武汉新区四新片区土地出让招商简介
武汉新区四新片区土地 出让招商简介 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256） 武汉新区◆四新片区土地出让招商简介 第一部分：武汉、武汉新区和新区土地储备分中心简介 武汉简介 湖北省省会，素有九省通衢之称，处于中国经济地理的中心，是华中地 区的经济、科技、教育、文化中心和特大城市，全国重要的工业基地和交 通、通信枢纽。 武汉综合实力雄厚,全市人口约 831 万，国土面积 8494 平方公里,城市 综合竞争力位列全国第 6 位，科教实力位居全国第 3 位,是长江中游经济圈 的增长级，国家实施中部崛起战略的支点。 在武汉这座华中特大中心城市的西南部，武汉新区的开发建设已拉开了 辉煌序幕。开发新区是武汉实现“中部崛起”的重要举措。 武汉新区 位于武汉三镇之一的汉阳，由长江、汉水和京珠高速公路围合的扇形区 域，规划面积 368 平方公里，规划人口 100 万。涵盖汉阳区、武汉经济开发 区、蔡甸区的一部分。 为实现两江俱进、三镇齐飞，武汉市委、市政府作出开发建设武汉新区 的重大战略决策。武汉新区区域内湖泊众多，人文景观丰富，制造业初具规 模，按照武汉市总体发展规划要求，瞄准世界一流水平，坚持高水平规划设 计，高标准开发建设，规划打造成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基 地、生产性服务中心、文化旅游中心、独具滨江滨湖特色的现代化商住新 城，形成市级城市副中心。 为实现高效率的运作机制，武汉新区实行三位一体的组织体系。成立了 决策层面的武汉新区开发建设工作领导小组，李宪生市长任组长；组建了管 理协调层面的武汉新区开发建设指挥部，常务副市长涂勇任指挥长。在操作 实施层面上，组建了武汉新区建设开发投资有限公司和武汉市土地整理储备 中心武汉新区分中心，实行一体化运作。 在武汉新区这片热土上，将奏响更加辉煌的乐章！武汉新区愿成为广大 海内外客商投资、创业、生活的沃土和家园！ 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心 武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心是经武汉市人民政府和市国土 管理局批准、市财政出资组建的独立事业法人，是武汉新区土地整理储备的 主体。武汉新区开发实行土地和资金封闭运作的模式，由分中心负责四新片 区土地的征用转用及收购、拆迁、安置和整理工作。四新片区的范围为南起 三环线，西至龙阳大道，北抵墨水湖，东临拦江堤路的围合区域，面积平方 公里。四新片区规划建设成为生产性服务中心和具有滨江滨湖特色的居住新 城。 第二部分：武汉新区◆四新片区出让地块简介 地块现状 1、地块范围。地块位于四新片区中心区，梅子路、三环线交叉口西北 边，东临梅子路，西至四新总港，北接四新南路，南抵三环线，规划净用地 面积为公顷（合亩）。 2、土地现状。该地块地势平坦, 无建筑物和构筑物，少量的地面附着 物已铲除，已完成土方回填和场地平整。 3、供应条件成熟。完成了该地块的土地收购，已接收土地。完成了该 地块的农用地报批，取得国土部、国土厅批文,现正在向市国土局办理批后 审批手续，办理建设用地批准书。 区位及交通状况 1、该地块处于武汉新区四新中心区。四新中心区是武汉新区四新组团 的核心区域，是武汉市的城市副中心，也是武汉新区新形象、新特色、新功 能的集中展示区，正逐步成为城市开发建设的新热点。 2、地块具备良好的交通区位优势。位于二条城市快速路——三环线和 梅子路的交汇处，交汇处规划建设立交桥，北侧紧临城市主干道四新南路。 驱车北上，经梅子路、月湖桥，抵汉口和王家墩中央商务区只需 15 分钟车 程。从东南方向，可沿中环线，经白沙洲大桥直达武昌。南下经武汉经济开 发区，直奔京珠、沪蓉、汉宜高速公路。 3、规划道路同步配套建设。南侧的中环线为已建成道路，为提升三环 线交通功能，进行了高架桥改造，已经通车；东侧的梅子路是连接武汉新区 和汉口中心城区的主干道，正在施工建设中，混凝土路面已基本完成，正进 行配套管网、慢车道和绿化景观工程施工，计划于 2007 年上半年建成通 车；东南侧的梅子路与三环线的立交桥，正在开工建设；四新南路列入了武 汉新区 2007 年的城市基础设施建设计划，将于 2007 年开工建设。 4、景观环境。该地块南侧与三环线 米宽的城市森林 防护带以及上太子溪明渠；东侧的梅子路为四新片区的纵向景观轴，在该地 块与梅子路中间，规划有 10-15 米宽的绿化带。西侧为总港，作为六湖连通 的港渠，具有亲水性；在地块和总港之间，规划有成片的绿地。 独特优势 1、预期升值空间和潜力巨大。武汉新区是武汉市重点投资建设区域和 开发热点，市政府每年投入巨资改善新区的基础设施和环境景观，六湖连 通、琴台大剧院、锦绣长江、江滩环境综合、梅子路、四新大道等一批重大 项目开工建设。随着开发建设稳步推进，武汉新区已凸显出其产业、文化、 旅游、商居、生产服务的功能特色和前景。未来的新区是人文新区、动力新 区、生态新区、魅力新区。在新区启动阶段投资该地块，将抢得入主武汉新 区的先机，必将分享新区高速发展带来的增值。 2、武汉国际博览中心已经开工建设。市政府在该地块东侧的沿江区域 规划兴建武汉国际博览中心，作为武汉新区启动的“引爆”项目，计划在二 年内建成主场馆。该项目将极大改善新区的城市功能和形象，提升该区域的 土地价值。 3、该地块出让的完全是净地。现状无任何房屋拆迁，也无构筑物和附 着物，土地补偿全部到位，已办理了农转用报批。土地出让后，具备立即一 次性交地的条件。 4、有良好的带动辐射效应。该地块是武汉新区四新片区第一块出让的 土地，目标打造成为代表新区城市新形象的房地产项目，必将受到政府和社 会各界关注和瞩目，有利于提升企业的品牌效应。同时，政府方将为开发商 提供周到细致的服务。 5、该地块的面积和规模适中。净用地面积约亩，形状较规则，便于整 体规划、整体操作，具备了成规模开发的条件。 6、该地块属城市主城区。该地块位于城市三环线之内，位于汉阳老城 和经济开发区的中间地带，梅子路
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