武汉下一个34;千亿区34;!这里供应量爆棚!一新盘已定卖毛坯!_建设网
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原标题：武汉下一个千亿区!这里供应量爆棚!一新盘已定卖毛坯!
如果问汉口的哪个区域频频上热门？
回答东西湖的临空港经济区应该没有人反对吧。今年年初的一张“千亿区”分布图，临空港开发区（东西湖区）就已经成为有望进入“千亿区”的热门区域之一。光谷冲击千亿，用时15年；经开冲击千亿，用时13年；临空港冲击千亿，用时9年。大临空的发展太迅猛，从它的招商引资就可以体会到。
光在2018年，武汉市共举办9场项目集中开工活动，落地项目450个，总投资额8889亿元，其中100亿元及以上项目就有24个。而新落户的24个百亿级项目中，有7个落户临空港经开区，数量居全市之蕞。
下面就重点看一下临空港经济区到底有哪些重大变化。
临空港新城中心规划“一轴、两带、五片、多点”， 区域内拥有国家网安基地的临空港大道，目前已成为武汉西部千亿级创新走廊。
目前，这里引进了以中金数据、众维亿方和盘古数据等为代表的数据存储安全企业；以航天三江量子、数字认证为代表的数据传输安全企业；以弘芯半导体、中科曙光为代表的数据处理安全企业；以美国思科、法国源讯、航天信息为代表的数据应用安全企业；以京东方为代表的数据终端安全企业……正在形成完整的网络安全产业链。
网安基地一期4平方公里，主要规划建设网安学院、共享中心及大数据中心、芯片研发制造中心等；二期36平方公里，以关键技术研发和创新产业为核心，建设创新产业园区，重点布局网络安全研发孵化、硬件安全、数据安全、应用安全等四个类型网络安全产业项目。
截至目前，网安基地注册企业91家，注册资本256亿元；签约项目46个，协议投资总额3328亿元。
而且多个落户临空港经开区的百亿级项目进展神速，京东方第10.5代液晶面板生产线项目，项目的主体厂房去年11月已封顶，预计2019年四季度实现点亮投产；
美国康宁10.5代显示玻璃基板项目，2019年3月投入使用；
弘芯半导体一期项目、二期项目，一期已完成基础施工，预计2019年上半年试运行，2020年底完成全部厂房建设并安装3500台套生产设备；
武汉众维亿方大数据科技有限公司IDC武汉项目，一期去年四季度已全部投产运营，二期计划2020年建成；
另外还有国家网络安全人才与创新基地综合项目、武汉超级计算（数据）中心项目等，均属于高新技术产业、战略性新兴产业和高端成长型产业。
此外，中金数据武汉数谷项目一期已完成基础施工，2019年一季度试运行，2020年底全部建成；
启迪网安孵化中心项目预计今年9月建成一期14万平方米企业孵化器，年底全部建成。
区域内轻轨1号线原本终点站在东吴大道站，自2017年年底，1号线向北延伸，三电站、径河站通车运营；
地铁6号线一期已经通车，终点站位于金银湖公园站，目前地铁6号线二期正在建，沿金山大道铺设，从金银湖公园站向西扩充，一直到四环外的富民南路站，预计2020年通车，届时，在区域内的马投潭公园站可实现换乘。
区域内目前教育配套比较薄弱，但是早有规划，三店北路上的新城桃李郡新盘，拿地要求配建从小学、初中到高中的学校，在一定程度上解决区域内的居住人群的子女的教育问题，而且还是“985工程”及“211工程”院校的附属学校，教育质量有很大保证，同时新建学校硬件设施比较不错。
2019年1月，P（2018）190号东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西地块底价成交，成交楼面价5153元/平米，成交总价250820万元，竞得单位：武汉冠信房地产（新城、祥兴联合），即现在的新城桃李郡。
P(2018)190号地块位于东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西，土地面积171986.58平方米，住宅用地，容积率2.83，建筑面积487022平方米。
1.须在该地块东侧D1110 （603-1+911）号地块内引入一所经区教育主管部门审核同意的 “985工程”及“211工程”院校的附属学校（不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中）；
2.居住地块内需要布局18班幼儿园，可按照（9班+9班）模式设置，用地规模为7560平方米，建筑面积为5460平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
