武汉花园道商业项目招商定位(厂房改造项目1225432036汇总
西北湖·花园道 花园式商业中心 创造CBD优游生活 纲要 ? 头部部分：花园道区位 ? 第二部分：花园道经营定位及业态组合 ? 第三部分：花园道建筑设计 ? 第四部分：花园道前景展望 头部部分：花园道区位 ? ? ? ? 花园道项目位处金融街与王家墩CBD的连接处。 东侧邻近西北湖，与万豪国际情调食街隔路相对； 南临建设大道，与广电大厦一墙之隔； 西临青年路，与兴建中的地铁站一步之遥。 项目区位优势 ? 一、金融街 ? CBD ? 二、高尚生活区 ? 三、地铁上盖商业区 一、金融街 ? CBD ? 项目位处武汉市金融街与正在兴建的王家墩CBD连接处，周 边商务氛围浓厚。 – 武汉市金融街历经十余年建设,已形成领跑华中，雄踞武汉 的优势地位，国内外各大银行华中区域总部齐聚于此，汇 集金融机构总计达200余家。 – 广电大厦、新世界国贸、建银大厦、招银大厦等顶级写字 楼环抱周边，吸引了大批世界500强公司区域总部及分支机构 在此聚集。 – 法国领事馆、美国领事馆汇聚于此 – 锦江国际大酒店（五星级）、新华诺富特酒店（五星级） 等国际知名酒店环抱左右 – 禧邦可、纽宾凯、锦江之星、圣淘沙、北纬17度、艾菲尔、 太古、丽晶等一批商务酒店密集周边。 周边重点写字楼简介 ?广电大厦 ?招银大厦 ?新世界国贸 ?建银大厦 广电大厦 ? 大厦简介：位于武汉市中央金融商 贸区，在享有“武汉金融一条街” 美誉的建设大道中段，项目总建筑 面积近11万平方米，占地约60亩， 由东西两区构成。西区主楼由地上 三十层和地下两层组成：一层至十 九层设计为武汉市广播电视机构的 业务用房；二十层为防火防爆层； 二十一层至三十层为中国银行湖北 省区域总部。“中心”地下停车位 430个。 招银大厦 大厦简介:是一座集商务、 购物为一体的智能化写字 楼,总建面:建筑面积5.5万 平方米，由写字楼、立体 车库两部分组成。 ? 已进驻知名公司：香港汇丰 银行；日本陆奥银行；法国 兴业银行；新加坡APP；南 方证券公司；平安保险公司； 柯达（中国）有限公司。 武汉建银大厦 ? 大厦简介：位于汉口建设 大道中段，西北湖畔，主 楼占地9000余平方米，高 50层，208米，是一座智能 型超高层建筑。 ? 是中国建设银行湖北省分 行的办公、商务、会务中 心。 已进驻知名公司:万科地产、 摩托罗拉、西门子等武汉分 公司 新世界国贸大厦 大厦简介:总建筑面积15.6万多 平方米，主楼楼高210米，共 57层，为武汉超高层的商业大 厦之一。 ? 入驻知名企业包括：美国领 事馆、法国领事馆、汇聚了 英中贸易协会、荷兰贸易促 进会、通用电气、荷兰银行、 香港贸易发展局、大韩贸易 投资振兴公社、飞利浦、诺 基亚、三星、IBM、耐克、 索尼等众多世界500强企业 的进驻。 周边酒店简介 ? 锦江国际 ? 新华诺富特 ? 周边商务酒店 新华诺富特 酒店简介： 武汉新华诺富特大 饭店为法国雅高集团 旗下管理的五星级标 准建造的国际品牌连 锁酒店，楼高13层， 客房有303间，饭店拥 有五个不同规模的多 功能厅，可容纳280人 举办商务会议。 锦江国际 ? 酒店简介：武汉锦江国际大酒店是锦江国际集团 落户武汉的头部家国际五星级商务大酒店，由锦 江集团全额投资兴建。酒店楼高31层，拥有各式 豪华客房407间。 周边商务酒店 锦江之星酒店： 楼高11层， 近200间客房。 圣淘沙酒店公寓，2栋 28层大厦，800多间酒 店客房与公寓套房 ? 纽宾凯国际酒店：楼高 30层，285间客房，是 一家国际四星级商务型 酒店，配备有不同规模 的会议室，可承接各类 专业性会议。 二、高尚生活区 ? 西北湖绿化广场总投资9600余万元，水陆总 面积31.17万平方米，是唯一紧邻金融街的 天然湖泊，周边历来为武汉市顶级公寓聚集 之地。 ? 世纪华庭、万豪国际、两湖总督、同成广场、 凤凰城等一系列高品质住宅环聚西北湖，与 其它居住社区一起，形成新都市中的高尚生 活区，入驻人群多为商务人士、知名企业高 管，更有多国外籍人士租住于此。 万豪国际 ? 简介:万豪国际位于江汉区西北湖路繁华地 段,占地10010.85平方米，建筑面积89718 平方米，高29层。 ? 情调食街:金冠、珈境、欧华汇、金沙、好 天地、BLUE SKY等武汉格调餐饮、酒吧的 聚集地。 ? 居住人群：其入驻人群为国际国内企业高 管及外籍人士。 世纪华庭 ? 简介：位于武汉市CBD商务中心地域、西 北湖畔，总建筑面积:40000平方米，定位 于“高贵典雅、极品豪宅”的形象。 ? 居住人群：为武汉精英阶层、成功人士提 供优越的生活环境。 三、地铁上盖商业区 ? 项目出口即地铁口，该地铁线号线，起 止站点为汉口常青花园至武昌鲁巷，途经汉 口火车站、武汉汽车客运总站、王家墩中央 商务区、武汉世贸大厦、武汉广场、中山公 园、江汉路、洪山广场、东湖开发区等主要 客流集散点，是连接武昌和汉口的关键动脉。 现已开始施工，全线年建成。 第二部分：花园道经营定位 ? 花园式商业空间,创造CBD优游生活 低密度休闲商业，填补CBD空白 消费人群定位 消费水平定位 业态规划 经营策略 项目定位 武汉CBD 唯一将创意融入商业，集休闲娱乐、 时尚餐饮、格调购物为一体的花园式商业 中心。 金融街商务区商业现状 ? 在以金融街为核心的商务区已形成了新世界 国贸、万松园品牌街等商业中心，在休闲业 态方面也诞生了四季恋、七拍文艺餐厅、东 田造型、天福茗茶、一茶一坐、金鲨国际等 一批个性化的商业亮点，但由于零星错落分布， 还没有形成有规模的休闲商业集群。 ? 花园道项目的推出,将与已初具雏形的万豪国际 情调食街形成规模性互补,共同营造CBD区域的 休闲中心 消费人群定位 – 周边写字楼群内的众白领 – 周边高档住宅群内住户 – 周边普通居民中消费实力
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