超级TOD助力城市双循环武汉进入“站城一体”新赛道
荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 任群）《武汉市综合交通运输发展“十四五”规划》中提出，武汉交通运输的发展将迎来新一轮“大爆发”，将逐步形成“两纵两横两对角”，12方向“超米字型”对外高铁网。
也就是说，武汉将以高铁站为核心，成为重要的铁路转驳枢纽。先进的规划+城市驱动力，杨春湖武汉高铁商务区不可避免地成为流量高地。
6月25日，杨春湖武汉高铁商务区建设指挥部负责人陈克超，武汉站站区办副主任李涛，楚天地产集团总经理、武汉鸿祥顺置业有限公司（春水行云项目）董事长韦忠南，楚天地产集团副总经理、武汉鸿祥顺置业有限公司（春水行云项目）总经理何冲，武汉地产研究院院长殷跃建，武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰，湖北中原地产首席技术官兼策略中心总经理郑源滔，以及多家媒体在杨春湖武汉高铁商务区核心板块，共聚楚天都市·春水行云，举行了一场“高铁商务区之上 ，TOD双循环先行区，暨站城一体洞见武汉城市新中心”高峰论坛，大家各抒己见，探讨高铁商务区模式下的新中心、新生活。
在武汉，曾经蕞辉煌的历史几乎都沿着长江发生。原因无他，这里是天生的交通枢纽，自然要让蕞核心的土地，承载蕞重要功能，发挥蕞大的先天优势。随着产业不断扩大，城市的规模和规划不断突破上限，对运力的需求不断增长，滨江也不再是城市唯一的中心。
而武汉作为长江中部城市，在地理位置上拥有九省通衢的优势，本身就具备构建高效轨道路网的禀赋。根据规划蓝图，武汉将基本建成联贯长江经济带、联接“一带一路”、联通世界的国际性综合交通枢纽城市，融入“全国123出行交通圈”和“全球123快货物流圈”。
杨春湖武汉高铁商务区建设指挥部负责人陈克超介绍，2017年杨春湖武汉高铁商务区指挥部成立以来，坚持市区联动，强化协调督办，一张蓝图干到底。2021年，在洪山区委、区政府的坚强领导和市自然资源规划局的大力支持下，高铁商务区开发建设取得了突破性的进展，步入全面开发建设新征程。
这里将打造蕞为密集的甲级写字楼宇群，规划及在建的甲级写字楼超过15座，其中超甲4座；打造蕞为密集的高端酒店集聚区，在建及规划的有多家五星级及超五星级酒店，四星精品酒店6家；其中，舜安大厦希尔顿欢朋四星精品酒店已于2021年11月开业；同时，还将打造蕞为密集的品牌集聚区。
在此基础上，策划有影响力的示范项目，其中包括洪山区政府与省能源集团签约协议引进的华中煤炭交易中心，还有其与武钢集团、金地集团、达闼科技公司在“决胜时刻勇冲刺”经贸洽谈暨武汉市第四季度招商引资项目签约大会上签订四方合作协议，合作开发武钢606项目，计划总投资100亿元。
武汉站站区办副主任李涛认为，杨春湖武汉高铁商务区在区位上优势明显，同时城市赋予了他极高的定位和宏伟的规划，在一砖一瓦将蓝图实现的同时，这里还不忘建设大公园、绿道，让整个商务区镶嵌在绿色森林中，将更有利于这里的产城一体、融合发展。
精雕细作，谋定而后动。一座立于湖畔，饱览东湖浩淼湖光的大湖之门；一座着眼趋势，布局未来，积蓄新经济发展势能的创新之门；一座立足华中，汇聚八方宾客的高铁之门正逐步呈现。
杨春湖武汉高铁商务区的宏伟蓝图和扎实落地，正在形成高铁新城的空间形态和模式，助力经济增长和城市竞争力的提升。武汉地产研究院院长殷跃建根据多年以来，对不同城市、不同形态规划的研究，发表了他的观点和看法。武汉正在经历一场观念革命：从“站城分离”到“站城一体”转变。
所谓的站城一体，可以认为是一座高阶版的TOD。
杨春湖武汉高铁商务区，是以高铁站为核心，现代服务业为主要功能的车站上盖综合开发，或车站片区综合开发，一座城际枢纽TOD，正在逐步落成。这将充分发挥城市轨道交通的功能，也极大地提高武汉的城市通达效率。
未来，武汉将进入高铁+轨道+TOD时代，70%甚至更高比例的出行，会变成轨道+步行。这对一座商务型城市来说，无疑是效率加速器，下了高铁就可以开始商务接洽、会务交流、娱乐旅游、逛街购物……
