规划庙山高新技术产业园规划环境影响跟踪评价报告书简本已公示！
江夏区经济开发区早于2019年4月2日进行庙山高新技术产业园规划环境影响跟踪评价头部次公示，而跟踪环境影响评价的主要目的是通过跟踪评价，掌握园区环境质量及变化趋势，排查园区存在的主要环境问题及经济建设与项目引进所带来的矛盾，明确缓解及解决问题的措施方案；通过调整、改进、完善园区发展规划，使园区建设与环境保护协调发展，实现“双赢”的目标。
如今，江夏经济开发区已正式公布了庙山高新技术产业园规划环境影响跟踪评价报告书简本，这里仅列出部分内容仅供参考，详情可以点击阅读全文查看。
江夏经济开发区庙山办事处原名武汉东湖新技术开发区庙山小区，于1992年12月经武汉市人民政府批准挂牌成立，规划总面积30平方公里，行政关系隶属江夏区人民政府，并成立武汉东湖新技术开发区庙山小区管理委员会。
2004年升级为省级开发区，规划面积核减为12.93平方公里，并更名为武汉江夏经济开发区。
2005年2月撤销武汉东湖新技术开发区庙山小区管理委员会，设立武汉江夏经济开发区庙山办事处。
为满足后续工业项目的建成和江夏经济开发区的可持续发展，2006年江夏区人大委员会决定将五里界的花山吴、肖榨坊两村划入开发区托管范围，新增开发面积18.8平方千米，统称为大花山(庙山二期)地区，作为江夏经济开发区二期发展用地，开发区的版图面积扩大到30多平方公里。
至今，庙山办事处辖庙山、邬树、普安、向阳、幸福、肖榨坊、花山吴7个村（73个村民小组），梅南、汤逊湖、保利、美加4个社区，行政区划面积约67.74平方公里（含汤逊湖水域）。
2018年江夏区委五届六次全体会议决定重新整合组建实体运行的武汉江夏经济开发区管理委员会，将武汉江夏经济开发区庙山办事处更名为武汉江夏经济开发区庙山高新技术产业园。
在开发区发展历程中，规划范围及规划面积均发生多次变化。2005年区委区政府委托武汉理工大城市规划设计院编制了《武汉江夏庙山开发区控制性详细规划》（规划面积23.17平方公里）。
2005年底为促进武汉江夏庙山开发区的可持续发展，在江夏经济发展轴线上积极拓展建设空间，江夏区人大委员会研究决定，将大花山地区作为江夏经济开发区二期发展用地，并于2006年5月委托武汉市城市规划设计研究院编制了《大花山地区用地规划》（规划总面积增至37.69平方公里）。
在《武汉市南部新城组群控制性详细规划导则 (2009-2020年)》以及《江夏区土地利用总体规划(2006-2020年)》编制完成后，为达到与上述两个上位规划“两规”合一，武汉市城市规划设计研究院对《武汉江夏经济（庙山）开发区控制性详细规划》与《大花山地区用地规划》进行统筹修改编制形成《武汉市南部新城组群一庙山开发区控规导则用地调整 (2011-2020年)》（规划面积为64.72平方公里，含部分汤逊湖水域面积），并委托武汉大学编制了《武汉江夏庙山开发区规划环境影响报告书》，2013年7月正式获得批复（武环管[2013]98号）。
根据环境保护部《中华人民共和国环境影响评价法》、《规划环境影响评价条例》（国务院令〔2011〕559号）、《关于加强产业园区规划环境影响评价有关工作的通知》（环发〔2011〕14号）、《关于开展长江经济带产业园区环境影响跟踪评价工作的通知》环办环评函[2017]1673号、武环督改文〔2018〕6 号的《关于加快完成省级以上工业园区（集聚区）督察整改工作的通知》等文件要求，工业园区规划（区域）环评满五年以上的产业园区，应开展跟踪环境影响评价工作。
武汉江夏经济开发区庙山高新技术产业园自2013年7月取得武汉市环境保护局下达的规划环评审查意见后，已历时五年时间，其中园区的发展方向、污染防治措施及效果与原规划及规划环评的内容已有所出入，急需开展规划环境影响跟踪评价工作。武汉江夏经济开发区庙山高新技术产业园于2018年12月委托湖北君邦环境技术有限责任公司（以下简称“君邦公司”）承担“武汉江夏经济开发区庙山高新技术产业园”环境影响跟踪评价报告书的编制工作。