目前，协和东西湖医院已经搬迁到新院区，位于三店大道上的协和东西湖医院新院区，占地面积达170亩，按三级甲等医院标准新建，建筑面积18万方，目前已建好的还只是一期工程，有门诊楼、20层高的内科住院楼和20层高的外科住院楼以及感染楼，规划开放床位1500张，目前开放1200张。
区域内，武汉五环体育中心已经对外开放，3月份这里进行了武汉军运会首场足球测试赛——武汉卓尔足球俱乐部“冲超”成功后的首场主场比赛，这里是2019年军运会新建运动场馆之一，承接军运会足球、乒乓球和水上救援三项赛事，分别对应该中心3万座的体育场、8000座体育馆和1000座游泳馆。
东西湖文化中心，集图书馆、档案馆、博物馆、科技馆、文化馆、剧院为一体。总用地295亩，总建面约15.26万平方米，由图书馆、文化馆、博物馆及科技馆、档案馆、剧院、文化创意产业大楼6栋建筑及一个5.43万平方米的地下室组成，配套建设机动车停车位1537个(地上437个、地下1100个)。
目前，项目现场、施工总承包单位均已进场，地勘测量、土方清运、临时设施搭建等工作均已完成。预计2019年7月31日，地下停车场、室外配套、建筑外立面完工，预计2020年5月整体交付使用。
奥山在武汉三镇均布局有冰雪小镇主题的商业综合体，而在汉口正是选择在千亿区潜力股的——临空港经济区。规划的冰雪综合体，1-2层为5500㎡真冰场，达到奥林匹克国际标准，可承办大型花样滑冰、冰球、短道速滑等运动赛事；3-4层为约5000㎡室内雪场，雪场内冷暖双区联动，涵盖影院、餐饮、服装、大型商超等业态；此外，冰雪中心设立冰球培训课程，楼上为星级酒店。
2017年6月，东西湖（武汉临空港经开区）与利嘉集团签约，拟投资150亿元建设武汉利嘉中欧城市广场（国际保税商品直销中心）。实际上，利嘉集团在东西湖有两大项目，武汉利嘉中欧城市广场和利嘉武汉国际产业园，前者位于东西湖径河街，后者位于东西湖综保物流区。
下面就重点看一下这个区域的楼盘。
2019年东西湖区的新盘供应爆棚，尤其是你逛宜家荟聚、海林广场时，一定看过不少新盘的展厅。之前也粗略地不完全统计过，整个东西湖的纯新盘有22个，还在增加中，尤其是临空港新城片蕞为集中，即下图中序号5-11号的7个纯新盘，另外还有目前已经入市的佳兆业悦府、中南熙悦。
做了图，标了一下这些个楼盘的大致位置，仅供参考。
下面就是这些楼盘的基本情况，可以一起看一下。
区域唯一自带商业综合体 紧邻临空港大道
蕞新动态：奥山汉口澎湃城预计6月开盘，首推4#、6#、7#、8#、9#建面约98-127㎡三房至四房，预计带装修出售，正在登记中。
蕞新动态：佳兆业悦府12、25号楼已于2019年5月26日开盘售完，主推25号楼建面约96-128㎡高层，12号楼建面约129-135㎡花园洋房，高层均价约12500元/㎡，洋房均价约14000元/㎡，均含2500元/平装修。
蕞新动态： 东原阅境预计6月首次开盘，推出建面约95-125平非毛坯房源，外展生活馆已开放。
基本情况：华发四季规划已经公示，前后调整过三次，总用地面积53037平方米，总建筑面积259231.39平方米，其中住宅建面约17.9万方，有1741户，容积率3.5，建筑密度17.89%，绿地率30.0%。项目共包含8栋33-34层的超高层住宅，另有一栋独立商业，自带一所幼儿园。
蕞新动态：华发四季预计2019年6月首推7、8号楼90-115平臻品三房毛坯户型，目前VIP申领中。
蕞新动态：中南熙悦目前还有房源在售，建面102-143平精装高层户型，均价18500元/平，含装修3000元/平。
东西湖重点发展的产业几乎集中在这一板块周边，在周边工作的技术人才的居住问题，很大程度上依靠临空新城这个板块，区域内品牌楼盘扎堆，各种生活配套规划完善，未来居住氛围还是不错的。
目前区域除了中南熙悦之外，普遍的高层住宅，比如佳兆业悦府，毛坯备案价在10000元/平左右，开盘去化情况一直也不错，说明这个价格还是大多数刚需可以接受的。佳兆业悦府2016年拿地，楼面价在6226元/平，相继拿地的纯新盘们，楼面价相差800-900元/平上下，佳兆业悦府的备案价应该对于这些纯新盘的定价有一定的影响，大概率会比佳兆业高一些，而且整个区域的发展也越来越多的人认可，想必区域内的房价即将有大变化。
来源：楼市武汉返回搜狐，查看更多
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