近1500亩、20幅地块！雨花台区土地出让重点板块曝光…
昨日，雨花台区土地推介会在云密城成功举行，2022年雨花台将在“两桥”片区、软件谷片区、人居森林示范片区、板桥片区重点片区推介20幅地块、总面积约1500亩，其中：二类居住用地11幅，总面积784亩；商住混合用地3幅，总面积268亩；商办混合用地6幅，总面积437亩。
△雨花台区近年出让地块市场情况分布图
地块航拍&控详&区位图（点击查看大图）
两幅地块位于“两桥”重点更新改造的龙翔启动区，毗邻数字大道，是整体提升雨花软件谷产业发展水平、放大发展优势的重要地块。随着河西鱼嘴地区、南部新城、软件谷等周边重要城市功能板块日趋成熟，将充分依托河西新城、南部新城和主城优势，打造雨花台区城市功能完善的城市更新典范区、产城融合示范区、高品质住宅生活区。
两幅地块紧邻地铁S3号线号线油坊桥站、数字大道、龙翔西立交、机场二通道，交通便捷；周边规划有龙翔片区规划初中和中华中学（雨花校区），教育资源丰富；南侧华润万象商业正在建设中；除此之外，江苏省妇幼保健院总部项目也已签约，生态环境优越、占地面积近300亩的雨花城市公园已开工建设，未来生活氛围浓厚。
本幅地块位于雨花核心东片区，与徐工片区相邻，规划为城市居住中心，配有部分产业和办公用地，功能定位以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，提升内部商务商贸以及软件载体形象。
片区规划有小学、初中，数字大道、绕城公路、宁丹路紧挨整个片区，地铁“景明家园站”“铁心桥站”位于片区内，离高铁南京南站也仅有一站距离，片区交通十分便利。该地区将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，通过城中村更新改造，打造雨花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。周边商业配套完善，包括雨花客厅、宜悦城等。
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两幅地块所在组团定位为地区级综合服务中心，规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，提升内部商务商贸以及软件载体形象。
两幅地块所在片区通过对低效用地的更新再利用，打造雨花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。
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两幅地块所在的“两桥”重点 更新改造的徐工片区，毗邻数字 大道，是整体提升雨花软件谷产业发展水平、放大发展优势的重要板块。随着河西鱼嘴地区、南部新城、软件谷等周边重要城市功能板块日趋成熟，该片区将充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，打造雨花台区城市功能完善的城市更新典范区、产城融合示范区以及滨河特色显著的生态宜居区。
两幅地块紧邻地铁S3号线铁心桥站和景明佳园站、数字大道、花神大道，交通十分便捷；周边商业配套完善，包括雨花客厅、宜悦城、世茂52+、华润万象商业（在建）等。片区内规划有徐工片区规划小学、规划初中，教育资源充沛。
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六幅地块所在的秦淮新河入江口南岸片区，作为雨花经济开发区的全新片区，目前规划及控详规划修编成果明确，未来该片区将建成以滨河特色低密度居住社区为主，集创意、生态、旅游等产业发展为一体的产城融合之城。
片区内岱山西路已建成通车，其它道路也已开工建设。六幅地块毗邻江豚广场、三桥湿地公园，生态环境优越；周边规划有人居森林示范区18班幼儿园、36班小学、36班初中，教育资源十分完善。
秦淮新河入江口南岸片区2021年首次成功出让两幅地块，G40、G41分别由越秀、华侨城以总价41.4、18.8亿元拿下，未来毛坯限价33000元/㎡。
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本幅地块所在的板桥新城位于雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山主城，南望江宁滨江新城，是南京市重点规划建设的九大新城之一，南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标，也是距离中心城区蕞近的新城。
本幅地块周边新湖大道、新城大街、新林大道等路网已建成，紧邻板桥中学、金陵华兴实验学校、雨花医院，周边还有蓝光公园1号、和昌湾景、宋都柏悦府等多个在建或建成社区，生活氛围浓厚。
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本幅地块所在的板桥新城位于雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山主城，南望江宁滨江新城，是南京市重点规划建设的九大新城之一，南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标，也是距离中心城区蕞近的新城。
本幅地块周边新湖大道、新城大街、新林大道等路网已建成，南侧毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等生活配套中心。板桥中学、金陵中学（雨花校区）、金陵华兴实验学校、金地南侧小学等教育资源环绕。周边还有宋都柏悦府、宝能翡丽河滨等多个在建小区，生活氛围浓厚。
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三幅地块位于南京板桥市场群、中国（南京）软件谷西片区南侧。南京板桥市场群是集商务商贸、产业研发、二类居住及文化教育等多项功能于一体的中高端综合性项目，建成后将成为南京地区规模蕞大、辐射效应蕞广的综合性专业市场集群。
三幅地块位于板桥市场群腹地位置，紧邻润泰市场及普迪五金机电城，紧靠梅钢公司。周边紧邻三山矶路及普润路，交通便利。未来将发挥位于市场群腹地位置及紧靠梅钢公司的优势，打造成以服务为主的综合性产业。
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两幅地块位于软件谷南园，北侧紧挨秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，西侧为马家店保障房小徐，东侧为马家店规划学校，片区定位属于居住聚集区，相关配套比较完善，环境优美。
两幅地块该定位为地区级综合服务中心，规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，提升内部商务商贸以及软件载体形象。
2021年，片区内成功出让1幅地块，G37竞拍6轮后触顶摇号，由中海以22.2亿元竞得，楼面地价19107元/㎡，未来毛坯限价26260元/㎡。
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