武汉产业园区调研-李霆
? ? ? ? 光谷金融港 武汉研创中心 汇丰企业天地 岱家山科技创业园
? 简介： 1. 规划用地1600亩，总建筑面积160万m2。项目分四期开发。 一期项目已售罄，二期只剩高层楼的3、5层，每层面积 1000 m2 。 2. 项目配套比较完善，每期的项目，都配建了食堂、宿舍， 提供给入驻企业的员工使用。员工宿舍建筑面积10万m2。 3. 最畅销户型为250 m2复式（两层500 m2 ）；独栋建筑为4 层，单层2000 m2，可以整层销售，分割办证。 4. 部分单体采用先招商，后定制的建设方案，根据客户的具 体需求定制建设。
? 高层（18层）外立面的主色调为灰色，2层以上贴小面砖， 配铝合金平开窗，2层以下干挂大理石，体现层次感。
景观设计较简单：树+树丛+草坪+铺装路 主要通过种植的高低层次，增加空间感。
树+树丛+草坪+铺装路，没有小品，水景，也没有台阶造成 地形差的视觉划分，只有少部分休闲座椅。
? 简介： 1. 规划用地27万平方米，总建筑面积22万平方米。 2. 项目规划从徽派建筑中汲取灵感，以中式传统庭院围合结 构以及低密度多层独栋办公为发展特色，致力于打造光谷 最美丽、最舒适、最创新的主题产业园区。重视独栋商务 办公。 3. 小型研发办公楼建筑面积680-1511 m2，内院面积43-249 m2，露台面积25-315 m2，两层。 4. 中心研发办公楼建筑面积4425-5524 m2，内院面积453607 m2，露台面积447-901 m2，四层。
? 独栋办公楼外墙较简洁，主色调为白色，辅色调灰色，体 现徽派特色。外墙材料为涂料+部分石材。
景观设计简单：树+草丛+草坪+花卉+竹排 主要通过种植高低层次、花卉点缀、竹排隔断，体现幽静。
景观设计简单：树+草丛+草坪+花卉+竹排 主要通过种植高低层次、花卉点缀、竹排隔断，体现幽静。
比较有特色的是园区中央，有一个面积很大的水景，通过水 景布局，对独栋进行区域分隔。
每栋分隔的独栋，都能亲近水域，并有走道、平台延伸至水 边，给人一种宁静的感觉。
园区道路只区分人行道、车行道。车行道为沥青路面，人行 道为铺装路面，道路两边种树木、树丛、花卉、草坪。高 低错落的层次布置，体现空间感。
? 简介： 1. 规划占地180亩，总建筑面积约30余万方。 2. 园区由十栋6层核心建筑和八栋18层以上建筑构成，整体 设计体现建筑的“简约之美” 和“和谐之美”。 3. 核心6层建筑单层面积2200m2，顶层5、6层为复式结构， 梁施工完成，楼板客户根据需要自行施工。 4. 项目集高端制造、产品研发、展示、商务、办公以及服务 配套于一体,搭建产业平台，实现企业资源共享。
? 高层（16层）外立面的主色调为灰色，2层以上贴小面砖， 2层以下干挂大理石。
? 6层建筑，外墙整体贴小瓷砖+局部面砖。上部白色、下部 灰色，体现建筑的厚实感。
树木高低层次分明、辅以中央花园、多层踏步贯通园区。给 人一种园林式办公的感觉。
? 简介： 1. 规划规划占地27万平方米、建筑面积50余万平方米。 2. 以科技型中小企业为服务对象，为入孵企业提供研发、试 生产、经营和办公的场地。
项目 材料 树+草丛+铺装路 沥青路+水泥路 树+草丛+花卉+竹林+水景+铺装路 沥青路面+水泥路面 树+草丛+花卉+小品+铺装路 沥青路面 树+草丛+铺装路 水泥路面 预估价格区间
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