杭州出台新规降低企业成本重大产业项目用地允许分期缴纳土地出让价款
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每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
6月11日，据“杭州发布”微信公众号，杭州市政府办公厅日前印发《实施“春晖计划”进一步降低企业成本若干措施》（以下简称《措施》），制定32项具体措施，进一步降低企业成本。
《措施》显示，将进一步降低用地成本，允许分期缴纳土地出让价款。对列入重大产业项目名单的产业项目用地，首期可按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在国有土地出让合同生效之日起1年内全部缴清。
同时，杭州将采取更加灵活供地方式，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供地方式，合理确定弹性年期出让价格和租赁价格，降低企业拿地成本。支持企业以联合体方式参与工业用地竞买，建成后可按出让前明确的约定比例直接办理分割登记手续。
对于未完成开发投资总额25%的工业用地，按照“先投入后转让”的原则，允许转让双方签订工业用地使用权转让合同后，依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。在符合规划和不改变用途前提下，企业对存量工业用地提高开发强度、增加建筑容量、开发地下空间，不增收土地价款，降低存量工业用地再开发成本。
公开资料显示，今年以来，杭州临平新城加快了工业用地和产业项目出让，4月份成功出让1宗商办用地，总面积约28亩，出让总价1.74亿元，计划投入10亿元打造时尚产业项目；5月份再次出让1宗总面积约35亩的工业用地，成交总价2369万元，计划建设大数据智能算力中心。
据中指研究院统计，今年前5月，杭州市住宅用地供应总建筑面积295万平方米，成交金额共563亿元，为22座重点城市第一。
封面图片来源：视觉中国-VCG6
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