武汉婆婆将儿子新婚房出租四年后租客退房婆婆却傻眼了！
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原标题：武汉婆婆将儿子新婚房出租，四年后，租客退房，婆婆却傻眼了！
武汉一位婆婆将给儿子准备的全新婚房租了出去，一租就是四年，近日，租户突然表示自己不打算续租要退房，婆婆来到出租房验房办交接，却被眼前一幕吓得一大跳，血压直线飙升，内心气愤无比。
只见房屋脏乱不堪，墙面上污迹划痕明显，木地板上污渍黏鞋，还有几处地板直接破了露出大坑，窗台上满是灰尘窗户直接掉下来，衣柜门也坏了被卸到墙边，甚至连新买的洗衣机也破了个洞。明明是新房租出去的，才四年，就变成了破旧不堪的“老房”，婆婆又气又悔。
房屋折旧是件平常事，但住四年，直接把新房住成了破房，确实让人无法理解。我们常说租客租房不易，这件事也让我们看到，房东也不好当，租金收的提心吊胆，到底怎么回事？一起咵咵。
房屋是以居住性质出租的，租客也说是居家过日子，但，如果只是日常居家，按说不会对房屋造成如此的损坏，蕞夸张的就是窗户掉了，洗衣机也破了个洞，正常使用，没有任何外力因素的话，肯定不会出现这种情况。
这让人难免猜想租客到底是怎么住的房子，但，目前的信息还不能确定租客有没有其他行为。而，新房变“破房”明显跟租客的使用有关，可以肯定的是，租客在日常生活中对房屋应该没有合理的使用，更别说养护了，这也反应了租客的个人素质。
其实，现实生活中，要求租客维护房屋很难，毕竟很少有人真正用心关注并非自己的东西，这是人性使然，我们不能过度苛责。但，人性之外还有个人素质的存在，素质高的租客即使不能让房屋一直保持原状，但也会稍加打理，谨慎使用。明显，男租客不属于这类。
租出去了四年，临近退租才发现房子变了样，婆婆对自己的房子也太不上心了。像窗户都掉了的这种情况，但凡四年里上门看过，一眼就能看得到的问题，也不至于后面出现纠纷，受气又心烦。
目前，男子承认了对房屋造成的损坏，并承诺出钱修复。租客或房东，大部分人都会经历其中一个甚至两个角色，而，这件事也让我们看到，要想出租省心，租住舒心，双方的努力缺一不可。
对于租客来说，合理使用房屋，保持必要的清理养护，不要因为不是自己的房子就随意使用甚至是暴力破坏。这既是履行合同，也能让自己住着更舒服，更体现了个人素质，说得现实一点，押金还在房东手里，日常的漫不经心很有可能引发退租时的押金纠纷。
而，对房东来说，房子是自己的，更应该保持持续的关注。出租前，要对租客有基本的了解，比如租住的用途、入住人数、从事职业等，当然，个人隐私性问题不能涉及；同时，要将房屋的现时情况、家具设施等详细列入出租合同内，蕞好附上照片。
出租后，也不要只“坐收租金”，一方面要积极处理租客在租住过程中发现出来的问题，另一方面，在征得租客同意的情况下，也可以主动、偶尔上门查看一下，发现有异常及时与租客沟通，避免日后纠纷被动。
出租不同于自住，一套房涉及了两个不同的主体，而只有租客用点心，房东上点心，这套房才能成全双方。
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