揽金1324亿元!10月19日武汉3宗地块成交
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10月19日，武汉本计划拍卖出让7宗地，后P(2023)070号地块终止出让，P(2023)073号地块延期至11月1日出让，P(2023)075、076号地块延期至11月29日出让，故当日仅3宗地出让。3宗地包括：东湖高新区1宗，黄陂区1宗，汉阳区1宗。光谷产业发展摘得左岭商业地块，天创7.86亿竞得汉阳龙阳实业地块，航晨置业3.8亿拿下横店住宅地块，3宗地总成交价约13.24亿元，总建筑面积约41.12万方。
1、P（2023）072号：东湖高新地块由武汉光谷产业发展有限公司以1.57亿元竞得，楼面价1005.78元/平。
2、P（2023）074号汉阳龙阳实业地块由湖北天创房地产开发有限公司以7.86亿元竞得，楼面价6500元/平。湖北天创房地产开发有限公司为汉阳城建关联公司。
3、P（2023）077号黄陂横店地块由武汉航晨置业有限公司以3.8亿元竞得，楼面价2829.74元/平。
P（2023）072号地块：该地块位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，土地面积28084.03平方米，商务、商业用地，建筑面积155700平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1566万元，起始价15660万元，起始楼面价1005.78元/平。出让年限：商服40年。
1、建议预留与南侧地块的地下空间连通，人行连通道轴线米，车行联通道轴线、商务、商业建筑计容建筑面积不大于15.57万平方米;其中，商务计容建筑面积不大于15.33万平方米，商业计容建筑面积不大于0.24万平方米。
3、加强地块公共空间与山水主轴中央公园的整体设计。
4、建筑高度：蕞大建筑高度不超过250米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求。3、地块需配建母婴设施。
地块位于光谷左岭，附近分布有武汉光谷未来学校、中国电科院武汉科研基地、中国光谷数字经济产业园等，附近在售的项目有中海光谷东麓、长江存储国际社区、伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河等。
P（2023）074号地块：该地块位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，土地面积48370平方米，住宅用地，建筑面积121000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金15730万元，起始价78650万元，蕞高出让价90447万元，起始楼面价6500元/平。出让年限：住宅70年，网上拍卖。
1、配建1所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
2、该项目应配建的保障性租赁住房由武汉市汉阳区土地储备事务中心配合汉阳区人民政府指定的单位采取集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。
3、项目内配建一处500平方米养老服务用房，一处500平方米文化活动站，一处托育服务设施200平方米。
4、建筑高度：东侧不高于35米，整体不高于100米。
地块位于汉阳二环内，周边分布有墨水湖、汉阳欧亚达、武汉卷烟厂、人信汇、芳草小学、二桥中学芳草校区等配套，附近在售的项目有银孚汉阳首府、电建泷悦长安、中国铁建花语汀澜等。
P（2023）077号地块：该地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，土地面积53823.92平方米，住宅用地，建筑面积134500平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金7612万元，起始价38060万元，蕞高出让价43769万元，起始楼面价2829.74元/平。出让年限：住宅70年，网上拍卖。
1、黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积。
2、产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。
3、地块虚线班幼儿园，幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整，并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。
地块位于横店板块，周边分布有汉口北工业城、滠口小学、武汉比亚迪、武汉北站等，附近在售的项目有联发云璟、交投合盛嘉园、南德缦和美域等。
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