在接受书面委托后，2019年4月江夏区人民政府在区政府网站上进行了头部次公示；随后向江夏区相关部门收集了区域规划、社会经济发展、基础设施建设等方面的资料，并对园区内企业及周围环境进行详尽的实地勘查和环境调查工作；委托有资质的单位对园区的环境质量进行了现状监测。
结合收集的资料及现场调查监测成果，依据国家和地方现行有关环境保护的法律、技术规范和环境影响评价技术导则的相关要求，评价单位对规划实施全过程中已经或正在造成的影响提出监控要求，明确需要进行监控的资源、环境要素及其具体的评价指标，比较分析实际产生的环境影响与环境影响评价文件预测结果之间的差距；对规划实施中所采取的环保对策和措施提出分析和评价，调查公众对规划实施区域环境与生态影响的意见和对策建议；提出跟踪评价结论。在此基础上编制完成了《武汉江夏经济开发区庙山高新技术产业园规划环境影响跟踪评价报告书（简本）》。
根据规划，至2020年开发区规模将达到人口20.8万，规划区域总面积64.72 平方公里，其中城市建设用地面积为2922.65公顷，水域和其他非城市建设用地为3549.4 公顷。城市建设用地中工业用地689.72 公顷，占规划总用地的10.66% 。
近年来，园区范围发生了小范围变化，由原来64.72 平方公里扩大到67平方公里，目前园区已有170多家工业企业，涉及梅南山、汤逊湖、保利、 美加4个社区，庙山、邬树、普安、向阳、幸福、肖榨坊、花山吴7个村委会，73个村民小組，流动人口约15万人，户籍人口20392人，总人口17.04万。
2.1.2. 规划产业结构实施情况
根据规划及其规划环评，规划区域分两期进行开发建设，一期开发建设规划定位为依托武汉市中心城区和东湖高新技术开发区的辐射力，重点发展与之相配套的光电子信息、生物医药、环保新科技、装备制造产业，兼以文化教育、房地产开发、现代服务业同步发展，建设设施齐全，综合发展的生态型现代化开发区。二期用地位于花山以南，是纸坊新城的产业发展用地，其规划定位为以环保能源、生物医药和装备制造业为主导产业，积极发展现代服务业，合理居住配套设施，打造功能完善的新型产业园区。
园区现已初步形成7大产业：一是以东方电气、中铁科工、华舟重工等为代表的现代装备制造业；二是以嘉铭激光、泰普开关、盛帆电子等为代表的光电子产业；三是以启瑞药业、普生制药、中国灸等为代表的生物医药产业；四是以纺织大学、理工学院、美加外校、华一寄宿学校等为代表的文化教育产业；五是以保利海上五月花、宜家汤臣、美加湖滨新城等为代表的房地产业；六是以武汉汽车公园、奥特莱斯购物城、普洛斯等为代表的现代服务业。七是以江夏阳光创谷为代表的“智能装备e+”产业创新聚集区。园区各产业的企业数量及产值占比见图。
根据上表可知，园区主要以装备制造为主，其次为光电子信息产业、橡胶和塑料制品业、建材及水泥制品业等，与规划产业相比，引进了部分与规划产业关联度不高的企业，本评价建议园区按照产排污情况，进行区别对待，对于产排污量大，又不符合相关管理要求的，例如武汉海德天物新材料有限公司、武汉格林涂料有限公司，需根据相关政策进行搬迁、关闭，对于产排污量小，又符合产业政策的可适当保留，控制其发展规模，同时在后期引进产业时，要以规划产业为主，适当引进相关联的产业。
2.1.3. 规划功能布局实施情况
产业园用地调整后将形成 一轴、三廊、三心、多组团的规划结构。
“一轴”沿江夏大道城市发展轴线，自北向南串接三个居住组团和四个工业板块，北接东湖高新、中部与城市四环线交汇，南接沪蓉高速，是开发区城市空间发展和景观主轴。
“三廊”位于庙山南部东西走向的三条生态廊道，分别为50 万伏高压走廊、青龙山（大花山）与汤逊湖之间的生态廊道和青龙山（大花山）与梁子湖之间的生态廊道。
“三心”一主两辅的三个商业核心，分别位于麻雀湖东侧的庙山商业中心、麻雀湖南侧的庙山商业副中心和大花山东侧的庙山商业副中心。
“多组团”为三个居住组团和4 个工业板块。三个居住组团分别位于庙山北、庙山东、庙山西居住组团；四个工业板块分别为医药工业园、教育研发中心、阳光工业园、庙山二期工业板块。
