武汉光谷创意：村集体土地上如何孵化出斗鱼｜建设现代主题产业园顺德行动
光谷，是武汉最繁华的高科技产业中心。中轴线上一条关山大街，附近集聚了光谷30%的互联网企业，中心地带一幢幢玻璃幕墙的写字楼，是中国光谷创意产业基地（武汉光谷创意产业孵化器）（下称“光谷创意”）。
在这里，孵化出国内知名游戏直播平台斗鱼，聚集了湖北省60%以上动漫游戏企业。未来，还即将形成从孵化到培育集聚的完整链条，引入戏剧电影院、电竞星巴克等，以创新商业模式打造新型文创产业园。
但这一光谷首个文创产业园的建立，并不是某个开发商或运营商的探索，而是一个村集体经济的转型。其所在地，正是光谷曙光村的集体土地。在曾经的荒芜土地上建起国内创意产业最密集的园区之一，在快速城市化进程中，一个村集体是如何抓住这一机遇？将给顺德带来哪些启示？
“我们认为要为产业发展做好服务做平台，为产业与城市化发展服务。”谈及当初转型的方向，光谷创意董事长王开安说。
作为光谷的原住民，王开安见证了光谷30多年的发展变迁。2001年，王开安当选为曙光村的村支书。彼时，“东湖新技术开发区”被国家正式批复为“中国光谷”，身处高速发展洪流之下，作为光谷一部分的曙光村迫切需要转型，“光谷定位的高科技产业不属于我们，我们参与不了，那我们能做什么？”
为此，王开安用了大半年时间四处考察寻找方向，跑遍了浙江、江苏、福建等地产业经济发达，工业化转型比较成功的村庄。“但沿海地区的工业化发展模式并不适合我们。”王开安回忆，当时国家正鼓励发展动漫产业，王开安决定另辟蹊径。
2006年，曙光村完成了改制，从村庄变成社区，村集体资产成立了曙光集团公司，75%的股份分给了村民个人，王开安成为曙光集团的董事长，由此带领村民拓荒光谷文化创意产业。
光谷创意孵化出国内知名游戏直播平台斗鱼，聚集了湖北省60%以上动漫游戏企业。王名润摄
这并不是件容易的事情。当时，光谷尚未有文化创意产业园区，为坚持做好园区，王开安甚至拒绝了一家银行整栋楼长期承租的需求。
十多年间，通过不断的探索，根据光谷创意产业基地总经理助理章闻介绍，这里诞生了湖北第一部动画作品、第一家国家音乐动漫企业，举办了中国游戏产业年会、中国游戏节等大型产业活动……
围绕“文化创意+科技创新”的模式，坚持“本土培育”，光谷创意集中力量重点发展动漫、游戏、新媒体、VR/AR、直播电竞、大数据、创新设计等相关产业，在这里亦走出了不少文创领域的知名企业。
王开安也由此当选为“光谷30年创新30人”。在他看来，光谷创意的迅速发展有赖于武汉光谷的吸引力，当科技企业从沿海向中部拓展时，光谷基于人才优势能快速承接。
与此同时，村集体的经济转型也让村民享受到这一改革红利。王开安介绍，从集体收入来看，股民每股每年平均分红达7万元，目前社区内已建立起完整的涉及生老病死各项福利制度，只要是社区居民均可享受。
在新的北辰·光谷里中，一场新的个性化商业综合体实验也正在展开。王名润摄
个性化商业引入 打造光谷文创新名片
江城吹玉笛，新桐初引枝。如今，同样在曙光社区内，一个新的二期园区——北辰·光谷里新文创产业综合体项目也正在建设中。这一建设规模近50万平方米的园区将打造为文创产业加速器，引入个性化商业，助力总部经济集聚，打造华中文创新地标。
从孵化器到加速器，配备商业进驻，一个完整的文创园区一条完整的产业培育链呼之欲出。这正是基地发展的定位，“涉足文创产业，我们不做内容，只做服务。”王开安很清晰。
做服务，意味着搭平台。“每家企业均配备专员联络员，针对企业每个发展阶段提供不同的帮助。”王开安介绍，基地先后建立了公共技术服务、信息服务、创新创业、产权交易、人才交流与培训、展演与展示、投融资等服务平台。
调研团走进武汉光谷创意。蓝志凌摄
同时，基地还整合各类外部资源组建了武汉青年创新创业服务平台，建设了光谷创意孵化器，并先后与中国电信合作建设了湖北动漫公共频道，与阿里云合作建立了光谷创意·阿里云移动互联产业平台，与腾讯合作建立了武汉·中国光谷腾讯创业基地。
这些外部资源的引入无疑进一步助力园区的发展。业内知名的两点十分动漫公司也通过这些平台，打造出了如《我是江小白》、《银之守墓人》等原创作品，连续五年被认定为“瞪羚企业”，领跑动漫行业。
但服务并不止于资源的整合和平台的打造。最早提出在光谷软件园旁建商业中心的王开安，对于基地的打造又有新的思考，“园区发展要以人为本，商业配套要从满足人的需求出发。”
王开安认为光谷有产业有人口，就有购物生活消费的需求，而一个园区“本质上就要做好对人的服务。”尤其针对文化创意园区，需要结合产业的特点提供人性化商业凝聚人气。
为此，在新的北辰·光谷里中，一场新的个性化商业综合体实验也正在展开，电竞星巴克、戏剧电影院雏形将现，“我们希望将这里打造为年轻人的社交之地，文创人的八小时外生活综合体。”
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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