4月武汉土地市场交易情报
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原标题：4月武汉土地市场交易情报
4月26日，武汉进行疫情后第二次土拍，相较于3月31日的土拍，本次土地供应面积更大，成交楼面单价更高，其中融创竞得武昌星海路以北住宅地块，楼面单价刷新历史纪录，德信、孔雀城等房企也均有斩获，武汉土地市场复苏进一步提速。
土地供应情况：4月份武汉土地供应环比基本持平
2020年3月，武汉市共推出各类用地10宗，推出面积共计120.74万平方米，同比下降58.1%。其中，推出住宅用地6宗，推出面积106.35万平方米，同比下降51.6%。
2020年4月，武汉市共推出各类用地17宗，推出面积共计119.59万平方米，同比下降36.9%，环比下降0.9%。其中，推出住宅用地5宗，供应土地面积47.8万平方米，同比上涨2.9%，环比下降55.1%。
数据来源：wind数据，风财讯整理
土地成交情况：优质地块受青睐，房企依旧看好武汉
土地成交面积：4月份住宅用地供应减少，成交面积受影响
受新冠疫情影响，武汉市土地成交市场规模总体有所下降。2020年3月，武汉市共成交各类用地10宗，成交土地面积120.74万平方米，同比减少19.1%，其中住宅用地共成交6宗，成交土地面积106.35万平方米，同比激增582.6%。
2020年4月26日，武汉开启疫情后第二次土拍，优质地块再次入市。4月份，武汉市共成交各类用地7宗，成交土地面积28.39万平方米，同比减少90.0%，环比减少76.5%；其中住宅用地共成交5宗，成交土地面积25.22万平方米，同比下降88.4%，环比下降76.3%。
数据来源：wind数据，风财讯整理
土地成交金额：受成交面积下降影响，4月份同环比均下降
2020年3月，武汉市成交土地金额为108.5亿元，同比上涨126.0%，其中住宅用地成交金额为106.8亿元，同比上涨147.8%。4月，武汉市累计土地成交金额为50.7亿元，同比下降88.4%，环比下降53.3%。其中住宅用地土地成交金额达50.2亿元，同比下降53.0%。
数据来源：wind数据，风财讯整理
成交楼面价：武昌再现单价地王，大幅拉升楼面均价
2020年4月26日疫后第二次土拍，房企拿地热情不减，武昌星海路以北地块更是创造新的楼面单价纪录，受此影响4月楼面均价同环比均上升明显。2020年3月，武汉市成交土地楼面均价为4062元/平方米，同比上升65.9%。4月份，武汉市成交楼面均价为6695元，同比上升13.7%，环比上升64.8%。
数据来源：wind数据，风财讯整理
具体地块信息：品牌房企依旧看好武汉楼市
数据来源：wind数据，风财讯整理
4月26日，武汉疫情后第二次土拍出让7宗地共揽金约51亿元，总出让面积达28.39万方。其中融创以3.25亿元总价竞得的武昌星海路以北地块以19197元/平的楼面单价刷新了武昌土拍纪录，成为新的地王。此外，孔雀城、中粮、德信等品牌房企均有斩获，疫情并未减退房企拿地热情，品牌房企进一步增加优质土储。
虽然本次土拍成交面积下滑明显，但地王项目的再度出现标志着房企对武汉房地产市场的前景依旧看好，武汉土地市场复苏也有望进一步提速。返回搜狐，查看更多
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