清拆!平整!中山石岐新盘动工要建别墅？
这是一个让你相见恨晚的中山房产号。
城区三区交汇地、商圈旁，全新盘终于动了！
最近，房叔经过悦来南路时，看到早前备案的岐关·悦来小区终于有了施工动作。
作为石岐今年难得有动静的新盘项目，岐关·悦来小区现场情况如何？
岐关·悦来小区，具体位于悦来南路与广珠公路交汇处，一旁就是悦来天虹购物中心。
房叔到达现场后，路旁的大门正敞开着，一眼望去，地面已平整且有零零散散的建筑材料堆在地上。
还能看到有零星几个施工人员，在施工作业中。
现场公示板上，不仅清晰写明项目基本信息，还公布了效果图。
本次施工建设的，是岐关·悦来一期项目，建设用地为60518.5㎡，总建筑面积为49872.42㎡，公建配套6696.86㎡。
容积率低至0.57，在中山众多项目中也是相当亮眼的存在。
此外，公告上还透露了项目绿地率为14.86%，小车停车位总共390个。
相较于靠近大门处的地块，内部要显得更为杂乱一些，一大片泥土地上还长着一颗小树苗以及一些草。
画面左侧，还能看见两幢遗留下来的低矮铁皮房。
更远一点的地方，可以看到有三辆机械设备正在施工，一旁还散落着水泥管。
对比动工前的情况来看，岐关·悦来小区所在地块，如今已有了翻天覆地的变化。
厂房、商铺等基本已清拆完毕，地块也已平整，不过目前施工人员还相对较少。
尽管坐落在一众楼盘中，岐关·悦来小区的产品，也拥有超越其他项目的优势。
根据备案公告，岐关·悦来小区规划总用地面积60518.5㎡，总建面约14.12万㎡。
项目总投资15亿元，拟建设包括住宅、商业及其他配套用房共32栋建筑（住宅共20栋），具体如下：
其中，17-22栋为4层住宅，9-13、15-16栋为6层住宅，结合现场公布的效果图来看，颇有点像是要打造成别墅、叠墅。
且以往备案的项目公告通常会在“项目规模及内容”一栏后面强调：“本项目无别墅类建设项目”，但岐关·悦来小区的备案公告上并没有显示。
所以房叔推测，该项目可能拥有石岐难得的别墅类产品。
除此之外，岐关·悦来小区6-8栋为12层住宅，同样是目前市场上不可多得的小高层产品。
值得一提的是，岐关·悦来小区的部分地块，是恒茂地产于2010年1月19日，以7100万元价格从中山市冠中投资有限公司（隶属于中山兴中集团有限公司）收购所得。（信息来源：天眼查）
对该项目感兴趣的朋友，需要注意一下产权年限。
在区位配套上，岐关·悦来小区也不容小觑。
项目所在板块，房叔此前曾写过相关文章：这或许，是中山最被“低估”的板块！
这里是石岐、东区、南区三区交汇地带，岐江壹号、中山一桥、华发商都、南区大信新都汇等地标建筑、商圈等环绕在旁。
周边悦来南路、广珠公路、永安路等城市主干道，能快速从项目通往中山城区各处，享受其他区域的配套。
也因此，这里聚集了许多住宅小区，居住氛围浓厚。
目前，岐关·悦来小区周边在售新盘不多，仅有远洋天著，带装修1.9万/㎡；其余二手小区，均价1.06-1.38万/㎡。
我们可以期待一下，岐关·悦来小区的加入，会给这个板块带来怎样的变化。
武汉三环内现房低价来袭，购房者机会来了！
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