4250万！刚刚新洲出让一宗土地！
原标题：4250万！刚刚，新洲出让一宗土地！
12月20日武汉土地市场挂牌6宗地块，全部底价成交。6宗地块总成交面积401095.9平方米，总出让成交价108.0285亿元。根据出让公告披露，其中5宗为涉宅地块，一宗为工业用地。
其中，武汉金科尼棉花有限公司以底价4250万元，楼面价2102元/平方米拿下新洲邾城街涉宅地块，块位于新洲区邾城街，土地面积8087.62平方米，容积率2.5，为住宅和城市道路用地；华侨城52亿再夺杨春湖高铁商务区P（2018）158号地块，金地和中核联合控股的武汉云晟拿下蔡甸P（2018）157号商住用地，中铁十八局则以楼面地价11028元/平竞得积玉桥还建项目，位于百步亭的P（2018）138号地块则被武汉地产拿下。
备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
除此之外，12月21日经开区的两宗地块P（2018）153号和P（2018）154号地块还将进行网上挂牌。
问津新城附近一涉宅地块出让 本土企业竞得该地块
P（2018）152号地块位于新洲区邾城街向东村、南安大街以南、文昌大道以东，土地面积8087.62平方，为住宅和城市道路用地，容积率1.0-2.5，最大计容面积20219平方米，地块为网上挂牌，竞买保证金4250万元，起始价4250万元，出让最高价6375万元，起始楼面价为2101.9元/平，最高楼面价为3152.9元/平。原土地使用人为新洲区第一色织布厂、李劲松、武汉梁盛建设有限公司。最终该地块被武汉金科尼棉花有限公司以总价4250 万元，楼面地价2101.98元/平竞得。
地块位于新洲老城区，在问津新城主干道--文昌大道旁边，虽然整体而言，区域内与武汉中心城区的交通并不发达，但地块周边居住氛围还算成熟，新洲区教育局、新洲区委党校和新洲区中医肾病专科医院分布在地块周边。距离地块最近的新房项目为孔雀城问津兰亭，该项目目前在售毛坯新房均价约为6600元/平。实际上，从孔雀城的拿地布局来看，新洲已经成为其深耕的片区之一。据乐居不完全统计，孔雀城已在新洲老城区三度落子，除孔雀城问津兰亭外，还包括有孔雀城航天府和孔雀城航天府滨江苑三个项目，而新洲近两年无论是土地供应还是新房供应，仿佛都进入了发展高峰期。
来源：金融界 乐居讯 观点地产网
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