根据现场踏勘可知，经过近几年的发展，园区“一轴”按照规划已基本形成，“三廊、三心、居住组团”需根据规划进一步实施，工业组团中医药工业园、教育研发中心及阳光工业园已基本建成，现状企业分布较为密集，继续发展的空间有限，后续主要开发建设庙山二期工业板块。现已建成的工业组团中，不同行业交叉布局，存在相互影响的情况。本评价建议规划需明确不同工业组团的产业定位，指导产业分块分行业规划布局。对于园区现已形成的工业组团，园区后期根据企业的更替，来优化园区产业的布局。对于尚未开发的区域需按照规划产业布局，进行开发建设。
通过对比可知，目前园区总面积稍有增加，建设用地、人口规模不断增加并接近规划限值，经济规模显著增加。
2.1.5. 基础设施规划实施情况
园区以工业发展为主，其配套基础设施与周边城区相互依托，如供水、供气、垃圾收集处理等均统一规划、统一建设。
根据规划，规划用水由江夏水厂供给，江夏水厂现状日供水量40万吨。规划在庙山南部花山境，新建15万吨/天供水加压站一个，用地规模3公顷。
根据江夏区水利局提供的资料，江夏区各个水厂管网系统基本已实现联通。庙山产业园区供水水厂主要以五里界水厂为主，龙床矶水厂供水为辅。园区规划的供水体系现已基本形成，现状供水设施与规划有所出入，本评价建议规划根据《江夏区供水专项规划》及现状管网体系情况进行调整，以指导园区供水管网建设。
规划排水采用雨、污水分流制。雨水采取分区排放，充分利用湖泊、水库调蓄，就近排入城市水体；开发区内逐步建立较为完善的城市污水收集、输送、处理、排放系统，改善周边水体环境。开发区内全部污水均排往纸坊污水处理厂。
根据产业园提供的资料，园区污水管网除创谷工业园、大花山片区两大板块正在建设之中外其他区域基本已经建成。现江夏污水处理厂（一期）已建设完成，纸坊泵站至江夏污水处理厂转输管网已建设完成，园区排入纸坊污水处理厂的污水后期经泵站提升后排入江夏污水处理厂处理。
通过对比分析可知，园区排水管网除少量区域正在建设之中外其他区域均已基本建成，同时随着清水入江一期工程的实施，园区污水通过泵站提升后排入江夏污水处理厂处理，尾水排入长江，从而减少了对汤逊湖水质的影响。
规划区内将新建110千伏大花山变电站，吴机房湾变电站、向阳村变电站，规划主变容量均为3X50兆伏安。占地面积分别为22140、4370、4830平方米。
蕞新规划在景湖四路和景湖大道交叉口附近新建一座110 千伏变电。原则上保留现有500kV、220kV、110kV 高压走廊。10千伏主干线 千伏以下等级线路采用电缆入电缆管群暗敷。规划在城市道路两侧或单侧修建川或15孔电缆管群。
根据庙山高新园区志，目前园区已建成总容量6.3万千伏安的11万伏郑桥变电站，一座容量为8万千伏安的11万伏变电站，实行双回路供电。园区现有110kv大花山变电站、阳光变电站，2个电力开闭所，园区供电体系基本建成。
根据规划，该地区天然气由天然气环城系统的五里界门站引出次高压管道至规划的庙山调压站，为产业园范围内用户供气。庙山调压站位于庙山大道的花山北路南侧路口，用地面积控制为4500平方米，另外在规划区内沿主要道路布置有中压燃气管道，远期与纸坊现状调压站出线管道形成网络，保障供气安全。
目前，绕城高速公路南侧敷设有天然气长输管道一一忠武线和环城高压管道，由五里界门站引出次高压管道接城市天然气管网系统。产业园内高压、低压燃气管道纵横，年供气能力达5000万立方米，居民天然气用户约万户。
园区内没有垃圾运转站和垃圾处理厂，园区垃圾统一运往郑店长山口垃圾处理厂。长山口垃圾填埋场位于江夏区金口街民山口，项目占地55万多平方米，规划使用年限21年，共分四期建设。建成后，该场消纳垃圾能力将达到1700吨/日，总库容达1800多万立方米。
根据产业园提供的资料，园区目前仅有1个垃圾中转站，随着园区人口入住率的提高，庙山垃圾中转站已无法满足区域垃圾转运的需求，建议园区增建一座大型垃圾中转站。
结合道路现状和用地规划布局，道路系统规划为 三纵三横 的路网主骨架，力求实现内外分流、客货分流。
“三纵”为阳光大道、江夏大道一庙山大道一花山大道、绕城高速公路，主要为过境和进出城车辆提供方便通道；
