武汉光谷推行工业用地“先租后让”降低企业拿地成本
科技日报记者 吴纯新 通讯员 康鹏 张希祉
“租赁5年+出让45年”，大幅降低企业拿地成本。5月26日，记者从武汉东湖高新区获悉，该高新区在武汉市率先实现“先租后让”的工业用地出让模式，探索创新土地供应管理模式，进一步完善工业用地市场化配置制度。
首个适用这一政策的项目用地位于东湖高新区韩杨路以东、科技四路以北，土地用途为工业用地，批准行业类别为I6450互联网数据服务，由武汉光谷超级算力科技有限公司摘牌。
该地块挂牌起始价按租赁5年价格确定，与传统供地模式按出让50年价格相比，为企业节约拿地成本约400万元。“此项政策对企业来说是蕞大的利好，更进一步增强企业落户光谷的决心和扩大生产的信心。”企业相关负责人表示。
“先租后让”的土地出让模式，即“租赁5年+出让45年”，按市场挂牌方式确定用地主体单位，成交后签订租赁合同；租赁期满，用地单位达到租赁合同、《投资招商协议》的相关约定后，为其办理协议出让45年，并签订《国有建设用地使用权出让合同》。
武汉东湖高新区相关负责人介绍，这种模式一方面有助于实现精准招商、精准供地，为留住优质企业腾出更大空间，有效破解了低质低效项目过多的问题，促进土地节约集约利用；另一方面大幅降低企业用地成本，有效改善营商环境，让企业资金更多用于研发生产活动，增强工业项目的有效投入，助力实现地区实体经济高质量发展。
接下来，武汉东湖高新区将紧紧围绕惠企利企，深入推进各项改革措施，不断打造优质营商环境新高地。
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