近2年引资788亿元沙湖镇让资产“活”起来“包袱”变财富“闲置”显价值
5月7日，从孝仙嘉高速公路沙湖出口驶出，沙湖镇沙湖大道沿线，雅致、娄澄、飞腾、仙宝、瑞群等公司一字排开，一派生机。
谁能想到，这里曾因不少企业闲置，一度被认为“风水不好”，客商望而止步。
如今，还是那条大道旁，项目建设热火朝天，工厂车间机声隆隆。
改变，源于一项“盘活工程”——盘活闲置资产，向存量要效益。
“一地一策，盘活闲置土地、闲置厂房，让土地‘低产’变‘高产’，闲置资产从‘包袱’变‘财富’。”沙湖镇党委书记邵远军说。
攻坚过程中，低效资产、无效资产、沉睡资产被唤醒激活。
据统计，近2年来，这座仙桃东南边陲的小镇，成功引资7.88亿元盘活一批闲置资产，包括东森、德信、泰格等15家“僵尸企业”留下的闲置厂房等，总占地面积343亩，总厂房面积达17.6万平方米。
沙湖群兴工业园内，武汉娄澄无纺布制品有限公司生产车间，技术工人正在抓紧调试新安装的生产线。
“新上一条热风棉毡生产线，两条针刺生产线，专供本田、通用公司。”总经理陆陈凌告诉记者，投产后年销售达8000万元。
娄澄公司主要生产超细纤维吸音棉、针刺毛毡等汽车内饰无纺布产品，为通用、大众、日产等主机厂做二、三级配套。
总公司远在江苏，为何千里迢迢来到沙湖？
娄澄公司所用的厂房，正是租赁的群兴工业园闲置厂房。
变“闲”为宝，沙湖镇通过租赁经营、腾笼换鸟等方式，对闲置厂房“二次招商”，对存量资产“二次开发”，带动停滞项目“涅槃重生”。
娄澄公司便是沙湖“旧巢”招“新凤”的一个缩影。
沙湖紧邻汉南经开区，随着吉利、小鹏等汽车项目落户汉南，沙湖“为车谷配套”的区位优势显现出来。
去年6月，实地考察后，陆陈凌当即签订协议，并注册新公司武汉娄澄，将3条生产线从苏州搬迁到沙湖，短短25天就实现试生产，填补了仙桃非织造布产业链条的空白。
“水电气保障、招工、跑手续，镇政府大力优化营商环境，让我们对办厂创业很有信心。”陆陈凌说，沙湖工厂可以辐射武汉、长沙等周边客户，降低了人工、物流等成本，娄澄一举成为小鹏、吉利等企业的头部批材料供应商。
目前，沙湖镇利用群兴工业园内的闲置厂房，引入的汽车零配件产业集群已开始显现潜力，湖北金辰、武汉娄澄等关联公司纷纷落地，共同规划打造汽车消音材料产业园。
湖北雅致防护用品有限公司车间内，伴随着机器的“哒哒”声，一件件防护服被快速生产出来。
雅致公司现用的厂房，过去为东森科技所有；因其经营不善，2014年5月后一直闲置。
对资金链断裂、无法继续生存的“僵尸企业”，沙湖镇着力“招大引强”，引进实力雄厚、竞争力强的大企业整体收购其闲置资产。
2020年5月，雅致与沙湖结缘，整体收购东森科技原有厂房。随后，立即安装设备、招聘员工投入生产。同年7月，仙桃遭遇6轮强降雨，地势较低的沙湖镇出现大面积积水，不少厂房被淹，雅致也在其中。
“政府工作人员昼夜不歇，组织生产自救，头部时间协调水泵排涝，帮助企业转移设备和生产物资。”雅致公司总经理周慢玉说，也正是这场水灾，让她感受到镇里良好的氛围，更加坚定了在当地投资建厂的决心。
今年元月，雅致公司再次收购德信食品闲置资产，并投资1亿元启动二期项目，新建一栋面积9000平方米的标准化厂房，包括3000平方米的10万级无尘口罩净化车间等。“即将上马棉柔巾生产线。”
通过收购闲置资产，比直接征地更省时间。周慢玉介绍，公司现在已经将洪湖、监利等地的工厂全部搬到了沙湖。
类似招大引强、精彩蝶变的故事，相继在原益捷碳业、海洁塑料、昌洪米业上演。
临近晌午，仙宝纺织制品项目建设现场仍机器轰鸣，巨型挖掘机挥舞巨臂，繁忙作业。
“桩基工程已完工，正抓紧基础设施建设。”该工地项目经理介绍，仙宝纺织计划建设6层楼工厂，打造沙湖新地标。
这块闲置长达12年之久的土地，一改“野草疯长”的模样，正重新焕发生机。
早在2002年，在该处土地上，沙湖籍企业家王钻武创办仙宝纺织制品有限公司。后因产品转型升级，仙宝将发展重心向城区工厂转移，2010年后，原有厂房便一直闲置。
2020年，疫情突发，仙宝订单饱和，但位于城区的厂房不能满足生产需求，王钻武扩规升级意向强烈。
沙湖镇得知后，主动对接联系，巧打“乡情牌”，成功说动王钻武在旧址增资扩产，化解“成长的烦恼”。
今年2月，总投资8000万元的仙宝项目正式开工，建成后将形成年产医用纱布、医用无纺布及高档消毒布8350吨的产能，预计年产值1亿元。
沙湖镇老牌企业楚丰食品，是一家生产冷冻饮品的专业厂家。2006年因厂房搬迁，致使原有8亩土地被闲置。
2020年，在沙湖镇支持下，楚丰食品在这块闲置土地上扩规，先后投资8000万元实施技改升级，新上7条国内领先的冰激凌生产线万元。
资源整合，重组获新生；依法处置，清算促退市……眼下，在沙湖镇，让“沉睡”资产焕发新生的故事还在接连上演。（湖北日报全媒记者 吴文娟 仙桃日报全媒记者 谢伯康 李辉）
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