速速收藏！武汉常青花园东西湖买房地图出炉！
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原标题：速速收藏！武汉常青花园&东西湖买房地图出炉！
现在很多人都在问武汉哪里可以买到房子？因为一房难求，许多人会陷入买房的怪圈，比如能买到房就行，管它配套怎么样。
但回归到根本上来，房子终究是用来住的。特别是对于刚需族来说，理性慎重地选一套房，事关家庭的幸福感。
抱着这样的初衷，我们亿房小分队近期深入武汉各大区域实地走访，为大家带来最人性的买房咨询。
这一期，由亿房尹同学和刘同学奔赴武汉东西湖&常青花园片，为大家带来这两个区域最全面的买房地图。
常青花园是由新世界打造的，武汉市最大的“安居工程”项目。这里的房屋建造年限最早可以追溯至1996年。
二十余载的发展造就了一个“巨无霸”社区。曾经常青路上榜过武汉最堵道路排行榜。如今在地铁2号线号线，以及多辆公交车的加持之下，常青花园片的宜居指数直线上升。有人甚至以“在武汉，最羡慕的就是住在常青花园的”来赞誉它。
配套成熟，学区房锦上添花，常青花园的二手房一直占据武汉二手房交易市场的头牌位置。
下面的这组数据足以论证这个观点。去年8月，常青花园二手房均价约9000元/平。而目前最新的市场行情是该区域二手房均价在15000元/平——20000元/平不等。
这其中的原因不可置否是常青花园的学区房优势。武汉优质的学校资源虽不算少，但与日俱增的升学量，造成了激烈的供求矛盾。
只要购买了常青花园的房子，且符合学校当年的招生要求，就能顺利就读常青片的学校。目前常青花园片从幼儿园、小学、初中到大学都是一应俱全。它的学校基本都分布在小区里面。非常方便。
武汉轻工大学，省属重点建设大学-，由常青校区（主校区）和金银湖校区（新校区）两个校区组成
亿房网友如此评价说，常青花园是一个独立的王国，配套齐全，不出常青就可以解决所有事情。
目前常青花园片的老房子均价约15000元/平，稍微新点的价格在17000元/平到20000元/平不等。
同样由新世界开发的常青二分之一中心是区域内成色较新的二手房住宅小区，均价略高，价格在20000元/平以上。小区对面就是汇合城购物中心和地铁站，亦对口常青片的学校。
除了二手房，常青花园片在售的为数不多的新盘百步亭长青一号，于今年5月21日开盘，毛坯均价15000元/平，在今年10月将推出105楼栋共计128套房源，户型101平和137平——147平，各有64套，预计毛坯均价16000元/平，计划2019年10月28日北区统一交房。
其中，100平的16000元/平，137平到143平约17000元/平左右，均是朝南户型，2梯4户，公摊20%到21%，，车位配比1:1.4，绿化30%。
该项目坐落在常青花园片区内部，步行5分钟之内是地铁常青花园站。地理位置相当不错，可以坐享常青花园片的所有配套。
但唯一的缺点是，该楼盘并不对口常青片的学校，街道管辖范围属于将军路，对口将军路小学。不过销售表示，交上一定的赞助费，可以借读常青片的学校。
除了长青一号项目，常青花园恒大御景也是区域内的新盘。据悉首期推出35号楼和36号楼，共计400套房源。
其中一栋楼是2T4户，79平和106平，公摊24%，还有一栋是2T3户，124平和130平，公摊22%，车位比1:1.4。
目前蓄客量已经10000+人以上。预计均价约20000元/平，涵盖装修3000元/平，目前具体价格以及开盘时间、认筹时间、户型结构均未确定。
小亿实地走访得知，最近将要开盘的楼栋距离金银潭地铁站有点远，隔常青花园有一站路的距离。
至于学区，销售表示，要保证两个条件，一个是人户合一，另外一个还要看学校当年的招生简章。
由于主城区新房的短缺，购房需求开始集中向以东西湖为代表的区域扩散。东西湖分为老吴家山和新区金银湖两大片区。其中吴家山片区发展时间较长，片区配套较为成熟。而金银湖由于临空港经济区的带动，开始成为新兴城区。
片区有国家级湿地公园金银湖湿地公园，刚刚签约不久的金银湖万达据说年底正式动工。因为较高的性价比优势，这里也成为购房者较为青睐的区域之一。
位于东西湖区环湖路与新桥四路交汇处。精装修均价13000元/平到14000元/平，预计8月中旬开盘。
小亿点评：属于融创自己的物业，项目规划有2000平方米的草坪、塑胶跑道，活动空间能够保证。缺点是附近无生活配套，要购物须到几公里之外的恒大城或者永旺。
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位于东西湖区金山大道与二雅路交汇处（沿海赛洛城旁），当年的东西湖地王。首期将推出6层3户洋房和别墅房源。其中洋房均价预计20000元/平起，别墅预计30000元/平起。预计8月初开盘。
小亿点评：周边有地铁6号线延长线二雅路站，靠着金山大道，地段相对于观澜一号来说稍好点，别墅项目建面约200平，不过外展空间可达到580多平。赠送380平的花园和190平的地下室。不过价格略高，毗邻的黄狮海，景观不佳，待完善。
位于东西湖区沿海赛洛城南路（北大附中以南），准现房，今年年底交房。位于沿海赛洛城别墅区正对面，1梯2户，公摊仅15%到19%，得房率高。容积率低。
预计毛坯均价13000元/平。8月或9月首开。推出80平和120多平房源，其中80平房源有60多套，120多平房源有200多套，2期将推出精装房源。
小亿点评：小亿当天去看了样板间，120多平的户型南北通透，无浪费面积。80平的次卧朝北，主卧朝南。不过小区容积率低，且是小高层房源，只有11层楼，性价比不错。且是金地的物业。
对于这个价格，不少人表示还是比较贵，但东西湖整体的居住环境还不错，就看你看中哪方面了。东西湖还有恒大嘉园、恒大帝景等房源即将推出，大家也可以关注。返回搜狐，查看更多
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