武汉又双叒叕卖地19宗土地总价478亿花式出让

admin2年前 (2024-09-27)武汉产业信息128

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　　自5月23日武汉土拍系统崩溃事件以后，后面几次土拍当天屡出意外，临拍前撤牌事件频出。今天早上，武汉土地交易系统挂出武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2017年）10号文件，细看之下，小编一脸懵逼。

　　此次共出让19宗土地的国有建设用地使用权，分5天拍卖，每一宗地的出让时间和现场一次报价受理时间均不相同。除此之外，土地交易公告表格下方的备注也新增了一条，即：若因竞买人数较多等因素导致“一次报价”环节时间过长，下一宗地报价受理时间可作顺延调整。对此，小编真的想说一句，土拍的花样是越来越多了啊！顺便，默默地为得守着电脑等结果的小编们抹一把辛酸泪！

　　此次挂牌出让的19宗地块中包含7宗前两次土拍临时撤牌的地块，共计住宅用地14宗，加油加气站用地1宗，商服用地4宗。除P（2017）072号和P（2017）073号地块采用现场挂牌方式外，其余地块均采取网上挂牌方式。19宗地块全部位于远城区，其中汉南3宗，新洲1宗，经开5宗，蔡甸4宗，江夏6宗，出让起始价总金额达47.7745亿元。

　　另外，值得一提的是，此次挂牌出让的地块，没有一宗土地的容积率是超过3.0的，较大容积率为2.9,有3宗住宅用地容积率在2.0以内。

　　为避免过多在开拍时间上纠结，小编将打乱以往区域或地块编号分类的陈列方式，以网上挂牌截止时间也就是开拍时间为标准分类，方便大家阅读！

　　此次土地开拍时间分散在5天，分别是9月7日、8日、11日、12日和13日。

　　9月7日共出让6宗土地，商业服务业用地和住宅用地各3宗，住宅用地均设出让指导价，分布于蔡甸、汉南、新洲和经济开发区4个区域。根据表格可以看出，7日上午以出让商服用地为主，从中午11:30开始挂牌住宅用地，且各宗住宅用地挂牌间隔时间比商服用地挂牌间隔时间要长很多，恐怕住宅用地的竞争要激烈许多。

　　9月8日当天网上挂牌的均是7月31日晚上6点半左右武汉土地交易市场公布予以撤牌的地块，其中3宗位于武汉经济开发区，1宗位于汉南区，全部为住宅用地。9月8日当天，上午和下午各挂牌2宗，每宗地块中间挂牌时间间隔2个小时。根据公示文件，当天出让地块中以P（2017）068号地块面积较大，位于后官湖边，周边又有有轨电车加持，或遭开发商哄抢。

　　9月11日的现场挂牌为2宗商服用地出让，均位于蔡甸区，于当天早上9:30开始竞拍。

　　9月12日出让的住宅地块集中在江夏区五里界毛家畈村，另有一宗武汉经济技术开发区的地块优先挂牌。

　　江夏区五里界毛畈村的地块不属于限购区域，且占地面积较大，预计将有一大波开发商小马甲来袭！

　　9月13日为江夏区大桥新区专场土拍，3宗土地均位于豹山村。

　　以目前的状况来看，土地交易局将各宗地块的挂牌时间分开，或许是为避免前几次出现的因某地块热度高、土拍网站无法承受，导致网站崩溃而拍卖失败的状况。对于此次复杂而高密度的土地供应盛会，开发商博弈结果如何，武汉楼市直击将持续关注！

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