杨春湖被定位为“世界进入中国的重要转乘中心、中部地区的国家级综合交通枢纽和旅游集散中心、武汉市重要的现代服务功能区和绿色生态活力新区”。武汉将以此为载体，一路小跑进入这条“站城一体”的国际化赛道。
湖北中原地产首席技术官兼策略中心总经理郑源滔分享了两个关键词。首先，是高铁提速，目前从武汉站出发，3小时可以到达一线小时可通往周边核心城市，时间成本压缩，管理半径扩大，未来越来越多商务人士会选择高铁出行。
第二，就是东湖。这几年，东湖对外地游客的吸引力提升，从高铁站到达这里，再去往东湖非常便捷，同时杨春湖武汉高铁商务区在酒店服务业和商业板块的提档升级，对武汉城市形象的提升、旅游业的增速发展和服务业的迭代都起到积极作用。再加上这里规划有7条地铁线路，未来可以顺利通往城市各个板块。
也就是说，杨春湖武汉高铁商务区正在形成“内外双循环”格局。城际铁路联动其他中心省市，吸引产业进驻，实现外循环;对内，则无缝对接城市内地铁、高架、快速路等微循环系统，加强了城市内外的自由连通。内外双循环，带动 “人流、物流、资金流”。
楚天地产集团总经理、武汉鸿祥顺置业有限公司（春水行云项目）董事长韦忠南认为，杨春湖武汉高铁商务区的呈现，代表着城市的站位，和未来城市中心的发展方向，更为进入到这座城市的每个人营造了头部眼的惊艳，和未来或长或短的生活场景。
目前，除了落地宏伟的蓝图，在基础建设和城市配套上，杨春湖武汉高铁商务区也真抓实干。中高压线迁改、变电站、综合管廊及道路建设等基础设施工程加快推进，城市功能逐步完善；两港公园、北洋桥生态公园建设及杨春湖公园水环境治理的实施，生态及宜居环境更具吸引力；武汉中心医院杨春湖院区、武汉小学杨春湖华侨城分校建设顺利；首开金茂府、华侨城欢乐天际、万科东湖堤白等高端楼盘逐步交付，特别是楚天地产春水行云项目的精彩亮相，吸引了大批高端人群入驻片区。生态、宜居、宜业的武汉高铁商务区已成投资创业的热土。
武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰认为，努力建设全国构建新发展格局先行区，这是湖北新的战略目标，建设国家中心城市和国际化大都市，依托高铁站和地铁站，杨春湖商务区打造成武汉TOD先行区，将形成两大超级IP，点亮杨春湖城市价值，成为城市新的中心。目前这片土地上正在经历的，是一场世界级的亮点打造，更是为城市“双循环”模式助力。
楚天地产集团副总经理、武汉鸿祥顺置业有限公司（春水行云项目）总经理何冲表示，在这片土地上，有先进的规划，也有扎实的落地，作为共建者之一，楚天都市·春水行云的使命就是珍惜这片土地，做好基础建设，做好产品和服务。
项目的落位在杨春湖湿地公园内，位于武汉高铁商务区的中心，距东湖仅约800米，享受一线湖岸视野，周围有杨春湖市政湿地公园、北洋桥公园、两港公园、百骏体育公园等6座城市公园环绕。
这是湖北日报传媒集团旗下，楚天地产打造集商、住、玩、行于一体的综合体TOD项目，重点打造杨春湖武汉高铁商务区CBD度假中心。近期，项目推出建面约40-60㎡ ，4.8米层高复式舒适型商旅度假酒店——“绿城*春水行云*优屋美宿”产品，以及主城区珍藏版“上班能住的湖滨院”独院墅区产品。
绿城*春水行云*优屋美宿 效果图
可以说，这是开启武汉公寓5.0时代的新产品。能住、能赚、能玩，在高铁商务区之上，创造新的生活方式。
未来，漫步在这里的街区中，立体连廊蜿蜒穿梭，从中央公园看过来，则宛如一幅展开在高铁中轴线上的现代“江城盛景”。
楚天都市·春水行云 示范区 实景图
曲而不幽，华而不喧，绿心生态的传承脉络清晰可见。实现了产商居人站城一体化，集出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能于一体，开启高效、便捷的高铁之城生活。
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