，土地性质为M1，容积率1.21，建筑密度为38.27%，绿地率15%，停车位配比为0.4个/100㎡,目前在售的主要以两层，三层独栋，双拼为主，加上自持两栋三层办公研发型厂房，以及两栋定制厂房，园区内部配有员工宿舍楼和食堂；两层三层独栋厂房总面积2000㎡和3000㎡，单户1000㎡， 两层三层双拼单层1000㎡和800㎡，可打通，在售两层三层厂房首层层高8.5m/8m，标准层为4.5m，并预留2T货梯，柱距8.1m x8.1m，定制两层厂房单层2100㎡，首层8.5，标准层4.5，柱距8m x12m。武汉创智基地项目地区属于武汉四大板块大车都的外延部分，

　　，包括周边已经入驻的知名企业冠捷，佛吉亚，美达王，上海国利，博格华纳，恩坦华等知名企业360余家，良好的产业氛围与庞大的企业技术，必定也会助力园区企业的良好快速发展。

　　东湖高新武汉创智基地位于九康大道与常军大街交汇处，地处蔡甸经开管委会以南两公里处，距离常福商务广场5分钟车程，距离经开万达广场25分钟车程；距离京港澳高速，沪渝高速直线公里。

　　目前项目周边形成了五纵四横的立体交通网络，由西向东分别是104省道，星光大道，九康大道，京港澳高速，由北至南分别是，沪渝高速，东风大道，常福大街以及常军大街，快速的无缝对接武汉绕城高速，对于货物配送以及平常的日常出行提供了极大的便利。公共交通这块目前项目已有的公交线，项目门口站点为常福中学站；轨道交通这块目前地铁10号线目前处于规划中，蕞近站点为常福站，距离项目2.5公里，预计2024年一期通车，极大方便了员工后续日常出行。

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