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　　原标题：【国资并购资讯】武汉市青山区武东中路约33亩教育用地使用权转让项目

　　武汉重工铸锻有限责任公司拟转让其位于武汉市青山区武东中路的教培中心土地使用权，以及地上的房屋建筑物、构筑物、管道沟槽和生物资产，转让价格约为3400万元。转让标的涉及的土地共计1宗，证号为“武国用（2008）第182号”，土地面积为21768.48平方米（约33亩），宗地性质为国家作价（出资）入股，土地用途为教育用地，位于武汉市青山区武东中路9号。

　　房屋建筑物主要包括教学楼、宿舍楼、校办工厂、仓库、门卫室、修理间等，其中部分房屋办理了房屋所有权证，证载总建筑面积为3210.04 平方米。另有1054平米未办理房屋所有权证。

　　其中教学楼建成于1974年，建筑面积为2494.32平方米，结构类型为砖混结构，共4层，层高3米，普通装修，水、电、消防等配套设施较齐全。

　　标的位于武汉市青山区，青山区以武汉火车站为中心，以阳逻长江大桥、天兴洲长江大桥、罗家港长江大桥（过江通道）三条环线为轴线，区域内“四纵五横 ”路网为主骨架，成为武汉市东南部交通枢纽中心。

　　标的距离武汉火车站仅3公里，距离武鄂高速高速口约1.5公里，出行便利。标的附近公共交通有20路、201路、350路、515路、525路、397路、yx525路等近10条公交线路，公共交通发达。

　　标的东西2公里内坐拥武汉东湖和严西湖两大自然湿地，远离喧嚣地带，是武汉区域环境质量水平蕞高板块，环境宜人。

　　➤ 板块稀缺资源，具备发展教育产业基础

　　标的地处武汉重工东侧，周边居住小区密集，居民楼遍布，包括多个新开发的楼盘，板块居住人口密集，具备充足的人口基础。

　　标的1公里范围内教育配套资源稀缺，仅有初等教育的思九高中、武东小学、四六一幼儿园等机构，仅能满足基础教育需要，缺少专业教育、特殊教育资源。因此，标的具备良好的承接教育产业落地的基础。

　　➤ 宗地形状规整，布局合理，具备改造潜力

　　宗地东临青北路、南临武东四村，一面临街，红线内外六通一平，实际容积率仅0.21。宗地取得时间为2008年4月，使用年限50年。宗地面积适中，呈较规则几何形状，建筑物布局合理，同时具备改造空间。

　　1.本次拟转让的部分房屋建筑物无房屋所有权证，共计11项：具体明细如下：

　　以上房屋建筑物这份未办理房屋所有权证。转让方声明：截止评估基准日，纳入评估范围的房屋均属本公司所有，不存在权属纠纷及其他对其占有、使用、收益和处置的限制。

　　2.本次拟转让的房屋建筑物中，部分房屋办理了房屋所有权证，共计5项；但权证证载建筑面积与现场勘察的实际面积有较大差异，现场核实测量的实际面积与申报各房屋建筑面积具体对比明细如下：

　　4.上述信息仅供参考，意向方应根据自身尽职调查情况理性判断。（欢迎联系我们，了解项目信息，zctx0058）

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