HK]创维集团：有关於湖北省武汉市收购武汉产业园配套之住宅土地的须予披露交易
香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完
整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內
2021年12月21日，本公司透過中國附屬公司於收購武漢產業園配套之住宅土
地之競拍中競買成功，代價約人民幣1,074百萬元（不包括適用的應納稅額）。本公司擬將該地塊發
由於上市規則第14.07條所載有關收購武漢產業園配套之住宅土地之應付代價的一項或多項適用百
董事會欣然宣佈，於2021年12月21日，本公司透過中國附屬公司於收購武漢產業園配套之住宅土地
之競拍中競買成功，代價約人民幣1,074百萬元（不包括適用的應納稅額）。該地塊的土地使用權轉讓
本公司擬根據賣方規定的土地規劃及開發要求，將該地塊（單獨或與不屬於本公司關連人士的第三方
合作）發展成為產業園配套商業住宅，以供本公司員工和社會購房者之需。於本公告日期，本公司並
該地塊之位置：中國武漢市東西湖區新城十四路以西、金山大道以北（地塊編號：
除該地塊外，本集團亦於2021年10月28日於賣方之收購工業地塊（臨近該地塊）的競拍中以代價人民
幣92.1百萬元（稅前）競買成功。該工業地塊之土地總面積約218,500平方米，土地使用權之年期為
50年。該工業地塊之規劃用途為工業用途，本集團擬將其發展成為專注於MiniLED顯示科技的產業
收購武漢產業園配套之住宅土地之總代價（包括其應付契稅）約為人民幣1,106百萬元，其中50%的中
537百萬元，包括先前已支付及將予用作該付款的保證金）須於成功競拍後一個月內
時繳納。中國附屬公司亦須於成功競拍後10個工作日內訂立出讓合同及申請登記相關土地使用權。
該代價金額乃中國附屬公司於競拍中作出的蕞終競價。經考慮該地塊之位置及潛在發展前景，董事
武漢市東西湖區自然資源和規劃局，為由中國政府設立的政府機構，負責（其中包括）執行有關自然
據董事作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，賣方及其蕞終實益擁有人均為獨立於本公司及其關
本公司乃一間投資控股公司。本集團（包括本公司及其附屬公司）之主要業務為生產及銷售智能電視
系統、家庭接入系統、智能白家電產品、互聯網增值服務、物業發展、持有物業、現代服務及買賣
其他產品。為配合新廠房的興建，本集團認為在廠房周邊興建智慧人居項目，有助鼓勵及吸引人
才，發展高端科技產業。智慧人居項目推動創維高科技產品及系統的應用，促進製造業新品研製與
經考慮（其中包括）該地塊之位置及根據賣方所規定的規劃要求之潛在發展前景，董事認為收購武漢
產業園配套之住宅土地符合本公司及其股東之整體利益，且其條款按一般商業條款訂立並屬公平合
由於上市規則第14.07條所載有關收購武漢產業園配套之住宅土地之應付代價的一項或多項適用百分
比率超過5%，但均低於25%，按照上市規則第14章，收購武漢產業園配套之住宅土地構成本公司一
為求完整，按照上市規則第14.07條所載有關本集團先前收購的總代價之所有適用百分比率低於5%；
按照上市規則第14.07條所載有關本集團收購工業地塊及收購武漢產業園配套之住宅土地的所有適用
「競拍」指賣方於2021年12月21日就出售該地塊之土地使用權而舉行之競
「工業地塊」指一幅工業地塊，土地總面積約218,500平方米，位於中國武漢
「收購武漢產業園配套之指中國附屬公司或其代名人建議收購該地塊之土地使用權；
「中國附屬公司」指南京維恒置業有限公司，一間於中國註冊成立之公司，為本公
「先前收購」指中國附屬公司透過於2021年10月28日舉行的競拍收購工業地塊
於本公告日期，本公司董事會成員包括董事會賴偉德先生；執行董事兼行政總裁劉棠枝先生；
執行董事林衛平女士、施馳先生、林勁先生及林成財先生；以及獨立非執行董事李偉斌先生、張英
