“汉口北模式没有违法，只能说存在争议，你可以去问当地政府。”汉口北某开放商这样回答记者关于将武汉工业用地建商品房的提问。

　　销售人员向记者透露，二期商铺中常熟辅料城和潮州日用品城的第四层已经提前整体出租，租赁方是常熟和潮州的两家企业。因此，购买这层商铺必须签订售后返租协议，相应的价格也降低至10000元/平方米左右。“协议期限是5年，每年的租金收益是商铺总价格的7%，5年能达到35%的收益。因为这两层已经整体出租，你一家业主拒绝的话也不好谈。”

　　据了解，轻纺辅料城的高层是两栋高23层的配套公寓，目前正处于建设中。今年5月8日开始预售，“一共684套公寓，11天的时间就卖完了。”上述销售人员告诉时代周报记者。公寓项目均为45平方米左右的小户型，均价为6000元/平方米左右，买家多为汉口北的商铺业主。而小商品城左方的两栋写字楼也正处于建设中。“现在还没定，不过应该会用来销售。”

　　2012年10月，汉南区网站上的《汉南城乡一体化湘洪发展区规划环境影响评价》中提出将该开发商工业园定位为邓南街的经济副中心，重点发展临港现代制造业和物流业。汉南区规划局王科长在采访中表示，城乡一体化湘洪发展区规划并没有涉及到某开发商工业园。“在工业园几百亩地上完成了厂房设施的建设，可是有些规划并没有完成。工业园目前处于搁置状态。”

　　据了解，开发商当时发展的成名作“头部企业社区”总部园区时就拿下了某开发商发展工业园所在的这块土地，名义是为了承接旗下的食品产业，并承诺与周边农产品基地联动形成绿色工业产业链集群。可拿到这块土地后，并未着手开发，而是直接抵押给了银行，套现后为资金链吃紧的“头部企业社区”解了燃眉之急。随后，负责该项目的开放商相关负责人事业青云直上，这块土地却始终未见大的起色，几乎一直闲置。至今，已接近10年之久。

　　而工业园所在的邓南街项目办负责人在接受电话采访时不断向时代周报记者强调区政府对于工业园项目的问题已对外作出统一回复，拒绝透露相关细节。对于目前园区厂房设施的租赁问题，各方态度不一。汉南区招商局负责人明确表示，发展工业园目前接受对外租赁。而邓南街项目办负责人告诉时代周报记者，工业园已停止对外出售和租赁。此说法也得到了园区业主的证实。时代周报记者多次试图联系某开发商工业园区负责人，园区电话均无人接听。

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