土地解析丨江汉区P（2022）022号地块起拍楼面地价1306891元㎡
P（2022）022号地块位于江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路，土地面积17853㎡，土地用途为住宅，将于6月29日网上挂牌出让，竞买保证金16310万元，建面约62400㎡，起始价81550元，蕞高出让价93782万元，起拍楼面地价13068.91元/㎡。
1、配建建面不少于1000平方米的街道级文化活动中心；
2、建筑高度控制在100米以内。
该地块为江汉区兴业路建材市场地块，位于西后湖，临近武汉中心医院后湖院区、泛悦mall、育才汉口小学、文体汇、永旺梦乐城、武汉市实验学校等配套，周边住宅项目密集，居住氛围浓厚。西后湖板块轨道交通覆盖面较广，有6号线号线（建设中）三条地铁线路，另外周边有主干道和快速路，出行较为便捷。地块距离6号线公里，整体来说配套完善，交通便利。
2021年12月21日，该地块旁边的P（2021）181号地块由星海以底价59000万元竞得，成交楼面地价8428.57元/㎡，用于对接江岸区公租房（保障性租赁住房）使用。
目前地块周边在售的新房有美联城观、武汉城建信达后湖里、万科公园5号等项目在售均价约21000-25000元/㎡。
美联城观位于江岸区后湖兴业路与翠柏路交汇处，目前在售建面约77-138㎡，均价约21000元/㎡，预计2023年10月份交房。
项目位于江汉区和谐大道与绿柳路交汇处地铁6号线米，由武汉中城长信置业有限公司打造，物业费3.12元/㎡/月。项目目前在售建面约82-122㎡毛坯房源，均价约21500元/㎡。
项目位于武汉市江汉区三眼桥路305号(6号线唐家墩站B出口)，目前在售建面约93-127㎡带装修户型，均价约26000元/㎡。
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