武汉工业园分布(2)ppt
武汉工业园 分布(2).ppt
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武汉总部经济分布简报 编号 名称 编号 名称 国家级经济开发区 f 江汉现代都市工业园 A 东湖高新技术开发区 g 左岭都市工业园 B 武汉经济技术开发区 省级经济开发区 C 吴家山海峡两岸科技产业开发园 ① 吴家山台商工业园 市级都市工业园 ② 阳逻经济开发区 a 汉正街工业园 ③ 江夏经济开发区 b 堤角工业园 ④ 蔡甸经济开发区 c 黄金口工业园 ⑤ 盘龙城经济开发区 d 白沙洲工业园 ⑥ 汉南经济开发区 e 工人村工业园 武汉市工业园区分布 A B C a b c d e f g ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 东湖高新技术开发区 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 编号 名称 编号 名称 1 武汉理工大学科技园 12 光电产业园 2 光谷软件园 13 藏龙岛工业园 3 武汉创意天地 14 武汉国测工业园 4 藏龙岛企业公馆 15 关东科技园 5 关谷金融港 16 蒂森克虏伯 6 武汉大学科技园 17 国际企业中心 7 湖北武汉国家农业科技园 18 凤凰山产业园 8 华中科技大学科技园 19 中冶南方机电院 9 华中师大科技园 20 芯中心 10 武汉邮电科学研究院 21 光谷8号工坊 11 红桃K药业集团 22 富士康 东湖高新技术经济开发区中关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技城、关谷软件园、佛祖岭产业园与机电产业园各具特色，开发区内科技园、电子信息、生物医药、能源环保、生物医药、机电一体化、新材料及化工等产业蓬勃发展，经济呈现高速增长趋势。 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 武汉经济技术开发区 编号 名称 编号 名称 1 东风设计院 2 中生电器 3 三环汽车工程塑料有限公司 4 神龙备件中心 5 鑫格林环保公司 6 武汉塑料 7 湖北三环汉阳特种汽车有限公司 8 东风汽车微车销售部 9 东风本田汽车有限公司 10 东风李尔云鹤 11 武汉集诚汽车部件有限公司 12 武汉旷达汽车织物有限公司 13 神龙汽车公司 14 东风伟世通神龙汽车有限公司 15 神龙公司备件中心仓库 A 红金龙印务 B 湖北新业烟草薄片有限公司 C 武汉富祥电子五金有限公司 经开万达 武汉体育中心 整个片区以东风设计院为核心向四周发散，主要以汽车、汽车零部件、食品、饮料等产业为主。 吴家山海峡两岸科技产业开发园 编号 名称 1 海峡科技创业城 2 乐百氏食品饮料公司 3 万国汽配城 4 百事可乐饮料公司 5 硚鑫制冷设备公司 6 海口电力工业园 7 东风实业武汉工业园 8 武汉光明奶业公司 9 武汉双汇食品有限公司 10 武汉亚东水泥有限公司 11 TCL照明电器武汉公司 重点发展以统一、百事可乐、新元粮油等企业为代表的食品工业和以TCL、森六、东风实业为代表的机电及汽车零部件产业 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 武汉在售总部经济分布 融众国际 融科95号 龙安港汇城 头部企业社区 华中智谷 光谷新世界 华中企业城 1818中心 佳海工业园 中国中华城 钰龙国际中心 IFC 积玉桥万达 泛海城市广场 创意天地 创研中心 黄陂广场 中森华 沌口总部基地 领航园 8号工坊 金融港 立方城 IBD创业城 万安国际 中部慧谷 中小企业城 汇丰总部 武昌在售总部经济 区域 案名 售价 租价 武昌 积玉桥万达中心 / 90元/平米 1818中心写字楼 待定（预售登记） / 创意天地 待定（预售登记） / 融科珞瑜路95号 16000元/平米 / 融众国际 15000元/平米 / 龙安港汇城 10000元/平米 / 创新天地领航园 待定（预售登记） / 光谷金融港 6700元/平米 / 武汉创研中心 8500元/平米 / 光谷8号工坊 3600元/平米 20元/平米 汉口在售总部经济 区域 案名 售价 租价 汉口 汇丰企业总部 6600元/平米 / 华中企业城 4500元/平米 / 佳海都市工业基地 7000元/平米 / 头部企业社区写字楼 预售登记，价格待定 / 黄陂广场 预售登记，价格待定 / 中森华国际城 7500元/平米 / 中部慧谷 6300-6400元/平米 / 万安国际企业大道 4500元/平米 / 立方城写字楼 平层4800元/平米，复式8000元/平米 / 海峡IBD创业城 3200-3800元/平米 / 汉阳在售总部经济 区域 案名 售价 租价 汉阳 华中智谷 预售登记，价格待定 / 沌口总部基地 6500元/平米 / 小结 1、从分布上看，武昌、汉口的在售总部经济数量上占有优势，武昌主要集中于东湖高新（6/10），汉口的总部经济则多位于东西湖区（5/10）和黄陂区（3/10），汉阳则是以沌口经济技术开发区为中心（2/2）。其中，东西湖和黄陂作为临空经济区，重点发展电子电器、航空航天、新能源等战略性新兴产业和视频加工业，此外，黄陂还收到临港经济的辐射，发展临港工业，冶金、化工、现代装备制造，而沌口经济技术开发区重点打造汽车产业，东湖高新技术开发区作为“大光谷”地区主体，则是以新一代信息技术、生物工程和新能源战略性产业为主要发展方向； 2、从价格上看，武昌总部经济大多距离商业中心较近或者位于产业集群地带，因此售价保持一万左右，而汉口主城区商业氛围浓厚，而产业未形成规模，因此主城区地段的总部经济项目大多居于6000-7000元之间，远城区在5000以下。 3、从经营模式上看，除了万达广场之外，大多数开发商都选择了出手或者租售结合的形式，以确保资金链流通，减少风险性； 4、从开发模式上看，很多开发商采取城市综合体形式，将住宅、商业和商务打包，除此之外，独栋写字楼和厂房+写字楼的形式也很普及，但是独栋写字楼在市中心较多，而产业园多见城郊。 5、商业与产业相互影响，但又不存在必然联系。产业作为先驱入驻一个区域后必然带动商业的繁荣，而商业反过来带动产业价值，扩张城市面积。
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