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　　原标题：武汉市武昌区水果湖街一73平房产以256.2万元拍卖成交，这价格合适吗？

　　2021年7月19日11:04，经过63次竞价和58次延时，湖北省武汉市武昌区水果湖街南苑村24-25-26栋第501室一房产以2,561,831.6元拍卖成交。该套房产的评估价为2,691,188元，成交价低于评估价。

　　本次拍卖由宿迁市宿城区人民法院发起，该标的起拍价为1,883,831.6元，参拍需缴纳保证金290,000元，每次加价幅度为2,000元。本次拍卖共吸引12人报名，190人设置提醒，共计8173次围观。

　　标的具体为湖北省武汉市武昌区水果湖街南苑村24-25-26栋第501室，房屋建筑面积为73.35平方米。房屋规划用途为成套住宅，房屋权利性质为福利房，目前暂未腾空，无钥匙。建筑物总楼层数为6层，标的物所在层数为第5层，混合结构。

　　该标的物所在小区邻近洪山侧路、八一路，周边沿交通干道有多个公交站点分布，靠近轨道交通小洪山、洪山路、宝通寺等站点，交通通达度较优。区域周围有武昌区中南路小学、湖北省水果湖第二中学、水果湖第一小学等院校，离中部战区总医院、湖北省中医院省直分院、华中科技大学同济省直医院、武汉华夏医院等医疗机构较近。周围餐饮业分布密集，银行、超市等生活基础设施较为完善，靠近武商亚贸广场购物中心、星荟城、中南天紫广场等大型商场，地理区位因素较优，居民生活便利。

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