武汉闲置厂房仓库等可改建保障房
湖北日报讯 （记者成熔兴）近日，武汉市发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出，“十四五”期间该市计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），今明两年将建设筹集6万余套。目前，全市已开工保障性租赁住房21个项目、房源2.16万套（间）。
武汉市房管局相关负责人介绍，6月国务院办公厅出台了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确了发展保障性租赁住房的工作目标、基础制度和支持政策，对发展保障性租赁住房工作提出明确要求。武汉市出台落实《意见》，旨在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，进一步健全武汉市住房保障体系，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
据介绍，凡在武汉市正常缴纳社会保险，且无自有住房的新市民、青年人及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象，均可租赁保障性租赁住房。保障性租赁住房单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施；其租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。
《意见》支持利用集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有用地建设保障性租赁住房；将保障性租赁住房纳入保障性安居工程专项资金支持范围；协调金融机构提供融资支持；对非居住类房屋，取得计划或认定书后，比照适用住房税收优惠政策，水电气价格按照居民标准执行以及免收城市基础设施配套费。
《意见》明确提出，城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地，企事业单位闲置土地、已进行城中村改造的产业用地，在汉高校、科研院所、产业园区等均可建设保障性租赁住房。村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式参与建设，土地使用权人可自建或与其他市场主体合作建设。闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可改建为保障性租赁住房。鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。可将闲置公租房房源用作保障性租赁住房。
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