重大消息！黄陂农民的土地纳入了不动产登记
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为全面落实不动产统一登记制度，保障不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接，根据《自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》（自然资发[2022]157号）要求，现将我区农村土地承包经营权纳入不动产统一登记有关事项公告如下：
一、自2024年12月31日起，农村土地承包经营权（土地经营权）登记由黄陂区自然资源和城乡建设局负责实施，黄陂区农业农村局停止办理此类登记业务。黄陂区农业农村局负责本辖区内农村土地承包合同管理、流转规范，调处合同纠纷，协同调处权属纠纷等工作。
二、2024年12月31日之前已经依法受理农村土地承包经营权变更的，继续颁发农村土地承包经营权证。已经颁发农村土地承包经营权证书的，继续有效，且不变不换。今后依法办理农村土地承包经营权（土地经营权）首次、变更、转移、抵押等登记时使用《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
下图为新旧土地承包经营权证书对比
不动产统一登记制度对农村经济发展带来的影响尤为深远。
长期以来，农村土地承包经营权的流转和抵押受到诸多限制，制约了农村资本的流动和农业现代化的发展。农民手中的土地难以转化为有效的金融资产，无法为农业生产提供充足的资金支持。
将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记，彻底改变了这一局面。通过确权登记，农民的土地承包经营权得到了法律的确认和保护，可以像城市房产一样进行抵押贷款，获得资金支持。
以广东省为例，该省已率先将农村土地承包经营权，包括耕地、林地、水域、滩涂等，全部纳入不动产统一登记。这意味着农民手中的土地承包经营权正式获得了“身份认证”，可以像其他不动产一样进行交易和流转。这对于激活农村经济，促进乡村振兴具有重要意义。
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