“三横”为景湖大道(四环线) 、花山北路、纸坊大街，主要东西向联系青菱、大桥、庙山、东湖高新等组团；在主骨架基础上，规划了次干道和支路，形成方格网型路网结构，满******通需求。
庙山经济开发区内“三纵三横”的路网框架基本形成。阳光大道、江夏大道纵贯南北，境内长度分别为6000米、10633米，往南连接纸坊城区，向北可快速到达武汉城区。天子山大道于庙山二期工业园区与江夏大道相交，向南可通达江夏乡镇农业区。四环线、金龙大道、纸坊大街横贯东西，境内长度分别为6691米、2447米、3463米，将庙山与其西部的纸坊城区及其东部的五里界区域，藏龙岛区域等紧密联系起来。在主骨架基础上，园区已形成方格网型路网结构，满******通需求。园区按照规划已基本形成了“三纵三横”的路网框架，符合规划的要求。
根据规划，规划总面积64.72 平方公里（包括水域面积），其中城市建设用地规模约为2922.05 公顷。与规划用地指标对比分析可知，区域总用地面积有所增大，实际开发的建设用地占规划总建设用地的69.37%，仍存在部分村庄建设用地可开发。现状已开发及存量建设用地中，工业用地超过了规划工业用地，居住、公共设施、道路广场等用地均未达到规划用地。园区一期正在进行大规模开发建设；二期可进行开发建设用地约121公顷，正在进行土地征用，可供开发建设的用地有限。建议在后续开发过程中，需合理利用存量土地，做到节约集约用地，从严控制建设用地规模，提高土地利用效率。
根据企业提供的资料，对规划区域生活用水及工业用水进行统计分析。规划区域办公生活用水量约为501.67万m3/a，生产用水量约为103.62万m3/a，总用水量为605.29万m3/a。根据原规划环评，预测园区近期（2015年）用水量为3728.9万吨/日，远期（2020年）用水量为5327万吨/日，预测量远大于现状实际用水量。
2.2.3. 园区能耗结构利用现状
根据上述统计数据可知，2017年园区规上工业企业共消耗能源17049.61吨标准煤。园区的规上企业能耗中，75.4%为电力，12.5%能耗为天然气，7.78%为液化天然气，2.05%为柴油，1.60%为汽油，1.03%为燃料油，说明推广清洁生产、节能减排措施取得了良好的成效。
园区现已初步形成7大产业：一是以东方电气、中铁科工、华舟重工等为代表的现代装备制造业；二是以嘉铭激光、泰普开关、盛帆电子等为代表的光电子产业；三是以启瑞药业、普生制药、中国灸等为代表的生物医药产业；四是以纺织大学、理工学院、美加外校、华一寄宿学校等为代表的文化教育产业；五是以保利海上五月花、宜家汤臣、美加湖滨新城等为代表的房地产业；六是以武汉汽车公园、奥特莱斯购物城、普洛斯等为代表的现代服务业。七是以江夏阳光创谷为代表的“智能装备e+”产业创新聚集区。园区正从单一的工业园区向宜居乐业的新城迈进。
对照工业园上一轮规划、规划环评及其批复的要求，本次跟踪评价采用资料收集、实地勘查、现状监测、数据分析等方式对产业园的开发建设和环境保护等方面内容进行了全面的跟踪分析与评价。总体来说，园区工业发展与原规划、环评基本一致，区域基础设施建设、环境管理体系不断完善，但入区项目与产业政策和用地布局规划存在出入，同时其发展不可避免地对区域环境质量造成一定影响。除少数因子外，区域环境质量总体能够达到相应功能要求。
产业园规划实施后大部分入区项目与产业政策及原规划产业定位基本相符；基础设施建设较为完善。同时，工业园区的发展也存在部分问题，如部分工业企业未办理环评及验收手续，存在一定的环境风险；工业园的产业布局、环境管理体系有待进一步完善；区域大气环境质量存在超标现象。针对以上问题，下一步应对庙山产业园规划进行调整，完善园区环境管理体系，对突出的环境问题进行整治，不断改善区域环境质量。
●规划 光谷交通规划2018~2035清晰图版出炉！
●规划 武汉市大健康产业发展规划(2019-2035)
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