原标题：｛沌口地王｝：武汉沌口土地拍卖地王诞生，楼面价达9093元/平（武汉经济开发区2宗）

　　武汉国土局于今日（7月4日）一次性挂牌7宗地块，其中东湖高新区2宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗。

　　经开商服地块48号经过122轮竞价，最终由武汉城开竞得，成交价27043万元，楼面价达9093元/平，溢价率188%，刷新经开片楼面价。

　　此前经开地王为去年12月，统建拿下的纯住宅地块，成交价近11亿元，楼面价7500元/平。

　　48号：经开区沌阳大道地铁站旁（位置见下图）

　　48号地块位置及周边在售楼盘（商服）

　　净用地面积：7826.67平方米

　　周边房价：无住宅新房在售；写字楼产品均价7500元/平左右；商住公寓类产品均价10000元/平。

　　地块点评：武汉商服地块一般都是底价成交，除非是主城区的黄金地段，或者有开发公寓投资价值；另外经开商服地基本由政府相关企事业单位和周边企业承包了，很少品牌开发商会到此片区拿商服地。不过这宗地在3号线沌阳大道站旁，周边又没有在售新房，如果可以后期开发成公寓，估计有兴趣的开发商也会不少。

　　52号：经开区3号线升官渡车场地块（位置见下图）

　　52号地块位置（住宅、商服、交通运输）

　　起始总价：25.847亿元，限价近26.3亿元，达到最高报价后，进入一次性报价环节。

　　起始楼面价：6580元/平，限价6695元/平

　　1、公共服务设施建筑面积3180平方米：1处社区卫生站，1处文化活动站，1处托老所，1处社区服务用房，1处物业服务用房，1处公共厕所，1处环卫工人休息站。

　　2、需建设一处12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米。

　　3、除自身配套停车位外，另需配建公共停车位不少于1000个。

　　该片区目前在售楼盘仅有海伦春天四期，非毛坯均价14800元/平，叠墅产品均价17500元/平；另外在近期集中推盘潮影响下，许久未推货的保利香颂也会在近期加推。房天下数据显示，上期保利香颂开盘均价15000元/平。

　　难得的三环内轨道黄金住宅地块，建面接近40万方，且限价仅6695元/平，不过作为轨道交通扩大用地，这类地块一般均为武汉地铁集团所有。例如今年2月拍出的两宗东西湖区金银潭车辆段旁的两宗住宅地块，即由武汉地产和武汉地铁联手拿下，楼面价约5600元/平。

　　52号地块谁家房企拍得，暂时未知！(来自网络，最终请以官方为准)

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