楼下生产、楼上包装武汉这家产业园企业率先搬进写字楼

admin1年前 (2024-09-27)武汉产业信息43

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　长江日报大武汉客户端1月4日讯想将制造业装入人口密集、土地拮据、寸土寸金的城市中心，不得不面临产业空间的供给难题。武汉如何在城市更新中探索“工业上楼”？长江日报记者探访发现，武汉有地方已先行探索。

　　在洪山区，与武汉理工大学南湖校区一街之隔的洪山经济开发区北港工业园内，一座24层高的“摩天工厂”与周围林立的写字楼并无二致。很难想象，企业的生产车间会隐身在高大气派的写字楼里。这是2023年7月竣工的天辉医用生物材料产业园二期项目，此楼层高3.7米。据介绍，在合理范围内，楼内任何一层都可作为生产厂房使用，电梯载重量相较于普通电梯也更大。前期一期项目——三栋9层大楼，已有企业将生产环节“搬上楼”。

　　洪山经济开发区北港工业园内的“摩天工厂”。长江日报记者何晓刚摄

　　负责开发的湖北天辉科技开发有限公司是一家民营企业。园区招商物业中心相关负责人介绍，企业将此前传统工业园的单层扁平式厂房进行改造，汇聚到高楼层的垂直化空间形态，提升土地资源利用率，增加经济密度。

　　据介绍，高层工业厂房在规划容积率、建筑层高、楼板荷载、柱网间距、生产辅助设施等建筑工艺上，与传统工业厂房相比，标准都要高得多。

　　某医疗器械生产企业就在产业园一期一栋9层大楼里，实现了“上下楼”垂直型布局，下面一层楼正在进行生产，而上面一层楼在做包装、质检等，转运全部通过电梯。

　　据介绍，天辉医用生物材料产业园原来容积率不到1.0，现在达到3.76，在不增加用地的情况下，一、二期新增产业空间6万平方米，现已引进各类企业80家，其中，生物医疗类研发、生产、销售类企业达42家。2023年前11个月，北港工业园区9家规上工业企业完成产值达8.9亿元。

　　天辉产业园。长江日报记者何晓刚摄

　　天辉医用生物材料产业园是洪山区推行“工业上楼”的首个试点项目。据了解，洪山经济开发区有智能制造产业基地AB区、长江三峡数字芯片研发中心、绿洲云网等7个项目，拟按照“工业上楼”标准正在进行建设。建成后将新增工业楼宇面积30余万平方米，可有效缓解该区域产业升级与用地紧张之间的矛盾。

　　在汉阳区，当地积极探索中心城区有限空间“亩产”最大化的发展路径，盘活存量空间，逐步打造“空中聚宝盆”。新建的工业园区按照“工业上楼”标准建设，招引高科技、低耗能、产能大、利润率高的高端制造业来汉阳“上楼发展”。同时，据《汉阳区促进工业发展政策措施（征求意见稿）》，新引进并入驻工业楼宇的企业，年度区级财政贡献达到一定额度的，按照一定比例给予工业楼宇运营管理企业一次性奖励，新引进并入驻工业楼宇的企业每平方米产值达到一定额度的，也会给予相应补贴。

　　据了解，硚口区也正积极围绕工业上楼实施转型升级，延续老旧工业厂房改造和特色创新楼宇转型的成功经验路径，集中打造一批聚焦数字经济、生物医药、电子信息等主导产业特色鲜明的园区（楼宇）。