃山湖、川江池。3、军山要建江滩了，小军山江滩公园正处于前期策划阶段！武汉经开区计划投资109688万元新建6个花卉特色公园，计划2022年开工，2025年建成，它们分别是：沌口江滩公园（沌口）、小军山生态公园（军山新城）、程家山公园（汉南纱帽）、朱家山公园（汉南纱帽）、马影山公园（汉南纱帽）和船头山公园（汉南纱帽）。
4、军山新城规划建设约3万平米车谷体育运动中心！当前军山新城规划建设约3万平米车谷体育运动中心，由游泳馆（50x25）+主体育馆+多功能馆+室外运动场地4个部分构成，可考虑多个建筑布局，也可集中布局。主体育馆以球类运动（篮球、排球、羽毛球）功能为主，满足中型专业赛事需求；多功能馆设置击剑+射箭、壁球、拳击、室内攀岩、乒乓球等功能（部分功能也可以置于主体育馆）。室外运动场地包括11人制足球场一片，5-7人制足球场4-6片，篮球场不少于4片，网球场不少于2片，以及健身广场、健身步道等。
经开区实施创新驱动发展战略，培育发展先进产能，以产兴城、以城促产、产城融合、均衡发展，打造产业集聚高地、人口集结热土，建设宜居宜业的科技新城！
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